2024年度商业地产委托运营管理合同3篇.docxVIP

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER

20XX

专业合同封面

COUNTRACTCOVER

甲方：XXX

乙方：XXX

PERSONAL

RESUME

RESUME

2024年度商业地产委托运营管理合同

本合同目录一览

1.合同双方基本信息

1.1合同双方名称

1.2合同双方法定代表人

1.3合同双方联系方式

2.合同标的物及范围

2.1商业地产项目名称

2.2商业地产项目地址

2.3商业地产项目面积

2.4商业地产项目业态

3.委托运营管理服务内容

3.1运营管理团队组建

3.2运营管理目标

3.3运营管理职责

3.4运营管理期限

4.运营管理费用及支付方式

4.1运营管理费用总额

4.2运营管理费用构成

4.3运营管理费用支付方式

4.4运营管理费用支付时间

5.运营管理业绩考核及奖励

5.1业绩考核指标

5.2业绩考核方法

5.3业绩奖励标准

6.运营管理风险及责任承担

6.1运营管理风险识别

6.2运营管理风险防范措施

6.3运营管理责任承担

7.合同解除及终止条件

7.1合同解除条件

7.2合同终止条件

7.3合同解除及终止程序

8.违约责任及争议解决

8.1违约责任承担

8.2争议解决方式

8.3争议解决机构

9.合同生效及变更

9.1合同生效条件

9.2合同变更程序

9.3合同解除及终止程序

10.合同附件

10.1附件一：商业地产项目基本情况

10.2附件二：运营管理团队人员名单

10.3附件三：运营管理费用明细

11.合同必威体育官网网址条款

11.1必威体育官网网址内容

11.2必威体育官网网址期限

11.3违约责任

12.合同解除及终止后的处理

12.1合同解除及终止后的资产清算

12.2合同解除及终止后的债权债务处理

12.3合同解除及终止后的其他事宜

13.合同其他约定

13.1合同履行过程中的其他约定

13.2合同补充协议

13.3合同解释

14.合同签署及生效日期

14.1合同签署日期

14.2合同生效日期

第一部分：合同如下：

1.合同双方基本信息

1.1合同双方名称

甲方：房地产开发有限公司

乙方：商业地产运营管理有限公司

1.2合同双方法定代表人

甲方法定代表人：

乙方法定代表人：

1.3合同双方联系方式

2.合同标的物及范围

2.1商业地产项目名称

商业广场

2.2商业地产项目地址

市区路号

2.3商业地产项目面积

总计50000平方米

2.4商业地产项目业态

购物中心、餐饮、娱乐、休闲等

3.委托运营管理服务内容

3.1运营管理团队组建

乙方应组建一支专业的运营管理团队，负责商业地产项目的日常运营管理工作。

3.2运营管理目标

确保商业地产项目安全、有序、高效地运营，实现甲方投资回报。

3.3运营管理职责

（1）制定并实施运营管理计划；

（2）负责商业地产项目的招商、租赁、物业管理；

（3）负责商业地产项目的营销推广；

（4）负责商业地产项目的安全、消防、环保等工作；

（5）定期向甲方汇报运营管理情况。

3.4运营管理期限

自合同生效之日起至2026年12月31日止。

4.运营管理费用及支付方式

4.1运营管理费用总额

人民币伍佰万元整（￥5000000.00）

4.2运营管理费用构成

（1）人员工资及福利；

（2）办公费用；

（3）招商及租赁费用；

（4）物业管理费用；

（5）其他相关费用。

4.3运营管理费用支付方式

甲方每月支付乙方运营管理费用人民币肆拾万元整（￥400000.00），支付至乙方指定账户。

4.4运营管理费用支付时间

每月第一个工作日支付上一个月的运营管理费用。

5.运营管理业绩考核及奖励

5.1业绩考核指标

（1）租赁率；

（2）租金收入；

（3）客流量；

（4）商业地产项目满意度。

5.2业绩考核方法

（1）每月对运营管理指标进行统计；

（2）每季度对运营管理团队进行考核；

（3）年度对运营管理业绩进行综合评估。

5.3业绩奖励标准

根据考核结果，对达到或超过业绩目标的乙方给予一定比例的奖励。

6.运营管理风险及责任承担

6.1运营管理风险识别

乙方应识别并评估商业地产项目运营过程中可能出现的风险。

6.2运营管理风险防范措施

乙方应采取有效措施防范运营管理风险，确保商业地产项目安全、有序、高效地运营。

6.3运营管理责任承担

（1）乙方对商业地产项目的运营管理承担全面责任；

（2）因乙方原因导致的商业地产项目损失，乙方应承担相应的赔偿责任。

8.合同解除及终止条件

8.1合同解除条件

（1）一方违反合同约定，经另一方书面通知后，在合理期限内仍未改正的；

（2）发生不可抗力事件，致使合同无法履行或