2024年宁波商品房销售协议精编版一.docxVIP

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME

甲方：XXX

乙方：XXX

20XX

COUNTRACTCOVER

专业合同封面

RESUME

PERSONAL

2024年宁波商品房销售协议精编版一

本合同目录一览

第一条合同主体及定义

1.1出卖人信息

1.2买受人信息

1.3商品房定义

第二条商品房基本信息

2.1商品房坐落

2.2商品房面积

2.3商品房户型

2.4商品房价格

第三条购买方式及付款

3.1购买方式

3.2付款方式

3.3付款时间

3.4付款金额

第四条交付及交付时间

4.1交付条件

4.2交付时间

4.3交付方式

第五条质量及保修

5.1商品房质量

5.2质量保修范围

5.3保修期限

5.4质量问题处理

第六条产权及过户

6.1商品房产权

6.2产权过户手续

6.3过户费用

第七条配套设施及公共服务

7.1配套设施

7.2公共服务

第八条物业管理

8.1物业管理公司

8.2物业管理费用

8.3物业管理规定

第九条合同的变更与解除

9.1变更条件

9.2解除条件

9.3变更与解除的程序

第十条违约责任

10.1出卖人违约

10.2买受人违约

10.3违约责任承担

第十一条争议解决

11.1争议解决方式

11.2争议解决机构

第十二条合同的生效、变更和解除

12.1合同生效条件

12.2合同变更条件

12.3合同解除条件

第十三条其他约定

13.1双方的其他约定

13.2补充条款

第十四条合同的份数

14.1合同份数

14.2各方的保存份数

14.3合同的保管责任

第一部分：合同如下：

第一条合同主体及定义

1.1出卖人信息

出卖人全称：房地产开发有限公司

营业执照号：

地址：浙江省宁波市区路号

联系人：X

联系电话：X

1.2买受人信息

买受人全称：X

身份证号：

地址：浙江省宁波市区路号

联系人：X

联系电话：X

1.3商品房定义

本合同所指的商品房是指出卖人开发的位于浙江省宁波市区路号的住宅小区内的房屋，该房屋的坐落、面积、户型等详细信息详见本合同第二条规定。

第二条商品房基本信息

2.1商品房坐落

本合同所指商品房坐落为浙江省宁波市区路号。

2.2商品房面积

本合同所指商品房的建筑面积为平方米，其中包括平方米的套内面积和平方米的公摊面积。

2.3商品房户型

本合同所指商品房的户型为室厅卫。

2.4商品房价格

本合同所指商品房的销售价格为每平方米元，总价为元（大写：）。

第三条购买方式及付款

3.1购买方式

买受人同意以购买的方式取得本合同所指商品房的所有权。

3.2付款方式

买受人同意按照本合同约定的付款方式和付款时间，向出卖人支付商品房的价款。

3.3付款时间

（1）本合同签订后X日内，支付商品房总价的30%；

（2）商品房交付使用前，支付商品房总价的30%；

（3）剩余的40%作为物业保证金，待买受人办理物业入住手续后退还。

3.4付款金额

买受人应支付的商品房总价款为元（大写：）。

第四条交付及交付时间

4.1交付条件

出卖人应在本合同约定的交付时间内，将符合国家关于住宅质量标准和设计要求的商品房交付给买受人。

4.2交付时间

（1）本合同签订后X日内；

（2）买受人支付全部房款且办理完毕相关手续后X日内。

4.3交付方式

出卖人同意采取现场交付的方式向买受人交付商品房，并提供相关资料和证明文件。

第五条质量及保修

5.1商品房质量

出卖人保证所提供的商品房符合国家关于住宅质量标准和设计要求，并符合相关法律法规的规定。

5.2质量保修范围

出卖人应对商品房的质量问题负责保修，保修范围包括：

（1）房屋结构问题；

（2）房屋渗漏问题；

（3）房屋墙面、地面、天花板的裂缝问题；

（4）房屋给排水、供电、供暖、通风、空调等设施设备问题；

（5）房屋门窗问题；

（6）其他影响房屋正常使用的问题。

5.3保修期限

出卖人对商品房的保修期限为自交付之日起X年。

5.4质量问题处理

如买受人发现商品房存在质量问题，应在交付后X日内向出卖人提出，出卖人应在X日内负责修复或给予答复。如出卖人未按约定修复或答复，买受人有权要求出卖人承担相应的赔偿责任。

第六条产权及过户

6.1商品房产权

出卖人保证所提供的商品房产权清晰，无任何抵押、债务等法律纠纷。

6.2产权过户手续

买受人应按照我国相关法律法规的规定，办理商品房产权过户手续。

6.3过户费用

买受人应承担的过户费用包括：

（1）契税：按照我国相关法律法规的规定计算；

（2）印花税：按照我国相关法律法规的规定计算；

（3）其他相关费