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个人房屋担保借款合同和按揭贷款合同8篇

篇1

甲方（借款人）：

乙方（贷款人）：

根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，甲、乙双方在平等、自愿、公平和诚实信用的基础上，就甲方购买房屋并以该房屋作为担保向乙方借款及按揭贷款等相关事宜，达成如下协议：

一、借款及按揭贷款金额

甲方向乙方申请借款及按揭贷款，总额为：XX元（大写：XX元整）。其中，借款部分金额为：XX元（大写：XX元整），按揭贷款部分金额为：XX元（大写：XX元整）。

二、借款及按揭贷款用途

甲方向乙方申请借款及按揭贷款，用于购买位于XX市XX区XX路XX号的房屋，房屋面积为XX平方米，房屋总价为：XX元（大写：XX元整）。

三、借款及按揭贷款期限

甲方向乙方申请借款及按揭贷款，期限为XX年，自XXXX年XX月XX日起至XXXX年XX月XX日止。其中，借款部分期限为：XX年，自XXXX年XX月XX日起至XXXX年XX月XX日止；按揭贷款部分期限为：XX年，自XXXX年XX月XX日起至XXXX年XX月XX日止。

四、利率及还款方式

1.借款部分利率为年利率XX%，利息按月结算，甲方每月向乙方支付利息。借款到期时，甲方一次性偿还本金。

2.按揭贷款部分利率为年利率XX%，利息按月结算，甲方每月向乙方支付利息。贷款到期时，甲方一次性偿还本金。

3.甲方可以选择以下还款方式中的一种进行还款：

（1）等本等息还款法；

（2）等本递减还款法；

（3）等本递增还款法。具体还款方式由甲方在申请贷款时选择。

五、担保物及担保方式

1.甲方将其购买的房屋作为担保物，向乙方提供抵押担保。甲方应在房屋所有权证书颁发之日起XX个工作日内，将房屋所有权证书交由乙方保管。乙方在甲方还清全部贷款本息后，将房屋所有权证书归还给甲方。

2.甲方同意乙方在担保物上设立优先受偿权。在甲方未能按时还款的情况下，乙方有权依法处置担保物以实现其债权。

3.甲方同意乙方在担保物上设立其他必要的权利，以保障乙方的利益。具体权利包括：对担保物进行查封、冻结、拍卖、变卖等。

六、违约责任

1.甲方如未能按时还款，应承担违约责任。乙方有权要求甲方支付违约金，违约金按日计算，每日按未还款金额的万分之五计算。同时，乙方有权依法处置担保物以实现其债权。

2.甲方如提供虚假材料或隐瞒事实真相，导致乙方无法按时发放贷款的，甲方应承担违约责任。乙方有权要求甲方支付违约金，违约金按日计算，每日按未发放贷款金额的万分之五计算。同时，乙方有权解除本合同并要求甲方承担相应的法律责任。

3.甲方如违反本合同约定的其他义务或承诺，应承担相应的违约责任。乙方有权要求甲方支付违约金或赔偿损失。具体违约金数额或损失赔偿额由双方协商确定。但最低不得少于XX元（大写：XX元整）。

七、争议解决

1.甲、乙双方在本合同履行过程中发生争议时，应首先通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。在诉讼过程中，双方应尊重法律事实，如实提供证据材料并积极应诉。

2.如因甲方原因导致争议产生并给乙方造成损失的（包括但不限于律师费、诉讼费、保全费等），甲方应承担相应的赔偿责任。如因乙方原因导致争议产生并给甲方造成损失的（包括但不限于律师费、诉讼费、保全费等），乙方应承担相应的赔偿责任。

3.在争议解决期间，双方应继续履行本合同中未发生争议的其他条款。但争议解决完毕后，双方应根据争议解决的结果重新协商确定后续合同条款或解除本合同。若协商不成或无法达成一致的，双方可通过法律途径解决争议。总之，双方应尽力避免争议的发生并妥善解决已发生的争议。

八、其他条款

1.本合同自甲、乙双方签字盖章之日起生效。本合同一式贰份，甲、乙双方各执壹份。具有同等法律效力。

2.本合同未尽事宜由双方协商补充之条款与本合同具有同等法律效力。如需修改或补充任何条款的，应经双方协商一致后签订书面补充协议。补充协议与本协议具有同等法律效力。除此外的任何口头或书面协议均视为无效协议。

3.双方在本合同履行过程中如有任何疑问或建议的，应及时向对方提出并协商解决方案。协商不成的可依法向有管辖权的人民法院提起诉讼解决争议问题所在依据为本合同及其补充协议和相关法律法规的规定进行审理判决并执行相关裁决结果；如违反相关法律法规的

篇2

甲方（借款人）：________________

身份证号码：________________

乙方（贷款人）：________________

身份证号码：________________

鉴于甲方