2024年度房地产贷款合同样本（调控政策应对版）3篇.docxVIP

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER

20XX

专业合同封面

COUNTRACTCOVER

甲方：XXX

乙方：XXX

PERSONAL

RESUME

RESUME

2024年度房地产贷款合同样本（调控政策应对版）

本合同目录一览

1.定义与解释

1.1定义

1.2解释

2.合同主体

2.1出借人

2.2借款人

2.3保证人

2.4抵押人

2.5抵押权人

3.贷款金额与期限

3.1贷款金额

3.2贷款期限

3.3还款方式

4.贷款利率与费用

4.1贷款利率

4.2费用

4.3利息计算方式

5.贷款用途

5.1贷款用途范围

5.2贷款用途限制

6.贷款发放与使用

6.1贷款发放条件

6.2贷款使用条件

6.3贷款监管

7.还款计划与还款方式

7.1还款计划

7.2还款方式

7.3逾期还款处理

8.抵押物

8.1抵押物范围

8.2抵押物价值评估

8.3抵押物保管

9.保证责任

9.1保证人责任

9.2保证方式

9.3保证期限

10.贷款变更与提前还款

10.1贷款变更条件

10.2提前还款条件

10.3提前还款手续

11.合同解除与终止

11.1合同解除条件

11.2合同终止条件

11.3合同解除与终止手续

12.违约责任

12.1违约情形

12.2违约责任

12.3违约赔偿

13.争议解决

13.1争议解决方式

13.2争议解决机构

13.3争议解决程序

14.其他约定

14.1法律适用

14.2通知方式

14.3合同附件

第一部分：合同如下：

1.定义与解释

1.1定义

（1）出借人：指在中国境内依法设立并取得贷款业务许可证的金融机构。

（2）借款人：指向出借人申请贷款，并按照合同约定使用贷款的个人或企业。

（3）保证人：指同意为借款人提供担保，确保借款人履行还款义务的法人或其他组织。

（4）抵押人：指将其拥有的房地产作为抵押物，为借款人提供担保的个人或企业。

（5）抵押权人：指取得抵押物抵押权的出借人。

1.2解释

（1）本合同中“房地产”指借款人用于抵押的房产，包括住宅、商业用房等。

（2）“贷款金额”指借款人从出借人处获得的贷款总额。

（3）“贷款期限”指借款人从出借人处获得贷款至全部还清贷款本息的期限。

（4）“贷款利率”指出借人向借款人收取的贷款利息比率。

（5）“费用”指借款人在贷款过程中产生的各种费用，包括但不限于担保费、评估费、保险费等。

2.合同主体

2.1出借人

（1）出借人名称：银行股份有限公司

（2）出借人住所：省市区路号

2.2借款人

（1）借款人名称：房地产开发有限公司

（2）借款人住所：省市区路号

2.3保证人

（1）保证人名称：担保有限公司

（2）保证人住所：省市区路号

2.4抵押人

（1）抵押人名称：房地产开发有限公司

（2）抵押人住所：省市区路号

2.5抵押权人

（1）抵押权人名称：银行股份有限公司

（2）抵押权人住所：省市区路号

3.贷款金额与期限

3.1贷款金额：人民币壹亿元整（￥100,000,000.00）

3.2贷款期限：自2024年1月1日起至2029年12月31日止，共计5年。

3.3还款方式：等额本息还款法。

4.贷款利率与费用

4.1贷款利率：按照中国人民银行同期贷款基准利率执行，并根据市场情况进行调整。

4.2费用：

（1）担保费：贷款金额的1%。

（2）评估费：贷款金额的0.5%。

（3）保险费：贷款金额的0.5%。

5.贷款用途

5.1贷款用途范围：用于房地产开发项目的建设资金。

5.2贷款用途限制：不得用于非法用途，如炒股、期货等。

6.贷款发放与使用

6.1贷款发放条件：借款人提交完整的贷款申请材料，经出借人审核通过。

6.2贷款使用条件：借款人按照贷款用途使用贷款，并定期向出借人报告资金使用情况。

6.3贷款监管：出借人有权对借款人的贷款使用情况进行监管，包括但不限于定期审计、现场检查等。

7.还款计划与还款方式

7.1还款计划：借款人按照约定的还款计划，