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甲方：XXX

乙方：XXX

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2024年度小产权房屋买卖及物业管理补充协议

本合同目录一览

1.定义与解释

1.1房屋定义

1.2物业管理定义

1.3补充协议定义

2.房屋信息

2.1房屋位置

2.2房屋面积

2.3房屋结构

2.4房屋用途

3.买卖双方信息

3.1买方信息

3.2卖方信息

4.买卖双方权利义务

4.1买方权利

4.2买方义务

4.3卖方权利

4.4卖方义务

5.房屋价格及支付方式

5.1房屋价格

5.2支付方式

5.3付款时间

6.物业管理服务内容

6.1基础物业管理

6.2专项物业管理

6.3特殊物业管理

7.物业管理费用

7.1物业管理费标准

7.2费用支付方式

7.3费用支付时间

8.物业管理责任

8.1物业管理方责任

8.2业主责任

9.违约责任

9.1违约情形

9.2违约责任承担

10.争议解决

10.1争议解决方式

10.2争议解决程序

11.合同解除

11.1合同解除条件

11.2合同解除程序

12.合同生效

12.1合同生效条件

12.2合同生效时间

13.合同变更

13.1合同变更条件

13.2合同变更程序

14.其他约定事项

第一部分：合同如下：

1.定义与解释

1.1房屋定义：本合同所指房屋，系指位于[具体地址]的[具体楼栋号]栋[具体单元号]号，建筑面积为[具体面积]平方米，结构为[具体结构]的房屋。

1.2物业管理定义：物业管理是指物业管理方根据本合同约定，对房屋及其配套设施进行维护、管理、服务的行为。

1.3补充协议定义：本补充协议是指买卖双方在原购房合同基础上，就物业管理等相关事宜达成的一致意见。

2.房屋信息

2.1房屋位置：房屋位于[具体城市]市[具体区域]街道[具体小区名称]。

2.2房屋面积：房屋建筑面积为[具体面积]平方米，套内面积为[具体面积]平方米。

2.3房屋结构：房屋为[具体结构]，包括[具体房间数量]个房间，[具体卫生间数量]个卫生间。

2.4房屋用途：房屋用途为居住。

3.买卖双方信息

3.1买方信息：买方名称：[买方全称]，法定代表人：[买方法定代表人姓名]，联系方式：[买方联系电话]。

3.2卖方信息：卖方名称：[卖方全称]，法定代表人：[卖方法定代表人姓名]，联系方式：[卖方联系电话]。

4.买卖双方权利义务

4.1买方权利：

（1）享有房屋的占有、使用、收益和处分权；

（2）要求物业管理方提供约定的物业管理服务；

（3）对物业管理服务提出合理意见和要求；

（4）依法转让、出租、抵押房屋。

4.2买方义务：

（1）按照约定支付购房款；

（2）遵守物业管理规定，维护房屋及公共设施；

（3）配合物业管理方进行房屋及公共设施的维修、保养；

（4）按期支付物业管理费。

4.3卖方权利：

（1）收取约定的购房款；

（2）要求买方按照约定办理房屋过户手续；

（3）要求买方遵守物业管理规定。

4.4卖方义务：

（1）按照约定将房屋及配套设施交付买方；

（2）协助买方办理房屋过户手续；

（3）提供必要的房屋及配套设施信息。

5.房屋价格及支付方式

5.1房屋价格：房屋总价为[具体金额]元。

5.2支付方式：买方应分[具体次数]期支付购房款，具体支付时间及金额如下：

（1）首付款：[具体金额]元，于[具体日期]前支付；

（2）剩余款项：[具体金额]元，于[具体日期]前支付。

5.3付款时间：买方应按照本合同约定的时间支付购房款。

6.物业管理服务内容

6.1基础物业管理：包括房屋及其配套设施的维修、养护、清洁、绿化等工作。

6.2专项物业管理：包括房屋及公共设施的专项维修、保养、维护等工作。

6.3特殊物业管理：包括应对突发事件、处理投诉、协助业主维权等工作。

8.物业管理责任

8.1物业管理方责任：

（1）按照国家相关法律法规和物业管理规定，对房屋及配套设施进行管理；

（2）保证房屋及配套设施的正常使用，及时修复损坏部分；

（3）确保小区公共区域的安全、整洁、绿化；

（4）对业主提出的合理意见和要求给予及时处理；

（5）按照合同约定提供物业管理服务。

8.2业主责任：

（1）遵守物业管理规定，爱护房屋及公共设施；

（2）配合物业管理方进行房屋及公共设施的维修、保养；

（3）按期支付物业管理费；

（4）维护小区秩序，共同维护小区环境。

9.违约责任

9.1违约情形：

（1）买方未按约定支付购房款；

（2）卖方未按约定交付房屋；

（3）物业管理方未按约定提