2024年地产商铺租赁合同（含租赁期限调整机制）3篇.docxVIP

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甲方：XXX

乙方：XXX

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2024年地产商铺租赁合同（含租赁期限调整机制）

本合同目录一览

1.合同双方基本信息

1.1出租方信息

1.2承租方信息

2.租赁商铺的基本情况

2.1商铺位置

2.2商铺面积

2.3商铺结构

2.4商铺用途

3.租赁期限

3.1租赁起始日期

3.2租赁终止日期

3.3租赁期限调整机制

4.租金及支付方式

4.1租金金额

4.2租金支付方式

4.3租金支付时间

4.4租金调整机制

5.租金押金

5.1押金金额

5.2押金支付方式

5.3押金退还条件

5.4押金退还时间

6.商铺使用规范

6.1商铺用途限制

6.2商铺装修及改造

6.3商铺设施设备维护

6.4商铺消防安全

7.水电费及其他费用

7.1水电费承担方

7.2水电费支付方式

7.3其他费用承担及支付

8.违约责任

8.1出租方违约责任

8.2承租方违约责任

9.合同解除

9.1合同解除条件

9.2合同解除程序

9.3合同解除后的处理

10.争议解决

10.1争议解决方式

10.2争议解决机构

10.3争议解决费用

11.其他约定

11.1合同生效

11.2合同附件

11.3合同变更

12.合同份数

13.合同生效日期

14.签署日期

第一部分：合同如下：

1.合同双方基本信息

1.1出租方信息

1.1.1出租方名称：X有限公司

1.1.2出租方地址：省市区路号

1.1.3出租方法定代表人：

1.1.4出租方联系电话：138xxxx5555

1.2承租方信息

1.2.1承租方名称：X餐饮管理有限公司

1.2.2承租方地址：省市区路号

1.2.3承租方法定代表人：

1.2.4承租方联系电话：139xxxx6666

2.租赁商铺的基本情况

2.1商铺位置

2.1.1商铺地址：省市区路号

2.1.2商铺所在楼层：一层

2.1.3商铺面积：200平方米

2.2商铺面积

2.2.1商铺实际使用面积：200平方米

2.3商铺结构

2.3.1商铺为钢筋混凝土结构

2.3.2商铺内部装修情况：简装

2.4商铺用途

2.4.1商铺用途为餐饮服务

3.租赁期限

3.1租赁起始日期

3.1.1租赁起始日期：2024年1月1日

3.2租赁终止日期

3.2.1租赁终止日期：2027年12月31日

3.3租赁期限调整机制

3.3.1在租赁期间，如双方同意，租赁期限可进行一次调整。

3.3.2租赁期限调整需提前三个月书面通知对方，并经双方协商一致。

4.租金及支付方式

4.1租金金额

4.1.1租金总额：人民币伍拾万元整（￥500,000.00）

4.2租金支付方式

4.2.1承租方应于每月的5日前支付当月租金。

4.2.2租金支付方式为银行转账，具体账户信息如下：

银行名称：银行

账户名称：X有限公司

账号：056

4.3租金支付时间

4.3.1每月租金支付时间为每月的5日。

4.3.2如遇节假日，租金支付时间顺延至下一个工作日。

4.4租金调整机制

4.4.1租金自合同签订之日起，每年递增3%。

4.4.2租金调整通知应在租金调整前一个月书面通知承租方。

5.租金押金

5.1押金金额

5.1.1押金总额：人民币贰拾万元整（￥200,000.00）

5.2押金支付方式

5.2.1承租方应在签订合同之日起三天内支付押金。

5.2.2押金支付方式为银行转账，具体账户信息同租金支付账户。

5.3押金退还条件

5.3.1租赁期满且承租方无违约行为，出租方应无息退还押金。

5.3.2如因承租方违约导致商铺损坏，押金用于赔偿损失后，剩余部分退还。

5.4押金退还时间

5.4.1押金退还时间为租赁期满后的十个工作日内。

6.商铺使用规范

6.1商铺用途限制

6.1.1商铺仅用于餐饮服务，不得用于其他商业活动。

6.2商铺装修及改造

6.2.1承租方如需对商铺进行装修或改造，需提前一个月书面通知出租方并获得同意。

6.2.2装修或改造完成后，承租方需恢复商铺原状。

6.3商铺设施设备维护

6.3.1承租方负责商铺内设施设备的日常维护。

6.3.2如设施设备出现故障，承租方应及时通知出租方，并承担维修费用。

6.4商铺消防安全

6.4.1承租方需遵守国家有关消防安全的规定，确保商铺消防安全。

6.4.2承租方应定期进行消防安全检查，并做好记录。

8.违约责任

8.1出租方违约责任

8.