2024年度大型商场租赁合同（含租赁合同变更与补充）3篇.docxVIP

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20XX

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甲方：XXX

乙方：XXX

PERSONAL

RESUME

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2024年度大型商场租赁合同（含租赁合同变更与补充）

合同编号_________

一、合同主体

1.甲方：

2.乙方：

3.其他相关方：

二、合同前言

2.1背景和目的

本合同依据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规，为明确甲方（出租方）与乙方（承租方）在2024年度内租赁甲方商场的相关权利义务，经双方友好协商一致，达成如下协议。

2.2合同依据

1.《中华人民共和国合同法》

2.《中华人民共和国城市房地产管理法》

3.《中华人民共和国城市商业网点建设管理办法》

4.其他相关法律法规及政策文件

三、定义与解释

3.1专业术语

1.租赁期限：指甲方将商场出租给乙方使用的期限。

2.租赁面积：指乙方租赁的商场面积。

3.租金：指乙方按照本合同约定向甲方支付的费用。

4.物业管理费：指乙方按照本合同约定向甲方支付的费用，用于商场物业管理。

5.押金：指乙方为了确保履行合同义务，向甲方支付的一定金额。

3.2关键词解释

1.甲方：指本合同中出租商场的主体。

2.乙方：指本合同中承租商场的主体。

3.商场：指甲方拥有的、乙方租赁的用于商业经营活动的场所。

4.物业管理：指甲方对商场进行的管理和服务，包括但不限于环境卫生、安全保卫、设施设备维护等。

四、权利与义务

4.1甲方的权利和义务

1.甲方有权按照本合同约定向乙方收取租金、物业管理费等费用。

2.甲方有权对商场进行合理的管理和调整，确保商场正常运营。

3.甲方应保证商场的设施设备符合国家规定和行业标准，确保乙方正常经营。

4.甲方应按照本合同约定，向乙方提供相关服务和支持。

4.2乙方的权利和义务

1.乙方有权按照本合同约定使用商场，进行商业经营活动。

2.乙方应按照本合同约定支付租金、物业管理费等费用。

3.乙方应遵守国家法律法规和商场管理制度，确保经营活动合法合规。

4.乙方应保持商场环境卫生，爱护商场设施设备，不得擅自改变商场结构和布局。

五、履行条款

5.1合同履行时间

本合同自双方签字盖章之日起生效，租赁期限为2024年1月1日至2024年12月31日。

5.2合同履行地点

本合同履行地点为甲方商场所在地。

5.3合同履行方式

1.乙方应按照本合同约定，按时向甲方支付租金、物业管理费等费用。

2.甲方应按照本合同约定，向乙方提供相关服务和支持。

3.双方应按照本合同约定，履行各自的权利和义务。

六、合同的生效和终止

6.1生效条件

本合同自双方签字盖章之日起生效。

6.2终止条件

1.租赁期限届满；

2.乙方违反本合同约定，甲方有权解除合同；

3.因不可抗力导致合同无法履行；

4.法律法规规定或双方协商一致的其他情形。

6.3终止程序

1.合同终止前，双方应按照本合同约定，妥善处理相关事宜。

2.合同终止后，乙方应将商场设施设备完好地移交给甲方。

6.4终止后果

1.合同终止后，乙方应按照本合同约定，支付剩余租金、物业管理费等费用。

2.甲方应按照本合同约定，退还乙方押金。

3.双方应按照本合同约定，处理合同终止后的其他事宜。

七、费用与支付

7.1费用构成

1.租金：乙方应按照本合同约定的租金标准，支付给甲方每月的租金。

2.物业管理费：乙方应按照本合同约定的物业管理费标准，支付给甲方每月的物业管理费。

3.公共事业费：乙方在使用商场期间产生的电费、水费、燃气费等公共事业费用，按实际发生额支付给相关供应商。

4.其他费用：根据双方协商一致的其他费用，如装修费用、维修费用等。

7.2支付方式

1.乙方应通过银行转账方式支付上述费用。

2.乙方应在每月的指定日期前，将费用汇入甲方指定的银行账户。

7.3支付时间

1.租金：乙方应在每月的5日前支付当月的租金。

2.物业管理费：乙方应在每月的10日前支付当月的物业管理费。

3.其他费用：根据双方约定的支付时间支付。

7.4支付条款

1.乙方应确保支付的费用准确无误，如因乙方原因导致支付错误，乙方应承担相应的责任。

2.甲方应在收到乙方支付的费用后，向乙方开具相应的收据。

八、违约责任

8.1甲方违约

1.甲方未按时提供商场或提供不符合约定的商场，应向乙方支付违约金，违约金为每月租金的10%。

2.甲方未按约定履行物业管理义务，应向乙方支付违约金，违约金为每月物业管理费的10%。

8.2乙方违约

1.乙方未按时支付租金或物业管理费，应向甲方支付违约金，违约金为应付款项的1%。

2.乙方擅自改变商场结构或用途，应向甲方支付违约金，违约金为商场装修费用的50%。

8.3赔偿金额和方式

1.违约金不足以弥补损失的，甲方或乙方应根据实际损失向