2024年度宿舍环境维护与宿管人员聘用合同3篇.docxVIP

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甲方：XXX

乙方：XXX

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2024年度宿舍环境维护与宿管人员聘用合同

本合同目录一览

1.合同双方基本信息

1.1合同双方名称

1.2合同双方法定代表人或授权代表

1.3合同双方联系方式

2.合同签订时间及地点

3.宿舍环境维护范围及标准

3.1宿舍区域划分

3.2宿舍环境维护具体内容

3.3环境维护质量标准

4.宿舍设施设备维护保养

4.1设施设备种类及数量

4.2设施设备维护保养责任

4.3设施设备维修及更换

5.宿舍卫生及安全管理

5.1卫生管理责任

5.2安全管理责任

5.3应急处理预案

6.宿管人员聘用条件及要求

6.1宿管人员资格要求

6.2宿管人员职责

6.3宿管人员培训及考核

7.宿管人员工资及福利待遇

7.1工资支付标准及方式

7.2奖金及津贴

7.3福利待遇

8.合同期限及续签

8.1合同期限

8.2续签条件及程序

9.合同解除及终止

9.1合同解除条件

9.2合同终止条件

10.违约责任及赔偿

10.1违约责任承担

10.2违约赔偿标准

11.争议解决方式

11.1争议解决途径

11.2争议解决机构

12.合同生效及变更

12.1合同生效条件

12.2合同变更程序

13.其他约定事项

14.合同附件

第一部分：合同如下：

1.合同双方基本信息

1.1合同双方名称

甲方：大学

乙方：物业管理公司

1.2合同双方法定代表人或授权代表

甲方法定代表人：

乙方法定代表人：

1.3合同双方联系方式

甲方联系人：

联系电话电子邮箱：wangwuxxu.edu

乙方联系人：赵六

联系电话2.合同签订时间及地点

本合同于2024年1月1日在大学行政楼会议室签订。

3.宿舍环境维护范围及标准

3.1宿舍区域划分

本合同所涉及的宿舍区域包括男生宿舍楼、女生宿舍楼、留学生宿舍楼及教职工宿舍楼。

3.2宿舍环境维护具体内容

（1）宿舍公共区域的卫生清洁；

（2）宿舍楼内公共设施设备的维护保养；

（3）宿舍楼内消防设施的检查与维护；

（4）宿舍楼内安全通道的畅通；

3.3环境维护质量标准

（1）宿舍公共区域每日清洁，保持干净整洁；

（2）公共设施设备每月检查一次，确保正常运行；

（3）消防设施每季度检查一次，确保完好有效；

（4）安全通道保持畅通，无障碍物。

4.宿舍设施设备维护保养

4.1设施设备种类及数量

宿舍楼内设施设备包括：电梯、楼梯、照明、供水、供电、通风、消防设施等。

4.2设施设备维护保养责任

乙方负责宿舍楼内所有设施设备的维护保养工作。

4.3设施设备维修及更换

（1）一般性维修由乙方负责，维修费用由乙方承担；

（2）重大维修或更换需经甲方同意，维修费用按实际情况协商确定。

5.宿舍卫生及安全管理

5.1卫生管理责任

（1）宿舍公共区域卫生由乙方负责，每日进行清洁；

（2）宿舍室内卫生由宿舍住户负责，每周进行一次大扫除；

5.2安全管理责任

（1）宿舍楼内安全由乙方负责，定期进行安全检查；

（2）发现安全隐患，乙方应及时整改；

（3）宿舍楼内发生安全事故，乙方应立即启动应急预案，并通知甲方。

6.宿管人员聘用条件及要求

6.1宿管人员资格要求

（1）年龄在2055周岁之间；

（3）有较强的责任心和服务意识；

6.2宿管人员职责

（1）负责宿舍楼内公共区域的清洁、消毒；

（2）负责宿舍楼内设施设备的巡查、维护；

（3）负责宿舍楼内安全管理工作；

（4）负责宿舍楼内学生日常事务的处理；

6.3宿管人员培训及考核

乙方对宿管人员进行定期培训，确保其具备履行职责的能力。甲方对宿管人员进行年度考核，考核不合格者，乙方有权解除聘用关系。

8.合同期限及续签

8.1合同期限

本合同期限为一年，自2024年1月1日起至2024年12月31日止。

8.2续签条件及程序

如双方均认为有必要继续合作，应在合同期满前一个月内，就续签事宜进行协商。经协商一致后，双方应签署书面续签协议，续签期限最长不超过一年。

9.合同解除及终止

9.1合同解除条件

（1）任何一方违反合同约定，经另一方书面通知后，在合理期限内仍未纠正的；

（2）发生不可抗力事件，致使合同无法继续履行；

（3）合同约定的其他解除条件。

9.2合同终止条件

（1）合同期满，双方无续签意向；

（2）合同解除；

（3）合同约定的其他终止条件。

10.违约责任及赔偿

10.1违约责任承担

（1）任何一方违反合同约定，应承担相应的