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甲方：XXX

乙方：XXX

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RESUME

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2024年度房地产代偿与开发商担保管理合同

本合同目录一览

1.合同概述

1.1合同目的

1.2合同期限

1.3合同双方

1.4合同履行地点

1.5合同变更与解除

1.6合同争议解决方式

1.7合同生效条件

2.房地产代偿

2.1代偿定义

2.2代偿范围

2.3代偿条件

2.4代偿程序

2.5代偿期限

2.6代偿金额

2.7代偿方式

2.8代偿责任

3.开发商担保

3.1担保定义

3.2担保范围

3.3担保条件

3.4担保程序

3.5担保期限

3.6担保金额

3.7担保方式

3.8担保责任

4.代偿与担保的关联

4.1关联定义

4.2关联条件

4.3关联程序

4.4关联责任

5.付款方式

5.1付款方式定义

5.2付款条件

5.3付款程序

5.4付款期限

5.5付款金额

5.6付款方式变更

5.7付款责任

6.保证金

6.1保证金定义

6.2保证金金额

6.3保证金缴纳方式

6.4保证金退还条件

6.5保证金责任

7.违约责任

7.1违约定义

7.2违约责任承担

7.3违约赔偿

7.4违约解除合同

8.合同解除与终止

8.1解除定义

8.2解除条件

8.3解除程序

8.4解除责任

8.5终止定义

8.6终止条件

8.7终止程序

8.8终止责任

9.合同附件

9.1附件定义

9.2附件内容

9.3附件效力

10.合同解释

10.1合同解释原则

10.2合同解释效力

11.合同签署

11.1签署定义

11.2签署程序

11.3签署责任

12.合同生效与备案

12.1生效定义

12.2生效条件

12.3生效程序

12.4备案要求

12.5备案责任

13.合同修改与补充

13.1修改定义

13.2修改程序

13.3修改责任

13.4补充定义

13.5补充程序

13.6补充责任

14.合同附件清单

14.1附件清单内容

14.2附件清单效力

第一部分：合同如下：

1.合同概述

1.1合同目的

本合同旨在明确2024年度房地产代偿与开发商担保管理的相关事宜，保障双方合法权益，确保房地产项目的顺利进行。

1.2合同期限

本合同自双方签署之日起生效，至2024年12月31日止。

1.3合同双方

甲方：[甲方全称]

乙方：[乙方全称]

1.4合同履行地点

本合同项下各项事宜的履行地点为[履行地点]。

1.5合同变更与解除

1.5.1合同变更

任何一方需对合同内容进行变更，应书面通知对方，经双方协商一致后，方可生效。

1.5.2合同解除

1.5.2.1任何一方违反合同约定，致使合同目的不能实现时，守约方有权解除合同。

1.5.2.2出现不可抗力因素，致使合同无法履行时，双方可协商解除合同。

1.6合同争议解决方式

双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同履行地人民法院提起诉讼。

1.7合同生效条件

本合同自双方签署之日起生效，经双方盖章或签字后正式生效。

2.房地产代偿

2.1代偿定义

本合同所称代偿，是指乙方因甲方原因导致房地产项目无法按期交付或交付的房地产不符合约定标准，乙方根据合同约定对甲方承担的赔偿责任。

2.2代偿范围

2.2.1乙方因甲方原因导致的逾期交付或交付的房地产不符合约定标准的损失；

2.2.2乙方因甲方原因导致的合同违约金；

2.2.3乙方因甲方原因导致的其他损失。

2.3代偿条件

2.3.1甲方应按照合同约定向乙方支付代偿款项；

2.3.2乙方应按照合同约定履行代偿义务。

2.4代偿程序

2.4.1乙方应在发现甲方违约事实后，向甲方提出代偿请求；

2.4.2甲方应在接到乙方代偿请求后，在[期限]内对代偿请求进行审核，并支付代偿款项；

2.4.3若甲方对代偿请求有异议，双方应协商解决。

2.5代偿期限

代偿期限自甲方违约事实发生之日起计算，至双方协商一致或法院判决为止。

2.6代偿金额

代偿金额根据实际损失计算，具体金额由双方协商确定。

2.7代偿方式

代偿方式为人民币现金支付。

2.8代偿责任

2.8.1甲方应按照合同约定承担代偿责任；

2.8.2乙方应按照合同约定履行代偿义务。

3.开发商担保

3.1担保定义

本合同所称担保，是指乙方为保证甲方履行合同义务，向甲方提供的担保措施。

3.2担保范围

3.2.1乙方为保证甲方履行合同义务，向甲方提供的担