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20XX

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甲方：XXX

乙方：XXX

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RESUME

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2024年度小产权房屋买卖合同范本通用

本合同目录一览

第一条房屋基本情况

1.1房屋坐落

1.2房屋结构及面积

1.3房屋所有权证号

1.4房屋使用性质

第二条出卖人信息

2.1出卖人姓名

2.2出卖人身份证号

2.3出卖人联系方式

第三条买受人信息

3.1买受人姓名

3.2买受人身份证号

3.3买受人联系方式

第四条房屋交易价格

4.1房屋成交总价

4.2付款方式及时间

4.3房屋过户费用

第五条房屋交付及验收

5.1房屋交付时间

5.2房屋验收标准

5.3交付后的维修责任

第六条房屋权属转移

6.1房屋过户手续

6.2过户费用承担

6.3过户时间及期限

第七条违约责任

7.1出卖人违约责任

7.2买受人违约责任

第八条争议解决方式

8.1争议解决途径

8.2争议解决时效

第九条合同的变更和解除

9.1合同变更条件

9.2合同解除条件

第十条房屋保险

10.1房屋保险购买

10.2保险费用承担

第十一条房屋租赁

11.1租赁合同签订

11.2租赁期限及租金

第十二条房屋使用及维护

12.1房屋使用规定

12.2房屋维护责任

第十三条附加条款

13.1双方约定的其他事项

第十四条合同签署

14.1合同签署日期

14.2合同签署地点

14.3合同正本及副本份数

第一部分：合同如下：

第一条房屋基本情况

1.1房屋坐落：北京市朝阳区X路号，具体门牌号为。

1.2房屋结构及面积：该房屋为层，建筑总面积为平方米，包括间卧室、间卫生间、间客厅等。

1.3房屋所有权证号：京X字第号。

1.4房屋使用性质：该房屋为小产权房，土地性质为集体土地，房屋用途为住宅。

第二条出卖人信息

2.1出卖人姓名：X。

2.2出卖人身份证号：。

第三条买受人信息

3.1买受人姓名：X。

3.2买受人身份证号：。

第四条房屋交易价格

4.1房屋成交总价：人民币万元整（大写：人民币捌拾万元整）。

4.2付款方式及时间：买受人应于本合同签订之日起五个工作日内，向出卖人支付首付款人民币万元整，剩余房款人民币万元整，买受人应按照出卖人指定的银行账户，分期支付至出卖人。

4.3

房屋过户费用：买受人应承担房屋过户所产生的相关费用，包括但不限于契税、印花税、土地增值税等。

第五条房屋交付及验收

5.1房屋交付时间：本合同签订之日起个工作日内，出卖人将房屋交付给买受人。

5.2房屋验收标准：买受人应按照《中华人民共和国物权法》等相关法律法规的规定，对房屋进行验收。验收不合格的，买受人应在验收不合格之日起个工作日内，向出卖人提出，出卖人应在接到买受人通知之日起个工作日内，按照买受人的要求进行整改。

5.3交付后的维修责任：自房屋交付之日起，房屋的维修责任由出卖人承担，直至房屋过户至买受人名下。

第六条房屋权属转移

6.1房屋过户手续：买受人应按照我国相关法律法规的规定，办理房屋过户手续。包括但不限于提供身份证明、户口本、婚姻状况证明等相关材料。

6.2过户费用承担：买受人应承担房屋过户所产生的相关费用，包括但不限于契税、印花税、土地增值税等。

6.3

过户时间及期限：买受人应在本合同签订之日起个工作日内，向有关部门申请办理房屋过户手续，过户期限最长不超过个月。如因买受人原因导致过户期限延长，买受人应承担因此产生的相关费用。

第七条违约责任

7.1出卖人违约责任：出卖人应按照本合同的约定履行义务，如出卖人违反本合同的约定，应承担违约责任，向买受人支付违约金，违约金为本合同第四条所述房屋成交总价的百分之五。

7.2买受人违约责任：买受人应按照本合同的约定履行义务，如买受人违反本合同的约定，应承担违约责任，向出卖人支付违约金，违约金为本合同第四条所述房屋成交总价的百分之五。

第八条争议解决方式

8.1争议解决途径：双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。

8.2争议解决时效：双方应在本合同签订之日起个月内解决争议，超过该期限的，双方均有权向对方提出合理的赔偿要求。

第九条合同的变更和解除

9.1合同变更条件：本合同履行过程中，如因不可抗力或双方协商一致，可以变更或解除本合同。

第十条房屋保险

10.1房屋保险购买：买受人应在本合同签订之日起个工作日内，购买房屋保险，并将保险单据复印件提交给出卖人。

10.2保险费用承担：房屋保险费用由买受人承担。

第十一条