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甲方：XXX

乙方：XXX

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2024年度抵押权实现合同范本通用

本合同目录一览

1.合同订立依据

2.抵押物基本情况

3.抵押权人及债务人基本情况

4.抵押权设定范围及期限

5.抵押物价值评估及保证

6.抵押物交付及占有

7.抵押权登记及变更手续

8.抵押权行使条件及程序

9.抵押物处置方式及程序

10.抵押权实现后的债权处理

11.违约责任及赔偿

12.合同解除及终止条件

13.争议解决方式

14.其他约定事项

第一部分：合同如下：

1.1合同订立依据

1.1.1本合同依据《中华人民共和国民法典》、《中华人民共和国担保法》及相关法律法规制定。

1.1.2本合同订立前，抵押权人已对债务人及抵押物进行了充分调查，并确认其符合法律法规规定的条件。

2.抵押物基本情况

2.1抵押物名称：_______

2.2抵押物类型：_______

2.3抵押物所有权人：_______

2.4抵押物所在地：_______

2.5抵押物现状：_______

3.抵押权人及债务人基本情况

3.1抵押权人名称：_______

3.2抵押权人住所：_______

3.3债务人名称：_______

3.4债务人住所：_______

4.抵押权设定范围及期限

4.1抵押权设定范围：_______

4.2抵押权设定期限：_______

4.3抵押权实现期限：_______

5.抵押物价值评估及保证

5.1抵押物价值评估：_______

5.2抵押物价值保证：_______

6.抵押物交付及占有

6.1抵押物交付：_______

6.2抵押物占有：_______

7.抵押权登记及变更手续

7.1抵押权登记：_______

7.2抵押权变更手续：_______

8.抵押权行使条件及程序

8.1抵押权行使条件

8.1.1债务人未按约定履行债务；

8.1.2债务人提供担保的，抵押权人要求提前实现抵押权；

8.1.3法律法规规定的其他情形。

8.2抵押权行使程序

8.2.1抵押权人应提前30日向债务人发出抵押权实现通知书；

8.2.2债务人在接到通知书后15日内未履行债务的，抵押权人有权行使抵押权；

8.2.3抵押权人行使抵押权时，应当采取合理措施，避免对抵押物造成不必要的损失。

9.抵押物处置方式及程序

9.1抵押物处置方式

9.1.1抵押权人有权以拍卖、变卖或者其他方式处置抵押物；

9.1.2抵押物处置所得价款优先用于偿还债务。

9.2抵押物处置程序

9.2.1抵押权人发布抵押物处置公告，公告期不少于30日；

9.2.2抵押权人有权自行或者委托第三方机构进行抵押物处置；

9.2.3抵押物处置完成后，抵押权人应及时将处置结果通知债务人。

10.抵押权实现后的债权处理

10.1抵押权实现后的债权余额

10.1.1抵押权实现后的债权余额为原债权本金加上利息、违约金、实现抵押权的费用等。

10.2债权处理

10.2.1抵押权实现后的债权余额由抵押权人优先受偿；

10.2.2债权余额不足以清偿的，抵押权人可依法追偿；

10.2.3债权余额超过抵押物处置所得价款的，抵押权人有权收回差额。

11.违约责任及赔偿

11.1债务人违约责任

11.1.1债务人未按约定履行债务的，应向抵押权人支付违约金；

11.1.2债务人提供虚假信息或隐瞒重要事实的，应承担相应的法律责任。

11.2抵押权人违约责任

11.2.1抵押权人违反合同约定的，应承担相应的违约责任；

11.2.2抵押权人因故意或重大过失给债务人造成损失的，应承担赔偿责任。

12.合同解除及终止条件

12.1合同解除条件

12.1.1债务人履行债务，抵押权实现目的达到；

12.1.2双方协商一致解除合同。

12.2合同终止条件

12.2.1债务人履行债务，抵押权实现目的达到；

12.2.2抵押权实现完毕，合同自动终止。

13.争议解决方式

13.1争议解决方式

13.1.1双方发生争议，应友好协商解决；

13.1.2协商不成的，提交合同签订地人民法院诉讼解决。

14.其他约定事项

14.1本合同一式_______份，抵押权人、债务人各执_______份，具有同等法律效力。

14.2本合同未尽事宜，可由双方另行协商解决。

14.3本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

第二部分：第三方介入后的修正

1.第三方介入的概念及范围

1.1第三方是指在本合同履行过程中，为协助抵押权人实现抵押权而介入