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江苏省商品交易市场设施租赁、管理服务合同JSF8篇

篇1

合同编号：JSF-2024-001

甲方（出租方）：江苏商品交易市场有限公司

乙方（承租方）：南京商贸有限公司

根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的基础上，就甲方出租、管理位于江苏省南京市秦淮区的商品交易市场设施（以下简称“市场设施”）给乙方使用，达成如下协议：

一、市场设施基本情况

市场设施位于江苏省南京市秦淮区，交通便利，周边商业氛围浓厚。市场设施包括多层商铺、仓库、停车场等，总面积约为1000平方米。

二、租赁期限

本合同的租赁期限为3年，自2024年5月1日起至2026年4月30日止。租赁期满，乙方应将市场设施返还给甲方，并不得破坏市场设施的结构和功能。

三、租金及支付方式

1.乙方应按月向甲方支付租金，每月租金为人民币10万元。租金应在每月的第一个工作日支付。

2.乙方可选择银行转账或现金方式支付租金。如选择银行转账方式，乙方应将租金支付至甲方指定的银行账户。

3.乙方应按时足额支付租金，如逾期支付，乙方应承担违约责任。

四、市场设施使用及管理

1.乙方应合理使用市场设施，不得擅自改变市场设施的结构和功能。如需装修或改造市场设施，应事先取得甲方的书面同意。

2.乙方应遵守甲方的市场管理规定，不得在市场内从事违法经营活动。如有违反，乙方应承担相应的法律责任。

3.甲方有权对市场设施进行定期巡查和维护，确保市场设施的完好和安全使用。乙方应配合甲方的巡查和维护工作。

五、违约责任

1.如乙方逾期支付租金，应承担违约责任。每逾期一天，应向甲方支付违约金人民币1000元。

2.如乙方擅自改变市场设施的结构和功能，应承担违约责任。甲方有权要求乙方恢复原状，并赔偿因此造成的损失。

3.如乙方违反市场管理规定，应承担违约责任。甲方有权要求乙方停止违法行为，并赔偿因此造成的损失。

六、合同解除与终止

1.本合同自双方签字（盖章）之日起生效。如需解除或终止本合同，应取得双方的书面同意。

2.甲方在下列情况下有权解除本合同：

（1）乙方严重违反市场管理规定或合同约定；

（2）乙方拒不支付租金或相关费用；

（3）乙方从事违法经营活动被有关部门查处。

3.乙方在下列情况下有权解除本合同：

（1）甲方严重违反市场管理规定或合同约定；

（2）甲方拒不履行合同义务；

（3）因不可抗力导致乙方无法继续经营。

4.合同解除或终止后，双方应友好协商解决相关事宜。如协商不成，可通过仲裁或诉讼解决。

七、争议解决与管辖法院

1.如双方在本合同的履行过程中发生争议，应首先通过友好协商解决。协商不成的，可通过仲裁或诉讼解决。仲裁机构为南京仲裁委员会，管辖法院为南京市秦淮区人民法院。

2.在争议解决期间，双方应继续履行本合同的其他条款。如争议影响双方继续履行合同的，双方可协商解除本合同或暂时中止本合同的履行。

八、其他约定事项

1.本合同一式两份，双方各执一份。本合同未尽事宜，可由双方协商补充约定。补充约定与本合同具有同等法律效力。

2.甲方应提供必要的经营条件和市场支持，协助乙方开展正常的经营活动。乙方应按时向甲方提供经营情况和财务报表等相关信息。双方应共同促进市场的繁荣和发展。

篇2

甲方（出租方）：江苏省某商品交易市场

乙方（承租方）：某公司

根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的基础上，就乙方租赁甲方商品交易市场设施及管理服务达成以下协议：

一、设施租赁

1.租赁物品：甲方将其位于江苏省某商品交易市场的设施出租给乙方，具体包括但不限于场地、设备、工具等。

2.租赁期限：自本合同签订之日起，至乙方按照约定支付租金并履行完毕所有义务之日止。

3.租金及支付方式：乙方应按照本合同约定的租金标准，按时足额向甲方支付租金。租金支付方式为银行转账或现金，具体方式由双方另行协商确定。

4.设施维护与保养：乙方在租赁期间，应妥善使用和维护租赁设施，如因乙方使用不当或人为损坏，乙方应承担相应的维修费用。

二、管理服务

1.管理服务内容：甲方将为乙方提供商品交易市场的日常管理服务，包括但不限于场地管理、设备维护、安全保卫等。

2.管理服务费用：乙方应按照本合同约定的管理服务费用标准，按时足额向甲方支付相关费用。具体费用标准及支付方式由双方另行协商确定。

3.管理服务