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20XX

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甲方：XXX

乙方：XXX

PERSONAL

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2024年度城市核心区个人商铺租赁合同

本合同目录一览

1.合同基本信息

1.1合同双方名称及法定代表人

1.2商铺基本信息

1.3租赁期限及起止日期

1.4租金支付方式及金额

1.5押金及保证金条款

2.租赁用途及限制

2.1商铺用途规定

2.2商铺使用限制条款

2.3商铺装修及改造规定

3.租金及费用

3.1租金调整机制

3.2水电费及其他公共费用承担

3.3违约金及滞纳金条款

4.交付及验收

4.1商铺交付时间及条件

4.2商铺验收标准及程序

4.3验收不合格的处理

5.违约责任

5.1双方违约行为及责任

5.2违约金的计算及支付

5.3违约争议解决

6.租赁期满及续租

6.1租赁期满后的处理

6.2续租条件及程序

6.3续租租金调整

7.商铺维护与管理

7.1商铺维护责任

7.2商铺设施设备维护

7.3商铺安全管理

8.合同解除及终止

8.1合同解除条件

8.2合同终止条件

8.3合同解除及终止的程序

9.争议解决

9.1争议解决方式

9.2仲裁或诉讼程序

9.3争议解决费用承担

10.合同附件

10.1商铺照片及设施清单

10.2合同附件说明及签署

11.合同生效及其他

11.1合同生效条件

11.2合同其他约定

11.3合同变更及补充

12.法律适用及管辖

12.1合同法律适用

12.2合同争议管辖

13.合同解除及终止后的处理

13.1合同解除及终止后的费用结算

13.2商铺恢复原状及归还

14.其他约定事项

第一部分：合同如下：

第一条合同基本信息

1.1合同双方名称及法定代表人

出租方：_______________________

法定代表人：____________________

承租方：_______________________

法定代表人：____________________

1.2商铺基本信息

商铺名称：_______________________

商铺地址：_______________________

商铺面积：_______________________平方米

商铺结构：_______________________

1.3租赁期限及起止日期

租赁期限：自____年____月____日至____年____月____日

租赁起止时间：____时____分至____时____分

1.4租金支付方式及金额

租金：人民币____元/月

支付方式：____月支付一次，于每月____日前支付

1.5押金及保证金条款

押金：人民币____元，租赁期满无违约行为后无息退还

保证金：人民币____元，用于商铺维护及违约赔偿

第二条租赁用途及限制

2.1商铺用途规定

商铺仅用于____用途，不得从事违法活动及与租赁用途不符的业务。

2.2商铺使用限制条款

2.2.1未经出租方同意，承租方不得擅自改变商铺结构及装修。

2.2.2不得占用商铺公共区域，保持商铺内外环境整洁。

2.3商铺装修及改造规定

2.3.1承租方需在租赁期间对商铺进行装修及改造，须提前____天向出租方提出申请。

2.3.2装修及改造不得影响商铺结构安全及外观，不得改变商铺原有用途。

第三条租金及费用

3.1租金调整机制

租金按年调整，调整幅度不超过____%，调整时间及具体调整方案由双方协商确定。

3.2水电费及其他公共费用承担

水电费及其他公共费用由承租方承担，按实际使用量结算。

3.3违约金及滞纳金条款

3.3.1若承租方未按时支付租金，每逾期一日，应支付____%的违约金。

3.3.2若承租方未按时支付水电费及其他公共费用，每逾期一日，应支付____%的滞纳金。

第四条交付及验收

4.1商铺交付时间及条件

出租方应在租赁期限开始前____天将商铺交付承租方，商铺应符合合同约定及法定标准。

4.2商铺验收标准及程序

商铺验收标准应符合国家及地方相关法律法规，验收程序如下：

4.2.1承租方在收到商铺后____日内进行验收。

4.2.2验收不合格，承租方应在____日内提出书面整改要求，出租方应在____日内完成整改。

4.3验收不合格的处理

若商铺验收不合格，出租方应在____日内完成整改。若出租方未在规定时间内完成整改，承租方有权解除合同。

第五条违约责任

5.1双方违约行为及责任

5.1.1出租方违约行为及责任：

（1）未按合同约定交付商铺，应向承租方支付____元的违约