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盐城拆迁协议书模板

一、协议双方基本信息

(1)本协议双方分别为甲方（拆迁方）和乙方（被拆迁方）。甲方为具有相应资质的拆迁单位，乙方为拥有合法房产的所有权人。甲方在取得相关拆迁许可后，依照国家法律法规及地方政府的具体规定，对乙方拥有的位于盐城市XX区的房屋及其附属设施进行拆迁。乙方同意按照本协议的约定接受拆迁补偿。

(2)甲方名称：盐城市XX拆迁有限公司；法定代表人：张三；统一社会信用代码A1XXXXX。乙方名称：李四；身份证号码：XXX；住址：盐城市XX区XX路XX号。双方在签订本协议前已就各自的身份、权利、义务进行了充分了解和确认。

(3)本协议签订前，乙方已将房屋及其附属设施的相关权属证明文件提交给甲方，并经甲方审核确认无误。乙方承诺所提供的权属证明文件真实有效，不存在任何争议或权属纠纷。甲方亦承诺按照本协议的约定，为乙方提供合理的拆迁补偿和安置，确保乙方的合法权益不受侵害。

二、拆迁项目概况

(1)本拆迁项目涉及盐城市XX区范围内的A、B、C三个区块，占地面积共计约100公顷，总建筑面积约为60万平方米。该项目于2021年3月启动，预计2024年12月完成。根据前期调查，该区域共有居民住宅楼150栋，非住宅楼50栋，涉及居民约3000户，商户约200家。项目旨在优化城市布局，提升城市形象，促进区域经济发展。以A区块为例，该区块拆迁后，将新建绿化带和公共设施，预计增加绿化面积20%，提升居民生活品质。

(2)本拆迁项目拆迁范围内房屋均为老旧房屋，建设年代大多在20世纪90年代之前，房屋结构普遍存在安全隐患。例如，B区块的XX号住宅楼，建于1990年，楼龄已超过30年，存在墙体开裂、屋顶渗漏等问题，居住环境恶劣。根据相关检测报告，该区域内约60%的房屋存在不同程度的安全隐患。为确保居民生命财产安全，经市政府研究决定，对上述区域进行整体拆迁改造。

(3)拆迁过程中，甲方将严格按照国家有关法律法规和政策，对被拆迁人进行合理补偿。以C区块为例，该区块被拆迁房屋面积为5万平方米，根据市场价格和政府相关规定，甲方将为被拆迁人提供补偿金额共计2000万元。同时，甲方将为被拆迁人提供以下安置方案：一是原地回迁安置，二是货币补偿安置，三是异地安置。其中，原地回迁安置将新建住宅楼，面积与被拆迁房屋面积相当，满足被拆迁人的居住需求。货币补偿安置则根据被拆迁房屋面积和市场价格，给予被拆迁人相应金额的货币补偿。异地安置则提供符合条件的住房，确保被拆迁人的居住权益得到保障。

三、拆迁补偿安置

(1)本拆迁补偿安置方案根据国家相关法律法规、地方政策及市场评估，结合被拆迁房屋的面积、结构、区位、用途等因素制定。甲方承诺对乙方被拆迁房屋给予以下补偿：

-货币补偿：根据被拆迁房屋的建筑面积、市场评估价格，以及拆迁政策，甲方将向乙方支付货币补偿款。具体补偿金额将根据《盐城市拆迁补偿安置管理办法》相关规定计算，确保补偿标准不低于市场评估价格。

-原地回迁安置：在拆迁范围内，甲方将提供与被拆迁房屋面积相当或更大的回迁住宅，确保乙方在原地享有同等或更好的居住条件。回迁住宅的户型、配套设施等将与被拆迁房屋相当。

-异地安置：对于无法原地回迁的乙方，甲方将提供符合条件的异地安置住宅。异地安置住宅的选址将充分考虑乙方的意愿，确保交通便利、环境舒适。

(2)补偿安置过程中，甲方将设立专门的补偿安置办公室，负责解答乙方的疑问，办理相关手续。乙方应积极配合甲方的工作，按时提交相关证明材料。对于乙方提交的材料，甲方将进行审核，并在规定时间内给予答复。

-对于需要货币补偿的乙方，甲方将在审核通过后，将补偿款直接支付至乙方指定的银行账户。

-对于原地回迁安置或异地安置的乙方，甲方将根据乙方的选择，协调相关部门办理安置住宅的选房手续，确保乙方顺利入住。

(3)本补偿安置方案自签订之日起生效，双方应严格遵守。如遇国家政策调整，甲方将根据必威体育精装版政策进行相应调整，并通知乙方。如乙方对补偿安置方案有异议，可在规定时间内向甲方提出书面申请，甲方将在收到申请后10个工作日内予以答复。如双方协商不成，可依法向人民法院提起诉讼。甲方承诺在诉讼过程中，确保乙方的合法权益得到充分保障。

四、协议履行及违约责任

(1)甲方和乙方应严格按照本协议的约定履行各自的权利和义务。甲方负责按时足额支付拆迁补偿款，并按照协议约定提供回迁安置或异地安置的住宅。乙方则应按照协议约定配合甲方进行拆迁工作，并在规定时间内完成搬迁。

-甲方如未按时足额支付拆迁补偿款，应向乙方支付违约金，违约金按逾期付款金额的每日千分之五计算，直至支付完毕。

-乙方如未按时完成搬迁，应向甲方支付违约金，违约金按逾期搬迁房屋面积每日每平方米五元计算，直至搬迁完毕。

(2)若因不可抗力因素导致本协议无