通用版二手房买卖合同样书7篇.docx

通用版二手房买卖合同样书7篇

篇1

甲方（出卖人）：

乙方（买受人）：

根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及相关法律、法规的规定，甲、乙双方在平等、自愿、协商一致的基础上，就乙方购买甲方出售的二手房事宜，达成如下协议，以资共同遵守。

第一条房屋基本情况

甲方所售房屋位于，建筑面积平方米，产权证号。该房屋为商品房，产权年限为年，产权人姓名。

第二条房屋价款及支付方式

1.房屋总价款为人民币（大写）元整，（小写）元整。

2.乙方选择以下第种方式支付房价款：

（1）一次性付清。乙方于本合同签订之日起日内，将房价款存入甲方账户或以支票形式支付给甲方。

（2）银行按揭贷款。乙方于本合同签订之日起日内，将首付房价款存入甲方账户或以支票形式支付给甲方，余款向银行申请贷款。

第三条房屋交付及验收

1.甲方于本合同签订之日起日内，将房屋交付给乙方。

2.乙方在接收房屋时，应按照合同及附件的约定对房屋进行验收。验收合格后，双方办理房屋交接手续。

3.若验收不合格，乙方有权拒绝接收房屋，并书面通知甲方。甲方应在收到乙方通知后的日内对房屋进行修复，并重新通知乙方验收。

第四条契税及相关费用

1.契税由乙方承担，甲方协助乙方办理契税缴纳手续。

2.房屋维修基金由乙方承担，甲方协助乙方办理维修基金缴纳手续。

3.其他相关费用由甲方承担，包括但不限于评估费、中介费等。

第五条房屋权属转移登记

1.甲方应在房屋交付后的日内，协助乙方办理房屋权属转移登记手续。

2.乙方应在收到甲方通知后的日内，配合甲方办理房屋权属转移登记手续。

3.若因甲方原因导致房屋权属转移登记手续未能按时办理，甲方应承担相应的违约责任。

第六条违约责任

1.若乙方未按照合同约定支付房价款，每逾期一日，乙方应向甲方支付逾期款项的万分之五作为违约金。逾期超过日的，甲方有权解除合同，并有权要求乙方支付合同总价款%的违约金。

2.若甲方未按照合同约定交付房屋，每逾期一日，甲方应向乙方支付房价款的万分之五作为违约金。逾期超过日的，乙方有权解除合同，并有权要求甲方支付合同总价款%的违约金。

3.若甲方未按照合同约定协助乙方办理房屋权属转移登记手续，每逾期一日，甲方应向乙方支付房价款的万分之五作为违约金。逾期超过日的，乙方有权解除合同，并有权要求甲方支付合同总价款%的违约金。

第七条争议解决方式

本合同在履行过程中发生的任何争议，双方应首先通过友好协商的方式解决。协商不成的，任何一方均可向有管辖权的人民法院提起诉讼。

第八条其他约定事项

1.本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议。补充协议与本合同具有同等法律效力。

2.本合同一式三份，甲乙双方各执一份，公证处留存一份。具有同等法律效力。

3.本合同自双方签字或盖章之日起生效。

甲方（签字）：

日期：年月日

乙方（签字）：

日期：年月日

篇2

甲方（出卖人）：[XXXXX]

身份证号码：[XXXXXX]

乙方（买受人）：[XXXXX]

身份证号码：[XXXXXX]

根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及相关法律、法规的规定，甲、乙双方在平等、自愿、协商一致的基础上，就乙方向甲方购买房产，达成如下协议，以资共同遵守。

第一条房屋基本情况

甲方所售房产为[XXXXX]，位于[XXXXX]，房屋结构为[XX]，房屋面积为[XX]平方米，房屋用途为[XX]，房屋权属为[XX]。

第二条房屋价格及付款方式

1.房屋总价为人民币[XX]元整（大写：[XX]）。

2.乙方选择以下第[XX]种方式支付房款：

（1）一次性付清房款；

（2）按揭贷款。

3.乙方如选择按揭贷款方式支付房款，需在签订本合同之日起[XX]日内向银行提交贷款申请，并按照银行要求提供相关文件及资料。

4.甲方应在收到全部房款之日起[XX]日内，将房屋交付给乙方。

第三条房屋交付及验收

1.甲方应在合同约定的交付期限内，将房屋维修、装饰完毕，并通知乙方进行验收。

2.乙方应在收到甲方交付通知之日起[XX]日内，对房屋进行验收。验收合格后，双方签订《房屋交接单》。

3.如果甲方逾期交付房屋，每逾期一日，需向乙方支付总房款万分之[XX]的违约金。如果乙方逾期验收房屋，每逾期一日，需向甲方支