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甲方：XXX

乙方：XXX

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2024年度小区物业物业费收缴与结算合同

本合同目录一览

1.合同双方基本信息

1.1物业服务单位名称

1.2物业服务单位地址

1.3物业服务单位法定代表人

1.4业主委员会名称

1.5业主委员会地址

1.6业主委员会负责人

2.物业服务内容及标准

2.1物业服务范围

2.2物业服务内容

2.3物业服务标准

2.4物业服务期限

3.物业服务费用

3.1物业服务费用构成

3.2物业服务费用标准

3.3物业服务费用收缴方式

3.4物业服务费用结算方式

4.物业服务费用的调整

4.1费用调整依据

4.2费用调整程序

4.3费用调整通知

5.物业服务费用的收缴

5.1收缴时间

5.2收缴方式

5.3收缴责任

5.4收缴凭证

6.物业服务费用的结算

6.1结算时间

6.2结算方式

6.3结算责任

6.4结算凭证

7.物业服务费用的退还

7.1退还条件

7.2退还程序

7.3退还方式

8.物业服务费用的监督

8.1监督机构

8.2监督方式

8.3监督结果处理

9.物业服务质量的监督

9.1质量标准

9.2质量监督机构

9.3质量监督程序

9.4质量问题处理

10.物业服务合同的变更与解除

10.1合同变更条件

10.2合同变更程序

10.3合同解除条件

10.4合同解除程序

11.违约责任

11.1违约情形

11.2违约责任承担

11.3违约赔偿

12.争议解决

12.1争议解决方式

12.2争议解决机构

12.3争议解决程序

13.合同生效及终止

13.1合同生效条件

13.2合同生效日期

13.3合同终止条件

13.4合同终止日期

14.其他约定事项

第一部分：合同如下：

1.合同双方基本信息

1.1物业服务单位名称：物业管理有限公司

1.2物业服务单位地址：市区路号

1.3物业服务单位法定代表人：

1.4业主委员会名称：小区业主委员会

1.5业主委员会地址：市区路号栋

1.6业主委员会负责人：

2.物业服务内容及标准

2.1物业服务范围：本合同所指物业服务范围为小区的全体业主住宅、商业、地下车库等公共区域。

2.2物业服务内容：包括但不限于小区公共区域的清洁、绿化、安全巡逻、设施设备维护、公共秩序维护等。

2.3物业服务标准：按照国家相关标准及行业标准执行，确保小区环境整洁、安全有序。

2.4物业服务期限：自2024年1月1日起至2027年12月31日止。

3.物业服务费用

3.1物业服务费用构成：包括物业服务费、公共能耗费、专项维修资金等。

3.2物业服务费用标准：根据市物价局相关规定，物业服务费为每平方米每月2元。

3.3物业服务费用收缴方式：业主应于每月1日至10日内将物业服务费用缴纳至物业服务单位指定的账户。

3.4物业服务费用结算方式：物业服务单位每月进行一次物业服务费用的结算，并将结算结果通知业主。

4.物业服务费用的调整

4.1费用调整依据：根据国家及地方相关政策、物价水平变动等因素。

4.2费用调整程序：物业服务单位应在调整前30日向业主委员会提出调整申请，经业主委员会审议通过后，报物价部门审批。

4.3费用调整通知：物业服务单位应在费用调整生效前，将调整后的费用标准通知业主。

5.物业服务费用的收缴

5.1收缴时间：每月1日至10日。

5.2收缴方式：业主可通过银行转账、现金、POS机刷卡等方式缴纳物业服务费用。

5.3收缴责任：业主有义务按时缴纳物业服务费用，逾期未缴纳的，物业服务单位有权采取催缴措施。

5.4收缴凭证：物业服务单位在收到物业服务费用后，应向业主出具收据或电子凭证。

6.物业服务费用的结算

6.1结算时间：每月进行一次物业服务费用的结算。

6.2结算方式：物业服务单位将结算结果通知业主，业主应在收到通知后10日内核对并确认。

6.3结算责任：物业服务单位负责结算工作的准确性和及时性。

6.4结算凭证：物业服务单位在结算完成后，向业主出具结算凭证。

8.物业服务费用的监督

8.1监督机构：市物业管理协会、区住房和城乡建设局。

8.2监督方式：定期检查、随机抽查、业主投诉等。

8.3监督结果处理：物业服务单位应根据监督机构的意见进行整改，并向监督机构反馈整改情况。

9.物业服务质量的监督

9.1质量标准：参照《物业管理条例》和《住宅小区物业服务标准》。

9.2质量监督机构：小区业主委员会。

9.3质量监督程序