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商铺租赁合同书范文6篇

篇1

甲方（出租人）：

乙方（承租人）：

根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平和诚实信用的基础上，就甲方将其合法拥有的商铺出租给乙方使用，达成如下协议：

一、商铺基本情况

1.甲方出租的商铺位于，建筑面积为平方米。

2.商铺的设施包括：

二、租赁期限

1.租赁期限为年，自XXXX年XX月XX日起至XXXX年XX月XX日止。

2.租赁期满，甲方有权收回商铺，乙方应如期返还。如乙方需要继续租赁，应提前三个月向甲方提出书面申请，经甲方同意后，双方可重新签订租赁合同。

三、租金及支付方式

1.乙方每年需向甲方支付租金人民币元。租金需于每年XX月XX日前一次性支付至甲方指定账户。

2.如乙方未按时支付租金，甲方有权要求乙方按日向甲方支付逾期付款违约金。违约金按应付未付租金的万分之五计算，自应付之日起至实际支付之日止。

四、租赁保证金

1.乙方在签订合同时，需向甲方支付租赁保证金人民币元。租赁保证金作为乙方履行本合同义务的担保。

2.租赁期满或合同提前终止时，乙方需将商铺返还给甲方，并保证商铺设施完好。如乙方无违约行为，甲方将租赁保证金全额退还；如有违约行为，甲方有权扣除相应金额作为违约金。

五、房屋使用及管理

1.乙方在租赁期内，应合理使用房屋，不得擅自改变房屋结构和用途。如需装修或改变房屋结构，需事先征得甲方同意。

2.乙方应按时缴纳水、电、气等公用事业费用。如因乙方未按时缴纳费用而导致的滞纳金或罚款，由乙方自行承担。

3.乙方应爱护商铺设施，如因乙方原因造成设施损坏，乙方应承担赔偿责任。

六、合同终止与解除

1.合同期满或双方协商一致解除合同，乙方应按时返还商铺，并保证商铺设施完好。如乙方未按时返还商铺，甲方有权要求乙方承担相应的违约责任。

2.如因乙方违约导致合同提前终止，乙方应在合同终止之日起五个工作日内返还商铺，并赔偿甲方因此造成的损失。如因甲方违约导致合同提前终止，甲方应在合同终止之日起五个工作日内返还租赁保证金并赔偿乙方因此造成的损失。

七、争议解决及法律适用

1.本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。如双方在本合同履行过程中发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向有管辖权的人民法院提起诉讼。

2.甲方和乙方的所有通知和文件往来必须以书面形式进行，并通过挂号邮件、快递或双方认可的其他方式送达。任何书面通知或文件一旦寄出，即被视为已送达对方。

八、其他约定事项

1.本合同一式两份，甲乙双方各执一份。本合同自双方签字或盖章之日起生效。

2.双方可对本合同进行补充或变更，但应以书面形式进行并经双方签字或盖章确认。补充或变更后的合同与本合同具有同等法律效力。

3.在本合同有效期内，未经甲方同意，乙方不得将商铺转租给第三方。如乙方违反该约定转租商铺的，甲方有权要求乙方承担相应的违约责任并赔偿甲方因此造成的损失。

4.在本合同有效期内，如遇政府征收或拆迁等不可抗力因素导致房屋无法继续使用的，双方应友好协商处理相关事宜。如协商不成的，本合同可提前终止并不视为任何一方违约。但甲方应在合同终止之日起五个工作日内返还租赁保证金并赔偿乙方因此造成的损失。如因甲方违约导致合同提前终止的除外。

篇2

甲方（出租方）：________________

乙方（承租方）：________________

根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，甲乙双方本着平等、自愿、公平的原则，就乙方租赁甲方商铺事宜，达成如下协议：

一、租赁标的

甲方同意将其拥有的商铺（以下简称“商铺”）出租给乙方，商铺的具体位置、面积、布局等详见本合同附件。

二、租赁期限

1.租赁期限为______年，自______年______月______日起至______年______月______日止。

2.租赁期满，乙方如需续租，应在租赁期满前6个月向甲方提出书面申请，并经甲方同意后办理续租手续。

三、租金及支付方式

1.乙方应按照约定的租金标准，按时向甲方支付租金。租金总额为______元人民币。

2.租金支付方式：________________（如：每______个月支付一次）。

3.如乙方未按时支付租金，甲方有权按照每日_____%的标准收取滞纳金。

四、商铺使用

1.乙方应按照约定的用途使用商铺，不得擅自改变商铺的结构、布局和功能。

2.乙方在商铺经营过程