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正规住房装修协议书(五)

一、装修工程概况

(1)本装修工程位于[具体地址]，房屋面积为[具体面积]，装修风格为[装修风格]，包括客厅、卧室、厨房、卫生间等基本生活空间。装修工程旨在提升居住舒适度，满足业主日常生活的需求。工程总预算为[总预算]，分阶段支付，具体支付时间及金额详见本协议附件。

(2)装修工程将于[开始日期]正式开始，预计竣工日期为[竣工日期]。在施工过程中，将严格按照我国相关法律法规及行业标准进行操作，确保施工质量。施工期间，如遇不可抗力因素导致工程延期，双方应协商解决，并相应调整竣工日期。

(3)本装修工程将采用[装修材料品牌]提供的装修材料，材料品质符合国家标准。施工过程中，所有材料及设备进场前均需经过业主验收，确保材料质量合格。工程完成后，业主有权对工程质量进行最终验收，如有不符合约定的质量问题，承包方将负责返工整改，直至达到合同约定的标准。

二、装修材料及设备

(1)本装修工程所使用的材料及设备包括但不限于以下种类：瓷砖、地板、油漆、壁纸、橱柜、洁具、灯具、开关插座等。所有材料及设备均需符合国家相关质量标准和环保要求，具体品牌和型号详见附件一《装修材料及设备清单》。业主对材料及设备有特殊要求时，需在签订本协议前明确告知，并在清单中予以标注。

(2)供应商应保证提供的材料及设备均为正品，并提供相应的质量保证书及产品合格证明。材料及设备进场前，业主或业主委托的第三方将进行验收，确认材料及设备的质量、规格、型号、数量等符合合同约定。如有不符，供应商应在接到通知后及时更换或补齐，直至满足要求。

(3)装修过程中，如因材料或设备原因导致工程进度延误，供应商应承担相应的责任，并赔偿业主因此造成的损失。在施工过程中，若因材料或设备原因导致工程出现质量问题，供应商应负责修复或更换，直至问题解决。如材料或设备出现质量问题，供应商应承担维修费用，并承担由此产生的相关责任。

三、装修施工及验收

(1)装修施工过程中，承包方应严格按照设计图纸和施工规范进行施工，确保施工质量。施工前，承包方需向业主提供详细的施工方案，包括施工进度安排、施工工艺流程、施工安全措施等，并经业主确认后执行。施工期间，承包方应保证施工现场的整洁和安全，及时清理施工垃圾，防止对业主日常生活造成影响。施工过程中如需变更施工方案，承包方应提前与业主沟通，并取得业主同意。

(2)装修工程分为若干阶段进行，包括基础施工、主体施工、安装工程、装饰工程等。每个阶段完成后，承包方应通知业主进行验收。业主应在接到通知后[具体时间]内进行现场验收，如有异议，应在验收时提出。验收合格后，业主应在验收记录上签字确认。如业主未按时参加验收，承包方有权视为验收合格。若验收不合格，承包方应在接到通知后[具体时间]内进行整改，直至合格为止。

(3)装修工程竣工后，承包方应向业主提供完整的竣工资料，包括施工图纸、材料清单、施工记录、验收记录等。业主应在收到竣工资料后[具体时间]内对整个工程进行最终验收。验收合格后，业主应在竣工资料上签字确认，并支付剩余工程款。如业主对竣工工程有异议，应在验收时提出，承包方应在[具体时间]内进行整改。如业主在规定时间内未提出异议，视为对竣工工程的认可。如因承包方原因导致工程验收不合格，承包方应承担全部责任，包括但不限于返工、修复、赔偿损失等。

四、违约责任及争议解决

(1)如承包方未按约定时间完成装修工程，每延误一天，应向业主支付合同总价的[具体比例]%作为违约金。若延误超过[具体天数]，业主有权解除合同，并要求承包方退还已收工程款，同时承包方还需支付业主因此遭受的额外损失。例如，在某装修案例中，因承包方延误工期导致业主搬家费用增加5000元，承包方最终支付了这笔费用及相应的违约金。

(2)若业主未按约定支付工程款，每逾期支付一天，应向承包方支付合同总价的[具体比例]%作为滞纳金。若业主逾期支付超过[具体天数]，承包方有权暂停施工，并要求业主支付滞纳金及相应的利息。如业主在接到暂停施工通知后仍不支付，承包方有权解除合同，并要求业主承担因逾期付款造成的全部损失。例如，在另一装修案例中，业主逾期支付工程款导致施工延误，承包方最终获得滞纳金及利息共计10000元。

(3)在履行本协议过程中，如发生争议，双方应友好协商解决。协商不成的，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。诉讼过程中，双方应继续履行本协议约定的义务。如因一方违约导致另一方遭受损失，违约方应承担相应的赔偿责任。在司法实践中，因装修合同纠纷提起诉讼的案件逐年上升，其中因工程延误、质量不合格等原因导致的纠纷较为常见。根据相关统计数据，2019年全国因装修合同纠纷提起诉讼的案件超过10000件，其中因工程延误导致的纠纷占到了总量的30%。