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甲方：XXX

乙方：XXX

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2024年智慧物业与业主共同发展合作协议范本

本合同目录一览

1.协议双方基本信息

1.1双方名称

1.2双方法定代表人

1.3双方住所

1.4双方联系方式

2.协议目的

3.协议范围

3.1物业管理范围

3.2业主权益保障范围

4.物业管理服务内容

4.1物业管理服务标准

4.2物业管理服务质量要求

4.3物业管理服务费用

4.4物业管理服务期限

5.业主权益

5.1业主权利

5.2业主义务

6.物业管理费用结算

6.1费用结算方式

6.2费用结算时间

6.3费用结算争议解决

7.物业设施设备维护与管理

7.1设施设备维护责任

7.2设施设备管理责任

7.3设施设备更新改造

8.业主大会与业主委员会

8.1业主大会成立条件

8.2业主大会职责

8.3业主委员会职责

9.争议解决机制

9.1争议解决方式

9.2争议解决程序

10.违约责任

10.1违约情形

10.2违约责任承担

11.合同解除

11.1合同解除条件

11.2合同解除程序

12.合同生效与终止

12.1合同生效条件

12.2合同终止条件

13.合同附件

13.1附件一：物业管理服务合同

13.2附件二：业主公约

13.3附件三：其他相关文件

14.其他约定

14.1协议变更

14.2协议解除

14.3协议生效日期

14.4协议份数与效力

第一部分：合同如下：

1.协议双方基本信息

1.1双方名称

1.1.1甲方：智慧物业管理公司

1.1.2乙方：小区业主委员会

1.2双方法定代表人

1.2.1甲方法定代表人：

1.2.2乙方法定代表人：

1.3双方住所

1.3.1甲方住所：市区路号

1.3.2乙方住所：市区路号

1.4双方联系方式

2.协议目的

2.1甲乙双方本着平等、自愿、公平、诚实信用的原则，共同发展，提高物业管理水平，保障业主合法权益，促进社区和谐稳定。

3.协议范围

3.1物业管理范围

3.1.1甲方对小区内的公共区域、公共设施设备进行日常维护和管理。

3.1.2甲方对小区内的绿化、环境卫生进行日常管理和维护。

3.1.3甲方对小区内的安全防范进行日常管理和维护。

3.2业主权益保障范围

3.2.1甲方保障业主在物业管理中的知情权、参与权、表达权和监督权。

3.2.2甲方保障业主的居住安全、财产安全和个人隐私。

4.物业管理服务内容

4.1物业管理服务标准

4.1.1甲方按照国家标准、行业规范和物业管理服务合同约定，提供优质的物业管理服务。

4.1.2甲方建立健全各项管理制度，确保物业管理服务质量和效率。

4.2物业管理服务质量要求

4.2.1甲方对小区内的公共区域、公共设施设备进行定期检查、维护和保养。

4.2.2甲方对小区内的绿化、环境卫生进行定期清扫、清理和绿化养护。

4.3物业管理服务费用

4.3.1物业管理服务费用按实结算，甲方每月向乙方提供详细的费用清单。

4.3.2乙方应在收到费用清单后15个工作日内支付相应费用。

4.4物业管理服务期限

4.4.1本协议有效期为三年，自双方签字盖章之日起计算。

4.4.2本协议期满后，如双方无异议，可自动续签。

5.业主权益

5.1业主权利

5.1.1业主有权参加业主大会，对物业管理事项进行讨论和表决。

5.1.2业主有权对物业管理服务提出意见和建议。

5.2业主义务

5.2.1业主应遵守国家法律法规、物业管理规约和业主公约。

5.2.2业主应按时足额缴纳物业管理服务费用。

6.物业管理费用结算

6.1费用结算方式

6.1.1物业管理费用采用按月结算方式。

6.1.2结算周期为一个月。

6.2费用结算时间

6.2.1甲方每月5日前向乙方提供上一个月的费用清单。

6.2.2乙方应在收到费用清单后的10个工作日内支付相应费用。

6.3费用结算争议解决

6.3.1若双方对费用结算有争议，应友好协商解决。

6.3.2协商不成的，可向人民法院提起诉讼。

8.业主大会与业主委员会

8.1业主大会成立条件

8.1.1业主大会由本小区全体业主组成。

8.1.2业主大会应当有本小区全体业主过半数参加，且所投票数超过半数通过。

8.2业主大会职责

8.2.1业主大会决定本小区的物业管理事项。

8.2.2业主大会选举产生业主委员会。

8.3业主委员会职责

8.3.1业主委员会负责执行业主大会的决定。

8.3.2业主委