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甲方：XXX

乙方：XXX

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2024年度城市综合体土地使用权永久转让与开发合作协议

本合同目录一览

1.1.合同双方基本信息

1.2.土地使用权转让与开发范围

1.3.土地使用权转让价格及支付方式

1.4.土地使用权转让期限

1.5.土地开发计划与进度安排

1.6.土地开发过程中的审批手续及费用承担

1.7.土地开发项目的质量要求与验收标准

1.8.土地开发项目的配套设施建设

1.9.土地开发项目的市场营销与推广

1.10.土地开发项目的风险管理与责任承担

1.11.土地使用权转让合同解除条件及违约责任

1.12.合同争议解决方式

1.13.合同生效及终止条件

1.14.其他约定事项

第一部分：合同如下：

1.1合同双方基本信息

1.1.3土地使用权登记编号、土地使用权面积、土地位置等。

1.2土地使用权转让与开发范围

1.2.1甲方同意将位于（具体位置）的土地使用权（土地使用权证号：______）转让给乙方。

1.2.2土地使用权转让范围包括但不限于商业、住宅、办公、娱乐等综合用途。

1.2.3土地开发范围需符合城市规划及相关法律法规要求。

1.3土地使用权转让价格及支付方式

1.3.1土地使用权转让价格为人民币______元整。

1.3.2乙方应在合同签订之日起______日内支付全部转让价款。

1.3.3支付方式为银行转账，甲方指定收款账户信息如下：

账户名称：______

开户银行：______

银行账号：______

1.4土地使用权转让期限

1.4.1土地使用权转让期限为______年，自合同生效之日起计算。

1.4.2土地使用权转让期满后，乙方有权申请续期。

1.5土地开发计划与进度安排

1.5.1乙方应在合同签订之日起______个月内编制完成土地开发计划。

1.5.2土地开发计划应包括项目立项、规划设计、工程建设、竣工验收等阶段。

1.5.3乙方应按照土地开发计划，确保项目按期完成。

1.6土地开发过程中的审批手续及费用承担

1.6.1乙方负责办理项目立项、规划设计、工程建设等审批手续。

1.6.2所需审批手续费用由乙方承担。

1.6.3甲方协助乙方办理相关手续，但不得影响乙方办理手续的进度。

1.7土地开发项目的质量要求与验收标准

1.7.1土地开发项目应满足国家及地方相关质量标准。

1.7.2乙方应按照合同约定，确保项目质量符合要求。

1.7.3项目竣工验收合格后，甲方予以验收。

1.8土地开发项目的配套设施建设

1.8.1土地开发项目应包括必要的基础设施和公共配套设施。

1.8.2配套设施建设标准应符合城市规划及相关法律法规要求。

1.8.3乙方负责配套设施的建设和运营管理。

8.土地开发项目的市场营销与推广

8.1乙方负责土地开发项目的市场营销与推广工作。

8.2市场营销与推广计划应包括市场调研、品牌宣传、销售策略等。

8.3乙方应确保市场营销与推广活动符合国家法律法规及市场规范。

9.土地开发项目的风险管理与责任承担

9.1双方应共同承担土地开发项目可能出现的风险。

9.2乙方负责项目开发过程中的风险识别、评估与控制。

9.3甲方在项目开发过程中，如因政策调整、市场变化等不可抗力因素导致项目风险增加，双方应协商解决。

10.土地使用权转让合同解除条件及违约责任

10.1.1一方违反合同约定，经另一方书面通知后，在合理期限内仍未纠正的；

10.1.2因不可抗力导致合同无法继续履行的；

10.1.3一方丧失履约能力的；

10.2违约方应承担违约责任，包括但不限于：

10.2.1向守约方支付合同约定的违约金；

10.2.2恢复、赔偿因违约造成的损失；

10.2.3支付因违约产生的合理费用。

11.合同争议解决方式

11.1双方因履行合同发生的争议，应通过友好协商解决。

11.2若协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。

12.合同生效及终止条件

12.1本合同自双方签字盖章之日起生效。

12.2合同期满或双方约定的终止条件成就时，合同终止。

13.其他约定事项

13.1本合同未尽事宜，双方可另行协商解决，并签订补充协议。

13.2本合同补充协议与本合同具有同等法律效力。

14.合同份数及效力

14.1本合同一式______份，甲方执______份，乙方执______份。

14.2本合同自双方签字盖章之日起生效，具有同等法律效力。

第二部分：第三方介入后的修正