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甲方：XXX

乙方：XXX

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2024年度科技园区物业委托服务合同示范文本

本合同目录一览

1.合同概述

1.1合同名称

1.2合同编号

1.3合同签订日期

1.4合同有效期

1.5合同签订双方

1.6合同签订地点

2.物业服务内容

2.1服务范围

2.2服务标准

2.3服务时间

2.4服务对象

3.物业服务费用

3.1服务费用总额

3.2费用支付方式

3.3费用支付时间

3.4费用调整机制

4.物业管理职责

4.1物业公司职责

4.2业主委员会职责

4.3物业服务人员职责

4.4物业服务质量保障

5.物业使用与维护

5.1物业使用规定

5.2物业维护标准

5.3维护费用承担

5.4维护责任划分

6.物业安全与应急管理

6.1安全责任

6.2应急预案

6.3应急物资储备

6.4应急演练

7.物业维修与更换

7.1维修范围

7.2维修标准

7.3维修费用承担

7.4维修责任划分

8.物业服务评价与监督

8.1评价标准

8.2评价方法

8.3监督机构

8.4监督措施

9.违约责任

9.1违约情形

9.2违约责任承担

9.3违约责任追究

10.争议解决

10.1争议解决方式

10.2争议解决机构

10.3争议解决程序

11.合同解除

11.1解除条件

11.2解除程序

11.3解除后果

12.合同生效与终止

12.1合同生效条件

12.2合同终止条件

12.3合同终止程序

13.其他约定事项

13.1通知方式

13.2必威体育官网网址条款

13.3合同附件

14.合同附件清单

14.1附件一：物业服务清单

14.2附件二：物业服务费用明细表

14.3附件三：物业管理责任划分表

14.4附件四：物业管理应急预案

14.5附件五：物业管理服务质量评价表

第一部分：合同如下：

第一条合同概述

1.1合同名称：2024年度科技园区物业委托服务合同

1.2合同编号：SGY2024001

1.3合同签订日期：2024年1月1日

1.4合同有效期：自2024年1月1日至2024年12月31日

1.5合同签订双方：

甲方：科技园区管理委员会

乙方：物业管理有限公司

1.6合同签订地点：科技园区管理委员会办公室

第二条物业服务内容

2.1服务范围：

2.1.1楼宇及配套设施的清洁、绿化、卫生

2.1.2楼宇及配套设施的维修保养

2.1.3楼宇安全管理

2.1.4楼宇公共区域管理

2.1.5物业档案管理

2.2服务标准：

2.2.1按照国家相关标准和行业标准执行

2.2.2确保服务质量稳定，满足业主需求

2.3服务时间：

2.3.1工作时间：每日8:0020:00

2.3.2应急服务：24小时值班

2.4服务对象：

2.4.1科技园区内所有业主及使用者

第三条物业服务费用

3.1服务费用总额：人民币万元

3.2费用支付方式：

3.2.1按季度支付

3.2.2每季度前一个月支付

3.3费用支付时间：

3.3.1每季度第一个月的10日前支付

3.4费用调整机制：

3.4.1若国家政策或行业标准发生变动，经双方协商一致后，可调整服务费用

第四条物业管理职责

4.1物业公司职责：

4.1.1负责物业管理工作的组织实施

4.1.2按照合同约定提供物业服务

4.1.3定期向业主委员会报告工作

4.2业主委员会职责：

4.2.1监督物业管理工作的实施

4.2.2协助物业公司解决业主反映的问题

4.2.3参与物业管理决策

4.3物业服务人员职责：

4.3.1遵守职业道德，维护业主权益

4.3.2服从管理，执行公司规章制度

4.4物业服务质量保障：

4.4.1定期对物业服务人员进行培训

4.4.2建立健全服务质量考核体系

4.4.3及时处理业主投诉

第五条物业使用与维护

5.1物业使用规定：

5.1.1业主及使用者应合理使用物业，不得损害他人利益

5.1.2不得擅自改变物业结构和使用性质

5.2物业维护标准：

5.2.1按照国家相关标准和行业标准执行

5.2.2定期对物业进行检查、维护和保养

5.3维护费用承担：

5.3.1物业维护费用由甲方承担

5.4维护责任划分：

5.4.1