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甲方：XXX

乙方：XXX

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RESUME

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2024年度综合性办公楼物业托管承包合同

本合同目录一览

1.1合同双方基本信息

1.2合同标的物

1.3托管承包范围

1.4合同期限

1.5托管承包费用及支付方式

1.6甲方权利与义务

1.7乙方权利与义务

1.8质量要求与标准

1.9维修保养责任

1.10安全管理

1.11环境保护

1.12违约责任

1.13争议解决

1.14合同生效及终止

1.15合同附件

第一部分：合同如下：

第一条合同双方基本信息

1.1甲方（物业所有人）名称：____________________

1.2甲方地址：____________________

1.3甲方联系人：____________________

1.4乙方（物业托管承包方）名称：____________________

1.5乙方地址：____________________

1.6乙方联系人：____________________

第二条合同标的物

2.1物业名称：____________________

2.2物业地址：____________________

2.3物业面积：____________________平方米

2.4物业类型：____________________

第三条托管承包范围

3.1乙方负责物业的日常管理、维护和保养

3.2乙方负责物业的安全保卫工作

3.3乙方负责物业的环境卫生和绿化工作

3.4乙方负责物业的设施设备维护与管理

3.5乙方负责物业的公共区域清洁与消毒

第四条合同期限

4.1本合同自双方签字盖章之日起生效，有效期为__年，自__年__月__日起至__年__月__日止。

第五条托管承包费用及支付方式

5.1乙方按照合同约定向甲方支付托管承包费用，费用总额为人民币__元整。

5.2支付方式：甲方应在每个支付周期内支付乙方托管承包费用，支付周期为__个月。

5.3甲方应在支付周期结束后__个工作日内将费用支付至乙方指定账户。

第六条甲方权利与义务

6.1甲方有权要求乙方按照合同约定履行物业管理职责。

6.2甲方有权对乙方的工作进行监督和检查。

6.3甲方应按时足额支付乙方托管承包费用。

6.4甲方应配合乙方进行物业的维修保养工作。

第七条乙方权利与义务

7.1乙方应按照合同约定履行物业管理职责，确保物业的正常运行。

7.2乙方应定期向甲方汇报物业管理情况。

7.3乙方应遵守国家有关物业管理的法律法规和政策。

7.4乙方应保证物业的安全，预防安全事故的发生。

7.5乙方应在接到甲方通知后__小时内对物业设施设备的故障进行维修。

第八条质量要求与标准

8.1乙方应确保物业管理的各项工作符合国家相关质量标准和规范。

8.1.1物业环境整洁，无乱堆乱放现象。

8.1.2物业设施设备运行正常，定期进行维护保养。

8.1.3物业安全防范措施到位，确保业主生命财产安全。

8.1.4物业绿化养护合理，保持绿化带美观。

8.3乙方应定期对物业管理服务质量进行自检，并接受甲方监督。

第九条维修保养责任

9.1乙方负责物业共用部分的维修保养工作。

9.2乙方应在接到维修通知后__小时内进行维修。

9.3对于紧急维修，乙方应在__小时内到达现场。

9.4乙方应保证维修质量，如因维修不当造成损失，乙方应承担相应责任。

9.5乙方应建立维修保养记录，并定期向甲方报告。

第十条安全管理

10.1乙方应制定安全管理方案，确保物业安全。

10.2乙方应配备必要的安全管理人员和设施。

10.3乙方应定期进行安全检查，发现安全隐患及时整改。

10.4乙方应定期对业主进行安全宣传教育。

10.5乙方应配合相关部门进行安全检查和事故调查。

第十一条环境保护

11.1乙方应遵守国家环境保护法律法规，确保物业管理活动不污染环境。

11.2乙方应采取有效措施，减少物业管理活动对环境的影响。

11.3乙方应鼓励业主参与环境保护活动。

11.4乙方应定期进行环境监测，确保环境质量符合标准。

第十二条违约责任

12.1任何一方违反本合同约定，应承担相应的违约责任。

12.2甲方未按时支付托管承包费用，应向乙方支付违约金，违约金为应付款项的__%。

12.3乙方未履行物业管理职责，导致物业损坏或业主权益受损，应承担赔偿责任。

12.4双方应按照法律规定和合同约定解决违约责任问题。

第十三条争议解决

13.1双方在履行合