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甲方：XXX

乙方：XXX

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2025年度房屋买卖合同解除及房屋质量问题处理协议

合同编号_________

一、合同主体

1.甲方（出卖方）：

名称：（填写甲方名称）

地址：（填写甲方地址）

联系人：（填写甲方联系人）

联系电话：（填写甲方联系电话）

2.乙方（买受方）：

名称：（填写乙方名称）

地址：（填写乙方地址）

联系人：（填写乙方联系人）

联系电话：（填写乙方联系电话）

3.其他相关方：

（如有其他相关方，在此处填写相关方名称、地址、联系人及联系电话）

二、合同前言

2.1背景：

2.2目的：

本协议旨在明确双方在解除原合同后，就房屋质量问题处理事宜达成一致，保障双方的合法权益。

三、定义与解释

3.1专业术语：

本协议中涉及的专业术语，其含义如下：

（2）房屋质量问题：指标的房屋在交付使用前，存在违反国家有关房屋质量标准的缺陷、瑕疵或安全隐患。

3.2关键词解释：

（1）解除：指原合同约定的权利义务关系终止，双方不再承担原合同约定的责任。

（2）房屋质量问题处理：指针对标的房屋存在的质量问题，进行维修、赔偿或其他补救措施。

四、权利与义务

4.1甲方的权利和义务：

（1）甲方有义务保证标的房屋权属清晰，不存在任何争议。

（2）甲方有义务按照本协议约定，对标的房屋存在的质量问题进行处理。

4.2乙方的权利和义务：

（1）乙方有权要求甲方履行本协议约定的房屋质量问题处理义务。

（2）乙方有权在本协议约定的期限内，要求解除原合同。

五、履行条款

5.1合同履行时间：

本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，履行期限为______年。

5.2合同履行地点：

本协议履行地点为标的房屋所在地。

5.3合同履行方式：

（1）甲方应在本协议生效后______日内，对标的房屋存在的质量问题进行处理。

（2）乙方应在收到甲方处理结果后______日内，确认处理是否满意。

六、合同的生效和终止

6.1生效条件：

本协议经双方签字（或盖章）后生效。

6.2终止条件：

（1）本协议约定的房屋质量问题处理完毕。

（2）双方协商一致解除本协议。

6.3终止程序：

（1）一方提出解除本协议，应提前______日书面通知另一方。

（2）另一方收到解除通知后，应在______日内予以回复。

6.4终止后果：

（1）本协议终止后，双方应按照本协议约定，履行各自的权利和义务。

（2）本协议终止后，双方不再承担原合同约定的责任。

七、费用与支付

7.1费用构成：

（1）房屋质量问题处理费用：指甲方因标的房屋质量问题进行维修、更换部件、赔偿乙方等产生的费用。

（2）违约金：指因任何一方违约而产生的赔偿金。

（3）律师费：指因履行本协议而产生的一切诉讼或仲裁费用。

7.2支付方式：

（1）甲方应在收到乙方支付款项的______日内，完成房屋质量问题的处理。

（2）支付款项应通过银行转账方式进行，乙方应将支付凭证发送至甲方指定的电子邮箱。

7.3支付时间：

（1）房屋质量问题处理费用应在甲方完成处理后的______日内支付。

（2）违约金应在违约行为发生后的______日内支付。

（3）律师费应在诉讼或仲裁结束后______日内支付。

7.4支付条款：

（1）乙方支付房屋质量问题处理费用时，应提供付款凭证。

（2）甲方收到支付款项后，应在______日内出具收据。

八、违约责任

8.1甲方违约：

（1）若甲方未按照本协议约定时间完成房屋质量问题的处理，乙方有权要求甲方承担相应的违约责任。

（2）若甲方在处理过程中出现重大过失，导致标的房屋损坏，甲方应承担全部赔偿责任。

8.2乙方违约：

（1）若乙方未按照本协议约定时间支付费用，甲方有权要求乙方支付违约金。

（2）若乙方在履行过程中出现欺诈行为，甲方有权解除本协议，并要求乙方承担相应的赔偿责任。

8.3赔偿金额和方式：

（1）违约金的计算标准：按照未履行部分金额的_____%计算。

（2）赔偿金额的支付方式：违约金和赔偿金额均通过银行转账支付。

九、必威体育官网网址条款

9.1必威体育官网网址内容：

（1）本协议涉及的标的房屋信息、双方交易信息等。

（2）双方在履行本协议过程中知悉的对方商业秘密。

9.2必威体育官网网址期限：

本协议签订之日起至协议终止之日止。

9.3必威体育官网网址履行方式：

（1）双方应严格遵守本协议约定的必威体育官网网址内容。

（2）未经对方同意，不得向任何第三方泄露本协议约定的必威体育官网网址内容。

十、不可抗力

10.1不可抗力定义：

指本协议签订后发生的、不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于自然灾害、战争、政府行为等。

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