充电场站场地租赁合同【整站预收购】.docxVIP

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碧辟小桔新能源（深圳）有限责任公司

标准合同

【适用于整站预收购项目】

充电场站场地租赁合同

Revision

版本号

Date

日期

Description

描述

Created/Modified

起草/修订

Endorsed

审核

Approved

批准

V1.0

July25th,2022

FirstRelease首次发布

YunaDu

法务主管

MayZou

法务经理

BellaYoung

总经理

V2.0

November29th，2022

SecondRelease

第二次发布

YunaDu

法务主管

MayZou

总法律顾问

BellaYoung

总经理

使用说明：

本标准合同适用于整站预收购项目中，完成资产交割后从充电站资产卖方手中承租的场地，承租方为：碧辟小桔新能源（深圳）有限责任公司或其关联方，不适用于从场地开发中间商承租的场地。

使用本标准合同时，请删除本页；

使用本标准合同时，如有页数变动，请相应调整条款页码；

使用本标准合同时，合同相关条款括号【】内规定的内容可根据实际情况进行调整或删减。

成都+超洋花园场地租赁合同

合同编号（甲方）：

合同编号（乙方）：【BPXJ-LEA-202X-XXX】

出租人（甲方）：

法定代表人：

地址：

承租人（乙方）：

2023年【成都】

本合同为甲方将租赁场地，包括但不限于车位、配电房(箱式变压器)、【休息室、洗手间】所占用的场地（以下简称“租赁场地”）出租给乙方作安装新能源汽车充电桩、车辆充电和洗车等商业化运营使用的目的而订立，根据《中华人民共和国民法典》等法律法规的规定，甲、乙双方经过协商，本着自愿及平等互利的原则，达成如下一致意见。

租赁场地的基本情况

租赁场地基本情况

（1）证载租赁场地坐落位置：成都市衣冠庙立交桥西南交，一环路南四段，产权人：四川金农集团有限公司；场地所属产权证编号：成高国用（2000）字第262号，【□已；R未】设立抵押。（详见合同附件一）

（2）租赁场地交付条件：详见合同附件二交付条件。

（3）租赁场地整改后基本情况：双方同意，按乙方提交并经双方必威体育精装版盖章确认的项目总规划图与局部平面图（详见附件三项目总规划图与局部平面图）确认租赁场地的整体位置及详细布局，即按附件三确认租赁场地所含充电车位的位置、数量、面积、间距，及【休息室、卫生间、广告牌、雨棚、道闸、配电房/箱式变压器、充电桩】等附属设施所占场地的面积及位置。双方同意上述全部租赁场地收费项目包含：

（4）车位12个，

（5）配电房/箱式变压器：

（6）【休息室】：

（7）【洗手间】：

（8）如有任何租赁场地变化可能引起合同商务条件变更的，双方应另行签署补充协议。

租赁场地用途：乙方专用于建设安装新能源汽车充电桩及相关配套的电力及充电基础设施等，并进行包括但不限于车辆充电等商业化运营合作。甲方同意乙方对外转租及进行【自动贩售机、无人便利店、洗车机、停车、广告、快餐、储能、光伏、按摩椅、换电柜】等运营合作。

场地租赁期限

场地租赁期为【5+5】年，自乙方与【整站预收购资产卖方】按照编号为【】的《【】充电站业务资产预收购协议》约定完成目标资产交割并按照《【】充电站业务资产预收购协议》附件【】签署《目标资产转让确认书》之日（即交割日，以下简称“起租日”）起计算。甲方应在不晚于起租日前将租赁场地交付乙方。

【甲方给予乙方2月的免租期，租赁期自2023年10月1日起至2028年8月31日止合同期满，如乙方无违约责任，双方自动续签5年期租赁合同。自起租日起计算，免租期内乙方无需支付场地租赁费，但应据实交纳水费、电费等因乙方实际使用租赁场地或安装设备设施而发生的其他费用。

收费标准

3.1双方同意，租赁费仅按充电车位12个进行计算（租赁费价格为含税价格，税率：5%，税种：租赁费），其标准为：

3.2车位：租赁单价：750元/车位/月，月租金小计：￥9000元（大写：人民币玖仟元整）。不足整月的则按月租赁费/30天的实际租赁天数计算。

3.3以上场地五年租赁费用共计：￥540000元（大写：人民币伍拾肆万元整）。

3.4【电费