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甲方：XXX

乙方：XXX

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2024年度地下车库物业管理与停车费收取合同

本合同目录一览

1.合同双方基本信息

1.1物业管理方基本信息

1.2停车服务方基本信息

1.3业主委员会或业主代表基本信息

2.合同签订背景及目的

3.物业管理范围及服务内容

3.1地下车库基础设施维护

3.2安全管理

3.3清洁卫生

3.4公共设施维护

3.5绿化养护

3.6业主投诉处理

4.停车费收费标准

4.1停车费用计算方式

4.2停车费用收取方式

4.3停车费用调整机制

5.停车服务内容及标准

5.1停车引导及指引

5.2停车设施维护

5.3停车场秩序维护

5.4停车场安全管理

5.5停车场清洁卫生

6.物业管理费用及支付方式

6.1物业管理费用组成

6.2物业管理费用支付方式

6.3物业管理费用支付时间

7.合同期限及终止条件

7.1合同期限

7.2合同终止条件

7.3合同终止程序

8.违约责任及处理方式

8.1违约情形

8.2违约责任承担

8.3违约处理方式

9.争议解决方式

9.1争议解决途径

9.2争议解决程序

9.3争议解决地点

10.合同生效及备案

10.1合同生效条件

10.2合同备案要求

11.合同附件及补充协议

11.1合同附件

11.2补充协议

12.合同解除及终止

12.1合同解除条件

12.2合同终止程序

12.3合同解除及终止后的处理

13.合同未尽事宜及解释

13.1合同未尽事宜

13.2合同解释原则

14.合同签署及生效日期

第一部分：合同如下：

1.合同双方基本信息

1.1物业管理方基本信息

1.1.1物业管理方名称：___________

1.1.2法定代表人：___________

1.1.3注册地址：___________

1.1.4联系电话：___________

1.1.5电子邮箱：___________

1.2停车服务方基本信息

1.2.1停车服务方名称：___________

1.2.2法定代表人：___________

1.2.3注册地址：___________

1.2.4联系电话：___________

1.2.5电子邮箱：___________

1.3业主委员会或业主代表基本信息

1.3.1业主委员会名称：___________

1.3.2主任姓名：___________

1.3.3联系电话：___________

1.3.4电子邮箱：___________

2.合同签订背景及目的

2.1合同签订背景：为规范地下车库物业管理，保障业主停车权益，提高地下车库使用效率，双方经友好协商，达成一致意见，签订本合同。

2.2合同目的：明确物业管理方和停车服务方的权利义务，确保地下车库的正常运行和业主的停车需求得到满足。

3.物业管理范围及服务内容

3.1地下车库基础设施维护

3.1.1维护内容：地下车库的照明、排水、通风、消防等基础设施的日常维护和保养。

3.1.2维护标准：按照国家相关标准和行业标准执行，确保设施正常运行。

3.2安全管理

3.2.1安全责任：物业管理方负责地下车库的安全管理，确保车库内车辆和人员安全。

3.2.2安全措施：设置监控设备，加强巡逻，制定应急预案，定期进行安全检查。

3.3清洁卫生

3.3.1清洁范围：地下车库的地面、墙面、公共设施等区域的清洁。

3.3.2清洁标准：保持地下车库清洁卫生，无杂物堆放，无异味。

3.4公共设施维护

3.4.1维护内容：地下车库内的电梯、楼梯、公共卫生间等公共设施的维护。

3.4.2维护标准：确保公共设施正常运行，无损坏。

3.5绿化养护

3.5.1养护内容：地下车库内的绿化区域的养护。

3.5.2养护标准：保持绿化区域美观，无病虫害。

3.6业主投诉处理

3.6.1投诉渠道：业主可通过电话、书面形式向物业管理方提出投诉。

3.6.2处理时限：物业管理方应在接到投诉后24小时内给予回复，并在7个工作日内解决投诉问题。

4.停车费收费标准

4.1停车费用计算方式

4.1.1按时计费：停车费用按实际停车时间计算。

4.1.2超时计费：超过规定停车时间，按超时时间加倍计费。

4.2停车费用收取方式

4.2.1预付费：业主需在进入地下车库前支付一定金额的预付费。

4.2.2后付费：业主可在离开地下车库时支付停车费用。

4.3停车费用调整机制

4.3.1调整原因：因物价上涨、维护成本增加