换电站场地租赁合同（三方转租）.docxVIP

《新能源电动汽车充换电站场地租赁合同》

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合同编号：

签订地点：

新能源电动汽车充换电站场地

租赁合同

甲方（出租人）：

乙方（承租人）：

丙方（次承租人）：【四川蜀道新能源科技发展有限公司】

签订日期：年月日

甲方：

统一社会信用代码或身份证号：

地址：

乙方：

统一社会信用代码或身份证号：

地址：

丙方：

统一社会信用代码：

地址：

甲、乙、丙三方就新能源电动汽车充换电站场地租赁事宜，本着诚挚合作、平等互利的原则，根据《中华人民共和国民法典》及其他有关法律、法规、政策的规定，在自愿协商一致的基础上，经甲方同意，乙方将其向甲方租赁的场地转租给丙方使用，丙方同意租赁该场地并投资建设电动汽车充换电等设施，为电动汽车车主提供有偿服务等，三方为此达成如下合同共同遵守：

第一条转租场地信息

乙方转租给丙方使用的场地位于，租赁面积平方米（详见附件四至界限图）。

第二条场地用途

丙方承诺，承租该场地作为建设电动汽车充换电等配套设施，为电动汽车车主提供有偿服务等事项使用，未经甲、乙方同意不会任意改变其主要用途。甲、乙方保证其对上述转租的充换电场地拥有合法完整的所有权或使用权（产权和使用权信息见附件），场地的土地性质满足丙方充换电站建设运营需求。

第三条租赁期限

合同租赁期限年，自合同生效之日起计算。免租期自合同生效之日起3个月，若乙方逾期交付场地的，免租期相应顺延。

第四条租金及支付方式

1、场地月租金为￥(大写：人民币元)（含税），增值税税率为%（如遇国家税率调整，则含税租金金额相应调整），不含税金额为￥(大写：人民币元)，增值税税额为￥(大写：人民币元)。租金已包含物业管理费等其他一切应付款。

2、丙方应以一（1）个月为一期以转账方式向乙方支付承租场地租金。在本合同生效且乙方提供完整的场地资料（见附件）后，乙方向丙方开具首期场地租金增值税专用发票，丙方收到发票后向乙方支付首期场地租金￥元（大写：人民币元）。自第2期开始，每期在上期届满前10天内乙方向丙方开具下一期场地租金增值税专用发票，丙方收到发票后向乙方预缴下期场地租金。如乙方未及时提供完整的场地资料或增值税专用发票，丙方有权顺延付款时间且不承担延迟付款的违约责任。

3、租赁期间若实际租用天数不足一期的，则按实际租用天数计算租金。

4、本合同成立之日起日内，丙方向乙方交纳订金1万元（大写：人民币壹万圆）；若场地备案通过，本合同生效，该订金抵扣后续丙方应支付租金；若场地备案未通过，乙方应在日内将该订金退还丙方。

第五条押金

1、场地租赁押金：

丙方收到完整附件资料且本合同生效后，丙方向乙方交纳相当于__个月的租金作为场地租赁押金，计￥元（大写：人民币元整），作为丙方履行本租赁合同各项条款的保障，押金不计利息。

2、租赁合同期满或合同提前终止时，丙方完成以下事项后，乙方在5个工作日内将押金返还丙方：

1）丙方已将承租场地全部交还乙方；

2）丙方已向乙方付清全部租金；

3）丙方已结清承租场地期间自付费用。

3、如丙方因违反本租赁合同约定给乙方造成损失的，乙方有权在事先通知丙方的情况下从押金中扣除等同于乙方所受损失的金额，乙方受损金额需遵循市场合理价格，乙方在扣除后的5日内书面通知丙方，并说明扣除的理由和相应的金额并提供乙方遭受损失的相关直接证据，押金不足赔偿部分由丙方继续赔偿。但如果乙方的扣款不合理合法，则丙方有权要求乙方返还已扣押金。

第六条场地租赁期间自付相关费用

1、电费：

承租期内，丙方自行向供电部门申报运营充换电站所需动力用电，甲、乙方给予协助，丙方自行向供电部门结算电费。

经三方友好协商，乙方免费向丙方提供充换电站施工、装修、展示期间及丙方向供电部门申报的动力用电通电前的临时用电。

或：乙方向丙方提供充换电站施工、装修、展示期间及丙方向供电部门申报的动力用电通电前的临时用电，乙方按丙方实际使用的电表数据收取电费，电费含税单价为【】元／度，乙方应在丙方付款前提供电费等额增值税专用发票（发票税率：%）。

2、水费：

经三方友