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老旧小区加装电梯合同范本

一、合同双方基本信息

(1)本合同甲方为位于XX市XX区XX路XX号的老旧小区，乙方为负责该小区电梯加装工程的施工单位。甲方小区现有住户共计1000户，其中多层住宅楼共有10栋，平均每栋楼住户数量为100户。近年来，随着我国人口老龄化程度的加深，小区内老年人数量逐年增加，现有住宅楼无电梯已成为居民出行的痛点。为解决这一问题，甲方决定实施电梯加装工程，提高居民生活质量。

(2)乙方具备相应的电梯安装资质和丰富的施工经验，曾成功完成多个类似老旧小区电梯加装项目。例如，在去年完成的XX小区电梯加装工程中，乙方施工团队在短短三个月内完成了10部电梯的安装调试工作，得到了居民的一致好评。乙方承诺在本次合同履行过程中，将严格按照国家相关标准和规范进行施工，确保电梯质量与安全。

(3)本合同签订前，双方已就电梯加装工程的具体事宜进行了充分协商。甲方负责提供必要的施工场地和临时用电，确保施工顺利进行。乙方在接到甲方通知后，应立即组织施工队伍进场，按照合同约定的时间节点完成电梯加装工作。甲方在合同签订前已支付给乙方定金人民币10万元，剩余款项将在电梯安装调试完成后，根据实际工程量进行结算。

二、电梯加装工程内容与要求

(1)本电梯加装工程涉及小区内10栋多层住宅楼，共计加装电梯10部。电梯品牌为XX品牌，具有节能、环保、安全等特点。电梯规格为载客6人，层高2.8米，运行速度为1米/秒。电梯安装位置将根据每栋楼的实际情况进行合理规划，确保不影响居民正常生活。电梯内部装饰采用环保材料，配备紧急呼叫按钮、安全扶手、盲文按钮等设施，方便各类用户使用。

(2)电梯加装工程包括但不限于以下内容：电梯设备采购、安装、调试、验收、售后服务等。施工过程中，乙方需遵守国家相关法律法规，确保施工质量。具体要求如下：1）电梯安装前，需对现场进行勘察，确保施工环境符合要求；2）电梯安装过程中，需严格按照厂家提供的安装手册进行操作，确保安装精度；3）电梯安装完成后，需进行为期一个月的试运行，确保电梯运行稳定；4）电梯验收合格后，乙方需提供完整的电梯使用说明书和售后服务承诺。

(3)电梯加装工程实施过程中，乙方需确保以下事项：1）严格遵守施工现场的安全管理制度，确保施工人员安全；2）在施工期间，尽量减少对居民生活的影响，如需临时占用公共区域，需提前与居民沟通并取得同意；3）在电梯加装过程中，如遇特殊情况，需及时与甲方沟通，共同协商解决方案；4）工程完成后，乙方需对现场进行清理，恢复原状。同时，甲方将指派专人负责监督电梯加装工程的实施情况，确保工程顺利进行。

三、合同款项与支付方式

(1)本合同总金额为人民币XX万元，其中设备费用为XX万元，安装费用为XX万元，售后服务费用为XX万元。此金额基于市场调研和乙方提供的工程预算确定，旨在确保工程质量和施工进度。根据以往类似项目的案例，该费用在行业内属于合理范围，能够满足甲方需求和施工标准。

(2)支付方式如下：1）合同签订后，甲方支付乙方合同总金额的30%作为预付款；2）电梯设备到货并验收合格后，甲方支付设备费用的50%；3）电梯安装调试完成并通过验收，甲方支付安装费用的60%；4）电梯投入使用并运行稳定一个月后，甲方支付剩余款项。为确保工程顺利进行，甲方同意在必要时提供阶段性贷款，具体细节双方另行协商。

(3)若因不可抗力因素导致工程延期，甲方同意根据实际情况调整支付计划，但乙方需承担由此产生的所有额外费用。若乙方未能按合同约定完成工程，甲方有权要求乙方退还已支付的部分款项，并承担相应的违约责任。此外，若在合同执行过程中发生争议，双方应友好协商解决，协商不成时，可向合同签订地人民法院提起诉讼。

四、合同期限、违约责任及争议解决

(1)本合同自双方签字盖章之日起生效，有效期为自合同生效之日起至电梯加装工程验收合格并投入使用之日止。预计合同期限为自合同生效之日起12个月。在合同有效期内，双方应严格履行各自的权利和义务。根据过往案例，类似工程通常在6至8个月内完成，但考虑到老旧小区施工的特殊性，双方共同商定12个月的合同期限，以确保工程质量和安全。

(2)若乙方未能在合同约定的期限内完成电梯加装工程，每延误一天，乙方应向甲方支付相当于合同总金额0.5%的违约金。如因乙方原因导致工程延期，甲方有权要求乙方支付额外的合理费用，包括但不限于因延期产生的管理费用、利息损失等。若甲方未能按时支付款项，每延误一天，甲方应向乙方支付相当于逾期款项0.5%的滞纳金。违约方还需承担因违约行为给对方造成的直接损失。

(3)在合同履行过程中，若发生争议，双方应首先通过友好协商解决。协商不成时，任何一方均有权向合同签订地的人民法院提起诉讼。在争议解决期间，除争议事项外，双方应继续履行合同其他条款。根据以