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20XX

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甲方：XXX

乙方：XXX

PERSONAL

RESUME

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2024年度大型购物中心租赁合同

本合同目录一览

1.合同双方基本信息

1.1出租方信息

1.2承租方信息

2.租赁物基本情况

2.1租赁物描述

2.2租赁物位置

2.3租赁物面积

3.租赁期限

3.1租赁起始日期

3.2租赁终止日期

3.3租赁续约条款

4.租金及支付方式

4.1租金金额

4.2租金支付方式

4.3付款时间

4.4违约责任

5.租金调整

5.1调整依据

5.2调整频率

5.3调整计算方法

6.押金及保证金

6.1押金金额

6.2押金退还条件

6.3保证金金额

6.4保证金退还条件

7.使用用途

7.1使用范围

7.2使用限制

7.3违约责任

8.维修与保养

8.1出租方责任

8.2承租方责任

8.3违约责任

9.物业管理

9.1物业管理费

9.2物业管理责任

9.3物业管理服务内容

10.违约责任

10.1违约情形

10.2违约责任承担

10.3违约赔偿

11.合同解除与终止

11.1合同解除条件

11.2合同终止条件

11.3合同解除或终止后的处理

12.争议解决

12.1争议解决方式

12.2争议解决机构

12.3争议解决费用

13.合同生效及附件

13.1合同生效条件

13.2合同附件

14.其他约定事项

第一部分：合同如下：

1.合同双方基本信息

1.1出租方信息

1.1.1名称：房地产开发有限公司

1.1.2法定代表人：

1.1.3注册地址：市区路号

1.2承租方信息

1.2.1名称：商贸有限公司

1.2.2法定代表人：

1.2.3注册地址：市区路号

2.租赁物基本情况

2.1租赁物描述

2.1.1租赁物名称：大型购物中心

2.1.2租赁物位置：市区路号

2.1.3租赁物面积：20000平方米

2.2租赁物位置

2.2.1地上层数：6层

2.2.2地下层数：1层

2.2.3购物中心内设：超市、餐饮、娱乐、休闲等多种业态

2.3租赁物面积

2.3.1每层面积：3333.33平方米

2.3.2使用面积：实际可使用面积减去公共区域面积

3.租赁期限

3.1租赁起始日期：2024年1月1日

3.2租赁终止日期：2029年12月31日

3.3租赁续约条款

3.3.1续约期限：自租赁终止之日起，承租方有权与出租方协商续约，续约期限最长为3年。

4.租金及支付方式

4.1租金金额：人民币100万元/月

4.2租金支付方式：按月支付，每月5日前支付当月租金

4.3付款时间：每月5日前

4.4违约责任：若承租方未按时支付租金，每逾期一天，应向出租方支付相当于当月租金1%的违约金。

5.租金调整

5.1调整依据：根据市场行情及物价指数调整

5.2调整频率：每年调整一次

5.3调整计算方法：以调整前一个月的平均租金为基准，根据市场行情及物价指数调整租金，调整幅度不超过10%。

6.押金及保证金

6.1押金金额：人民币100万元

6.2押金退还条件：租赁期满，承租方无违约行为，且租赁物完好无损，出租方在15个工作日内退还押金。

6.3保证金金额：人民币50万元

6.4保证金退还条件：租赁期满，承租方无违约行为，且租赁物完好无损，出租方在退还押金的同时退还保证金。

7.使用用途

7.1使用范围：承租方可在购物中心内经营各类合法商业活动。

7.2使用限制：禁止在购物中心内从事非法经营活动，禁止在购物中心内设置危害公共安全、污染环境等设施。

7.3违约责任：若承租方违反使用限制，出租方有权解除合同，并要求承租方承担违约责任。

8.维修与保养

8.1出租方责任

8.1.1负责购物中心建筑本体、公共设施和设备的日常维护保养。

8.1.2负责购物中心公共区域的清洁、绿化和安保工作。

8.2承租方责任

8.2.1负责租赁物内部装修、设施设备的维护保养和正常使用。

8.2.2负责保持租赁物内部环境整洁，不得擅自改变租赁物结构。

8.3违约责任

8.3.1若出租方未履行维修保养责任，承租方有权要求出租方进行维修，并承担维修费用。

8.3.2若承租方未履行保养责任，导致租赁物损坏，承租方应承担维修费用。

9.物业管理

9.1物业管理费

9.1.1物业管理费按月收取，金额为人民币2元/平方米。

9.1.2物业管理费包含公共区域清洁、绿化、安保、维修保养等服务。

9.2物业管理责任

9.2.1物业管理方负责提供优质的物业管理服务，确