2024年度预付三成租金的厂房租赁合同书3篇.docxVIP

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甲方：XXX

乙方：XXX

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2024年度预付三成租金的厂房租赁合同书

本合同目录一览

1.合同双方基本信息

1.1租赁方基本信息

1.2承租方基本信息

2.租赁房屋基本信息

2.1房屋地址

2.2房屋面积

2.3房屋结构

3.租赁期限及租金

3.1租赁期限

3.2租金金额

3.3租金支付方式

4.预付租金

4.1预付租金金额

4.2预付租金支付时间

5.租金调整

5.1租金调整方式

5.2租金调整时间

6.房屋使用范围

6.1使用范围说明

6.2禁止使用项目

7.房屋维护与维修

7.1租赁方责任

7.2承租方责任

8.物业管理费用

8.1物业管理费用标准

8.2物业管理费用支付方式

9.转租与分租

9.1转租与分租规定

9.2转租与分租审批程序

10.退租与续租

10.1退租条件

10.2退租流程

10.3续租条件

10.4续租流程

11.违约责任

11.1违约情形

11.2违约责任承担

12.争议解决

12.1争议解决方式

12.2争议解决机构

13.合同生效及终止

13.1合同生效条件

13.2合同终止条件

14.其他约定事项

14.1通知送达方式

14.2合同附件

14.3合同解释权

第一部分：合同如下：

1.合同双方基本信息

1.1租赁方基本信息

1.1.1名称：公司

1.1.2法定代表人：

1.1.3注册地址：省市区路号

1.1.4联系电话：138xxxx5555

1.2承租方基本信息

1.2.1名称：YY工厂

1.2.2法定代表人：

1.2.3注册地址：省市区路号

1.2.4联系电话：139xxxx6666

2.租赁房屋基本信息

2.1房屋地址：省市区路号

2.2房屋面积：1000平方米

2.3房屋结构：钢混结构，多层厂房

3.租赁期限及租金

3.1租赁期限：自2024年1月1日起至2027年12月31日止，共计4年。

3.2租金金额：每月人民币10万元整。

3.3租金支付方式：每月1日前，承租方应向租赁方支付当月租金。

4.预付租金

4.1预付租金金额：租金总额的30%，即人民币30万元整。

4.2预付租金支付时间：本合同签订之日起5个工作日内。

5.租金调整

5.1租金调整方式：如遇政府政策性调价，租金将按政府规定进行调整。

5.2租金调整时间：每年1月1日。

6.房屋使用范围

6.1使用范围说明：承租方仅限于在本房屋内从事行业生产、加工、仓储等活动。

6.2禁止使用项目：禁止在房屋内从事危险品生产、储存、销售等活动。

7.房屋维护与维修

7.1租赁方责任：负责房屋主体结构的维护和维修，确保房屋安全。

7.2承租方责任：负责房屋内部设施的维护和保养，保持房屋整洁。

8.物业管理费用

8.1物业管理费用标准：按照房屋面积计算，每月每平方米人民币1元，共计每月人民币1万元。

8.2物业管理费用支付方式：与租金同期支付，即每月1日前支付。

9.转租与分租

9.1转租与分租规定：未经租赁方书面同意，承租方不得将房屋全部或部分转租或分租给第三方。

9.2转租与分租审批程序：如需转租或分租，承租方应提前30日向租赁方提出书面申请，经租赁方同意后方可进行。

10.退租与续租

10.1退租条件：在租赁期限届满或提前终止合同时，承租方有权退租。

10.2退租流程：承租方应提前60日向租赁方提出书面退租申请，并支付相应的违约金。

10.3续租条件：租赁期限届满前，如双方均无异议，合同自动续租一年。

10.4续租流程：续租无需重新签订合同，但承租方应在租赁期限届满前30日内通知租赁方。

11.违约责任

11.1违约情形：包括但不限于未按时支付租金、擅自改变房屋用途、损坏房屋等。

11.2违约责任承担：违约方应承担相应的违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。

12.争议解决

12.1争议解决方式：双方应友好协商解决争议，协商不成时，可提交合同约定的争议解决机构。

12.2争议解决机构：省市仲裁委员会。

13.合同生效及终止

13.1合同生效条件：本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

13.2合同终止条件：包括租赁期限届满、双方协商一致解除合同、因不可抗力导致合同无法履行等。

14.其他约定事项

14.1通知送达方式：双方书面通知以挂号信或快递方式送达对方地址，视为有效送达。

14.2合同附件：本合同附件包括但不限于房屋租赁清单、租金支付凭证等。

14.3合同解