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甲方：XXX

乙方：XXX

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2024年度地下车库租赁与车位租赁权分割合同

本合同目录一览

1.合同双方基本信息

1.1双方名称

1.2联系方式

1.3法定代表人或授权代表

2.地下车库及车位基本情况

2.1地下车库位置

2.2地下车库面积

2.3车位数量及分布

2.4车位使用性质

3.租赁期限

3.1租赁起始时间

3.2租赁终止时间

3.3租赁期限的续签

4.租金及支付方式

4.1租金金额

4.2支付方式

4.3逾期支付及违约责任

5.车位租赁权分割

5.1分割原因

5.2分割比例

5.3分割后的车位使用范围

6.车位使用规则

6.1车位使用时间

6.2车位使用注意事项

6.3车位损坏及赔偿

7.维修及保养责任

7.1地下车库及车位的维修

7.2车位设施的保养

7.3维修及保养费用的承担

8.保险责任

8.1车位保险种类

8.2保险金额及费用

8.3保险理赔

9.违约责任

9.1违约情形

9.2违约责任承担

9.3违约金的计算及支付

10.合同解除

10.1合同解除条件

10.2解除合同的通知及程序

10.3解除合同后的处理

11.争议解决

11.1争议解决方式

11.2争议解决机构

11.3争议解决费用

12.合同生效及终止

12.1合同生效条件

12.2合同终止条件

12.3合同终止后的处理

13.合同附件

13.1合同附件清单

13.2附件内容

14.其他约定事项

第一部分：合同如下：

1.合同双方基本信息

1.1双方名称

甲方：房地产开发有限公司

乙方：物业管理公司

1.2联系方式

1.3法定代表人或授权代表

甲方：法定代表人：，授权代表：

乙方：法定代表人：，授权代表：赵六

2.地下车库及车位基本情况

2.1地下车库位置

位于市区路号小区内，与主楼地下室相连。

2.2地下车库面积

地下车库总面积为10000平方米。

2.3车位数量及分布

车位总数为200个，分布在地下一层至地下一层半。

2.4车位使用性质

车位为住宅小区居民专用，不得用于商业用途。

3.租赁期限

3.1租赁起始时间

自2024年1月1日起。

3.2租赁终止时间

至2024年12月31日止。

3.3租赁期限的续签

租赁期限届满前，双方可协商一致续签租赁合同。

4.租金及支付方式

4.1租金金额

地下车库租金为人民币万元/年，车位租金为人民币元/月。

4.2支付方式

乙方应在每月前5个工作日内将租金支付至甲方指定账户。

4.3逾期支付及违约责任

逾期支付租金的，乙方应向甲方支付每日万分之五的滞纳金。

5.车位租赁权分割

5.1分割原因

为满足甲方物业管理的需要，对部分车位进行租赁权分割。

5.2分割比例

分割后的车位比例为甲方：50%，乙方：50%。

5.3分割后的车位使用范围

甲方使用的车位范围为地下车库的A区，乙方使用的车位范围为地下车库的B区。

6.车位使用规则

6.1车位使用时间

车位使用时间为每日6:00至22:00。

6.2车位使用注意事项

使用车位时，应遵守小区物业管理规定，不得占用消防通道，不得停放非机动车辆。

6.3车位损坏及赔偿

因使用不当造成车位损坏的，乙方应负责修复或赔偿。

8.保险责任

8.1车位保险种类

乙方应为其使用的车位购买综合商业保险，包括但不限于财产保险、责任保险和意外伤害保险。

8.2保险金额及费用

保险金额不低于万元，保险费用由乙方承担。

8.3保险理赔

保险事故发生后，乙方应在第一时间通知甲方，并按照保险公司的要求提供必要的理赔材料。

9.违约责任

9.1违约情形

包括但不限于未按时支付租金、擅自改变车位用途、损坏车位设施等。

9.2违约责任承担

甲方有权要求乙方立即改正违约行为，并承担相应的违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。

9.3违约金的计算及支付

违约金的计算标准为每日租金的%，乙方应在违约行为发生之日起X日内支付违约金。

10.合同解除

10.1合同解除条件

包括但不限于乙方严重违约、不可抗力等原因。

10.2解除合同的通知及程序

任何一方解除合同时，应提前X个月书面通知对方，并按照法定程序办理相关手续。

10.3解除合同后的处理

合同解除后，乙方应立即腾退所占用的车位，并结清所有应付费用。

11.争议解决

11.1争议解决方式

双方应通过友好协商解决合同争议。

11.2争议解决机构

协商不成的，双方可选择向合同签订地的人民法院提起诉讼。

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