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甲方：XXX

乙方：XXX

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2024年度小产权二手房交易监管与保障合同

本合同目录一览

1.合同订立依据与适用范围

1.1合同订立依据

1.2合同适用范围

2.定义与解释

2.1定义

2.2解释

3.交易双方信息

3.1出卖方信息

3.2买受方信息

4.房产信息

4.1房产基本情况

4.2房产权属情况

5.交易价格与支付方式

5.1交易价格

5.2支付方式

6.交易流程与时间安排

6.1交易流程

6.2时间安排

7.房屋交付与验收

7.1房屋交付

7.2验收标准与程序

8.违约责任与处理

8.1违约责任

8.2违约处理

9.争议解决

9.1争议解决方式

9.2争议解决程序

10.合同解除与终止

10.1合同解除条件

10.2合同终止条件

11.合同效力与变更

11.1合同效力

11.2合同变更

12.其他约定

12.1其他约定事项

12.2附件与补充

13.合同生效与备案

13.1合同生效条件

13.2合同备案

14.合同签署与附件

14.1合同签署

14.2附件与补充

第一部分：合同如下：

1.合同订立依据与适用范围

1.1合同订立依据

1.1.1本合同依据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国物权法》及相关法律法规制定。

1.1.2本合同适用于2024年度小产权二手房交易活动。

1.2合同适用范围

1.2.1本合同适用于出卖方将小产权二手房转让给买受方的交易行为。

1.2.2本合同适用于买卖双方在中华人民共和国境内进行的交易活动。

2.定义与解释

2.1定义

2.1.1“小产权房”指未经政府批准，私自建设或购买的房屋，不具备完全产权。

2.1.2“交易价格”指买卖双方约定的房屋转让价格。

2.2解释

2.2.1本合同中的“本合同”、“出卖方”、“买受方”、“房产”等词语，按照本合同中的定义进行解释。

3.交易双方信息

3.1出卖方信息

3.1.1出卖方名称：

3.1.2出卖方地址：

3.1.3出卖方联系方式：

3.2买受方信息

3.2.1买受方名称：

3.2.2买受方地址：

3.2.3买受方联系方式：

4.房产信息

4.1房产基本情况

4.1.1房产地址：

4.1.2房产面积：

4.1.3房产用途：

4.2房产权属情况

4.2.1房产产权证号：

4.2.2房产产权人：

4.2.3房产权利限制情况：

5.交易价格与支付方式

5.1交易价格

5.1.1交易价格为人民币______元整。

5.2支付方式

5.2.1买受方应在合同签订后______个工作日内支付全部交易价款。

5.2.2交易价款支付方式为银行转账。

6.交易流程与时间安排

6.1交易流程

6.1.1买卖双方签订本合同。

6.1.2买受方支付交易价款。

6.1.3出卖方协助买受方办理房产过户手续。

6.2时间安排

6.2.1本合同签订后______个工作日内，买受方支付交易价款。

6.2.2买受方支付交易价款后______个工作日内，出卖方协助买受方办理房产过户手续。

8.违约责任与处理

8.1违约责任

8.1.1如出卖方未按约定时间交付房产，每延迟一日，应向买受方支付相当于交易价款_____%的违约金。

8.1.2如买受方未按约定时间支付交易价款，每延迟一日，应向出卖方支付相当于交易价款_____%的违约金。

8.1.3如任何一方违反合同约定，导致合同无法履行，应承担相应的法律责任。

8.2违约处理

8.2.1发生违约行为时，违约方应立即采取补救措施，减少对方损失。

8.2.2双方协商解决违约争议，协商不成的，可向合同签订地人民法院提起诉讼。

9.争议解决

9.1争议解决方式

9.1.1本合同争议解决方式为协商。

9.1.2协商不成的，争议解决方式为仲裁。

9.2争议解决程序

9.2.1争议发生后，双方应在______个工作日内进行协商。

9.2.2协商不成的，任何一方可向合同签订地仲裁委员会申请仲裁。

10.合同解除与终止

10.1合同解除条件

10.1.1出卖方未按约定时间交付房产，买受方有权解除合同。

10.1.2买受方未按约定时间支付交易价款，出卖方有权解除合同。

10.1.3双方协商一致，可以解除合同。

10.2合同终止条件

10.2.1房产过户手续办理完毕，合同终止。

10.2.2合同解除后，合同终止。

11.合同效力与变更

11.1合同效力

11.1.1本合同