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甲方：XXX

乙方：XXX

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RESUME

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2024年新能源技术研发中心闲置土地租赁合同书

本合同目录一览

1.合同双方基本信息

1.1出租方名称

1.2出租方地址

1.3出租方联系人

1.4承租方名称

1.5承租方地址

1.6承租方联系人

2.土地概况

2.1土地位置

2.2土地面积

2.3土地用途

2.4土地权属证明文件

3.租赁期限

3.1租赁起始日期

3.2租赁终止日期

3.3租赁期限续签

4.租金及支付方式

4.1租金金额

4.2租金支付方式

4.3付款时间

4.4逾期付款处理

5.土地使用及维护

5.1土地使用范围

5.2土地使用限制

5.3土地维护责任

5.4土地设施维护

6.租金调整

6.1租金调整条件

6.2租金调整方式

6.3租金调整通知

7.保证金

7.1保证金金额

7.2保证金支付方式

7.3保证金退还条件

8.合同解除及终止

8.1合同解除条件

8.2合同终止条件

8.3合同解除及终止的程序

9.违约责任

9.1承租方违约责任

9.2出租方违约责任

9.3违约赔偿

10.争议解决

10.1争议解决方式

10.2争议解决机构

10.3争议解决程序

11.合同生效及修改

11.1合同生效条件

11.2合同修改程序

12.其他约定事项

12.1不可抗力

12.2通知送达

12.3合同附件

13.合同签订及生效日期

14.合同份数及保管

第一部分：合同如下：

1.合同双方基本信息

1.1出租方名称：新能源技术研发中心

1.2出租方地址：省市区路号

1.3出租方联系人：

1.4出租方联系电话：138

1.5承租方名称：科技有限公司

1.6承租方地址：省市区路号

1.7承租方联系人：

1.8承租方联系电话：1395678

2.土地概况

2.1土地位置：省市区路号

2.2土地面积：5000平方米

2.3土地用途：研发中心附属土地

2.4土地权属证明文件：市区自然资源局出具的《国有土地使用权证》

3.租赁期限

3.1租赁起始日期：2024年1月1日

3.2租赁终止日期：2028年12月31日

3.3租赁期限续签：租赁期满前3个月，双方可协商续签，续签期限最长不超过5年

4.租金及支付方式

4.1租金金额：每年人民币100万元整

4.2租金支付方式：按年支付，于每年1月1日前一次性支付

4.3付款时间：逾期付款，每日按租金金额的千分之五支付滞纳金

4.4逾期付款处理：逾期付款超过30天，出租方有权解除合同，并要求承租方支付全部租金及滞纳金

5.土地使用及维护

5.1土地使用范围：仅限于合同约定的研发中心附属土地

5.2土地使用限制：未经出租方同意，不得改变土地用途，不得进行任何与研发无关的活动

5.3土地维护责任：承租方负责土地的日常维护，保持土地整洁，不得破坏土地生态环境

5.4土地设施维护：租赁期间，土地上的设施由承租方负责维护，费用由承租方承担

6.租金调整

6.1租金调整条件：租赁期间，如遇国家政策调整、市场租金上涨等因素，经双方协商一致，可调整租金

6.2租金调整方式：租金调整幅度不超过上一年度市场租金上涨幅度的50%

6.3租金调整通知：租金调整后，出租方应在调整前30日书面通知承租方

7.保证金

7.1保证金金额：人民币10万元整

7.2保证金支付方式：承租方应在签订合同之日起5个工作日内支付

7.3保证金退还条件：租赁期满且承租方无违约行为，出租方应在租赁期满后10个工作日内退还保证金

8.合同解除及终止

8.1合同解除条件

8.1.1承租方违反合同约定，逾期支付租金超过30日；

8.1.2承租方未按约定使用土地，造成土地资源浪费或环境污染；

8.1.3承租方未按约定进行土地维护，导致土地设施严重损坏；

8.1.4出租方因国家政策调整或土地权属变更等原因，无法继续履行合同；

8.2合同终止条件

8.2.1租赁期限届满，双方无续签意愿；

8.2.2出租方或承租方提前终止合同，需提前30日书面通知对方；

8.2.3因不可抗力导致合同无法履行；

8.3合同解除及终止的程序

8.3.1发生合同解除或终止事由时，一方应及时书面通知对方；

8.3.2双方应协商解决合同解除或终止后的相关事宜；

8.3.3若协商不成，任何一方均可向有管辖权的人民法院提起诉讼。

9.违约责任

9.1承租方违约责任

9.1.1逾期支付租金的，应支付滞纳金；

9.1.2未按约定