上海市房地产买卖合同文本6篇.docx

上海市房地产买卖合同文本6篇

篇1

甲方（卖方）：[甲方姓名]

身份证号码：[甲方身份证号]

联系电话：[甲方联系电话]

乙方（买方）：[乙方姓名]

身份证号码：[乙方身份证号]

联系电话：[乙方联系电话]

根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、协商一致的基础上，就上海市房地产买卖事宜达成如下协议：

一、房屋基本情况

房屋坐落于上海市[房屋地址]，建筑面积[房屋面积]平方米，产权年限[产权年限]年。

二、交易价格及支付方式

1.房屋总价为人民币[房屋总价]元。

2.乙方选择以下第[支付方式编号]种支付方式：

（1）一次性支付：乙方在签订本合同后[支付时间]内，将房屋全款支付至甲方指定账户。

（2）分期付款：乙方在签订本合同后[支付时间]内，支付房屋总价的[支付比例]%；剩余款项在办理房屋过户手续后[支付时间]内支付完成。

三、交付及过户

1.甲方在收到乙方全款后[交付时间]内，将房屋交付给乙方使用。

2.甲乙双方在本合同签订后[过户时间]内，共同到房地产管理部门办理房屋过户手续。

四、违约责任

1.甲方如未按照合同约定交付房屋或办理过户手续，应支付违约金人民币[违约金金额]元。

2.乙方如未按照合同约定支付房款或完成过户手续，应支付违约金人民币[违约金金额]元。

五、其他约定

1.甲方保证对所售房屋拥有完整的产权，无抵押、查封等限制交易的情况。

2.乙方在购买房屋后，应遵守国家和上海市的房地产法律法规，合法使用和管理房屋。

3.本合同未尽事宜，由甲乙双方协商补充，补充协议与本合同具有同等法律效力。

六、争议解决

如甲乙双方在本合同履行过程中发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，可以向上海市人民法院提起诉讼。

七、合同生效

本合同自甲乙双方签字或盖章之日起生效。本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

甲方（卖方）：[甲方姓名]

签字/盖章：[甲方签字/盖章]

日期：XXXX年XX月XX日

乙方（买方）：[乙方姓名]

签字/盖章：[乙方签字/盖章]

日期：XXXX年XX月XX日

篇2

甲方（卖方）：[甲方姓名]

身份证号码：[甲方身份证号码]

乙方（买方）：[乙方姓名]

身份证号码：[乙方身份证号码]

根据《中华人民共和国合同法》、《上海市房地产转让办法》等法律法规，甲、乙双方在平等、自愿、协商一致的基础上，就乙方向甲方购买房产，达成如下协议：

一、房屋基本情况

甲方所售房产位于[房屋地址]，建筑面积[房屋建筑面积]平方米，产权证编号[产权证编号]，房屋用途为[房屋用途]，房屋抵押情况为[房屋抵押情况]，房屋租赁情况为[房屋租赁情况]。

二、房屋价款及支付方式

1.房屋总价款为人民币[房屋总价款]元（大写：[房屋总价款汉字大写]）。

2.乙方应按照以下方式支付房价款：

（1）本合同签订之日起[支付定金天数]日内，向甲方支付定金人民币[定金金额]元（大写：[定金金额汉字大写]）。

（2）本合同签订之日起[支付首付款天数]日内，向甲方支付首付款人民币[首付款金额]元（大写：[首付款金额汉字大写]）。

（3）剩余房价款人民币[剩余房价款金额]元（大写：[剩余房价款金额汉字大写]），乙方通过[贷款方式]贷款支付。

3.乙方支付房价款时，甲方应出具收据。

三、房屋交付及产权登记

1.甲方应于本合同签订之日起[交付时间]内，将房屋交付乙方。

2.甲方应在房屋交付后[产权登记时间]内，协助乙方办理房屋产权登记手续。

3.房屋产权登记所需的税费由乙方承担。

四、违约责任

1.甲方逾期交付房屋的，应按日向乙方支付已付房价款万分之[逾期交付违约金比例]的违约金。

2.乙方逾期支付房价款的，应按日向甲方支付未付房价款万分之[逾期支付违约金比例]的违约金。

3.甲方未协助乙方办理房屋产权登记手续的，应按日向乙方支付已付房价款万分之[未协助办理产权登记违约金比例]的违约金。

4.因一方过错导致本合同不能履行或不能完全履行的，过错方应承担全部责任。

五、其他约定事项

1.甲方保证所售房产权属清晰，无纠纷。如因房产权属问题发生纠纷，由甲方承担全部责任。

2.乙方保证所提供的身份证明、资信证明等文件真实有效。如因文件虚假发生纠纷，由乙方承担全部责任。

3.本合同未尽事宜，甲乙双方可另行协商补充。补