2024年度必威体育精装版物业管理合同的物业管理范围与验收标准.docxVIP

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME

甲方：XXX

乙方：XXX

20XX

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RESUME

PERSONAL

2024年度必威体育精装版物业管理合同的物业管理范围与验收标准

本合同目录一览

1.物业管理范围

1.1物业管理区域

1.2物业管理内容

1.2.1物业维护保养

1.2.2物业安全保卫

1.2.3物业环境卫生

1.2.4物业设施设备管理

1.2.5物业服务人员管理

1.3物业管理期限

2.验收标准

2.1物业设施设备验收

2.1.1设施设备配置要求

2.1.2设施设备功能要求

2.1.3设施设备安全要求

2.1.4设施设备维护保养要求

2.2物业环境验收

2.2.1环境卫生标准

2.2.2绿化养护标准

2.2.3噪音控制标准

2.2.4垃圾分类与处理标准

2.3物业服务质量验收

2.3.1服务人员培训及资格要求

2.3.2服务态度及礼仪要求

2.3.3服务响应时间要求

2.3.4服务满意度评价标准

2.4安全保卫验收

2.4.1安全防范设施要求

2.4.2安全管理制度及应急预案要求

2.4.3保安人员配备及培训要求

2.4.4消防安全管理要求

3.物业服务费用

3.1物业管理费

3.1.1收费标准及计算方式

3.1.2费用支付方式及期限

3.2维修基金

3.2.1基金筹集及使用规定

3.2.2维修基金支付方式及期限

3.3其他费用

3.3.1包括但不限于水费、电费、燃气费等

3.3.2费用支付方式及期限

4.物业服务责任

4.1物业管理方的责任

4.2业主（住户）的责任

4.3第三方责任

5.违约责任

5.1物业管理方的违约责任

5.2业主（住户）的违约责任

5.3第三方违约责任

6.争议解决方式

6.1协商解决

6.2调解解决

6.3仲裁解决

6.4法律途径

7.合同的变更、解除与终止

7.1合同变更

7.2合同解除

7.3合同终止

8.必威体育官网网址条款

8.1必威体育官网网址内容

8.2必威体育官网网址期限

8.3泄露后果

9.合同的生效、履行与监控

9.1合同生效条件

9.2合同履行期限

9.3合同履行监控

10.权利与义务

10.1物业管理方的权利与义务

10.2业主（住户）的权利与义务

11.特殊情况处理

11.1自然灾害或其他不可抗力因素的处理

11.2突发事件的处理

12.附则

12.1名词解释

12.2合同的附件

13.签字盖章

13.1物业管理方签字盖章

13.2业主（住户）签字盖章

14.合同生效日期

第一部分：合同如下：

1.物业管理范围

1.1物业管理区域

本合同项下的物业管理区域包括但不限于：住宅楼、商业楼、停车场、绿化区、公共设施等。具体范围以附件一《物业管理区域明细表》为准。

1.2物业管理内容

1.2.1物业维护保养

物业管理方应按照行业标准和国家相关规定，对物业共用部位、共用设施设备进行定期检查、保养、维修，确保物业正常使用。

1.2.2物业安全保卫

物业管理方应制定和完善物业安全管理制度，确保物业安全；配备足够数量的专业保安人员，负责物业的日常安保工作；对物业进行24小时监控，确保业主的人身和财产安全。

1.2.3物业环境卫生

物业管理方应负责物业公共区域的清洁卫生工作，保证公共区域的环境整洁；按照相关规定，对垃圾进行分类收集、处理。

1.2.4物业设施设备管理

物业管理方应对物业内的设施设备进行统一管理，建立健全设施设备档案，定期对设施设备进行巡查、保养、维修，确保设施设备的正常运行。

1.2.5物业服务人员管理

物业管理方应配备具有相应资质的服务人员，对其进行定期培训，提高服务质量。

1.3物业管理期限

本合同的物业管理期限为____年，自合同生效之日起计算。合同期满后，如双方无异议，本合同自动续约____年。

2.验收标准

2.1物业设施设备验收

2.1.1设施设备配置要求

物业应按照国家和地方相关规定，配备必要的设施设备，包括但不限于：给排水系统、供电系统、燃气系统、消防系统、安防系统等。

2.1.2设施设备功能要求

设施设备应保证正常运行，满足业主的使用需求。

2.1.3设施设备安全要求

设施设备应符合国家安全标准，保证业主的人身和财