2025年度房屋买卖合同违约损害赔偿计算细则3篇.docxVIP

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甲方：XXX

乙方：XXX

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RESUME

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2025年度房屋买卖合同违约损害赔偿计算细则

合同编号_________

一、合同主体

1.甲方名称：（填写甲方名称）

地址：（填写甲方地址）

联系人：（填写甲方联系人）

联系电话：（填写甲方联系电话）

2.乙方名称：（填写乙方名称）

地址：（填写乙方地址）

联系人：（填写乙方联系人）

联系电话：（填写乙方联系电话）

二、合同前言

2.1背景

鉴于甲方（填写甲方名称）与乙方（填写乙方名称）于2025年度就房屋买卖事宜达成一致，为明确双方的权利义务，规范违约行为，特制定本合同。

2.2目的

本合同旨在明确房屋买卖双方在合同履行过程中的违约责任，合理计算违约损害赔偿金额，保障双方的合法权益。

三、定义与解释

3.1专业术语

1.房屋：指甲方拥有的合法产权房屋。

2.买卖：指甲方将房屋出售给乙方的行为。

3.违约：指合同一方未按照合同约定履行其义务的行为。

3.2关键词解释

1.违约金：指违约方应向守约方支付的一定金额的金钱赔偿。

2.损害赔偿：指违约方因违约行为给守约方造成的损失，违约方应支付给守约方的赔偿金。

四、权利与义务

4.1甲方的权利和义务

1.甲方有权要求乙方按照合同约定履行付款义务。

2.甲方有权要求乙方按照合同约定办理房屋过户手续。

3.甲方有权要求乙方按照合同约定承担违约责任。

4.2乙方的权利和义务

1.乙方有权要求甲方按照合同约定交付房屋。

2.乙方有权要求甲方按照合同约定承担违约责任。

3.乙方有权要求甲方按照合同约定支付违约金。

五、履行条款

5.1合同履行时间

本合同自双方签字盖章之日起生效，合同履行期限为____年。

5.2合同履行地点

本合同履行地点为房屋所在地。

5.3合同履行方式

1.甲方应按照合同约定将房屋交付给乙方。

2.乙方应按照合同约定支付购房款。

3.双方应按照合同约定办理房屋过户手续。

六、合同的生效和终止

6.1生效条件

本合同自双方签字盖章之日起生效。

6.2终止条件

1.合同履行完毕，房屋买卖双方的权利义务终止。

2.经双方协商一致，可以解除本合同。

3.因不可抗力导致合同无法履行，合同终止。

6.3终止程序

1.双方协商一致解除合同，应签订书面协议。

2.因违约解除合同，违约方应承担相应的违约责任。

6.4终止后果

1.合同终止后，双方应按照合同约定办理相关手续。

2.合同终止后，双方应相互退还已支付的款项。

3.合同终止后，双方应承担相应的法律责任。

七、费用与支付

7.1费用构成

1.房屋买卖价格：指甲方将房屋出售给乙方的总价款。

2.交易税费：指根据国家相关规定，由买卖双方承担的交易税费。

3.其他费用：指合同履行过程中产生的其他费用，如评估费、中介费等。

7.2支付方式

1.乙方应按照合同约定的时间和金额，通过银行转账方式支付购房款。

2.交易税费由买卖双方按照国家相关规定各自承担。

7.3支付时间

1.乙方应在合同签订后____个工作日内支付房屋首付款。

2.乙方应在房屋过户手续办理完毕后____个工作日内支付剩余购房款。

3.交易税费应在合同签订后____个工作日内缴纳。

7.4支付条款

1.乙方支付购房款后，甲方应向乙方提供相应的付款凭证。

2.交易税费缴纳后，甲方应向乙方提供相应的税费缴纳凭证。

八、违约责任

8.1甲方违约

1.若甲方未在合同约定的时间内交付房屋，应向乙方支付____%的违约金。

2.若甲方提供的房屋存在质量问题，应承担相应的维修责任和赔偿责任。

8.2乙方违约

1.若乙方未在合同约定的时间内支付购房款，应向甲方支付____%的违约金。

2.若乙方未能按照合同约定办理房屋过户手续，应承担相应的法律责任。

8.3赔偿金额和方式

1.违约金的计算方式为：违约金额×违约比例。

2.赔偿金额应一次性支付给守约方。

九、必威体育官网网址条款

9.1必威体育官网网址内容

1.双方在合同履行过程中所知悉的对方商业秘密。

2.房屋买卖过程中涉及的价格、付款方式等敏感信息。

9.2必威体育官网网址期限

1.必威体育官网网址期限自合同签订之日起____年。

9.3必威体育官网网址履行方式