2024年抵押房屋买卖合同范本实施细则3篇.docxVIP

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甲方：XXX

乙方：XXX

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2024年抵押房屋买卖合同范本实施细则

本合同目录一览

1.定义与解释

1.1合同术语定义

1.2术语解释

2.合同双方信息

2.1出卖方信息

2.2买受方信息

3.房屋信息

3.1房屋基本情况

3.2房屋产权状况

4.抵押权信息

4.1抵押权设立情况

4.2抵押权解除条件

5.交易价格及支付方式

5.1交易价格

5.2付款方式

6.房屋交付及验收

6.1房屋交付时间

6.2房屋验收标准

7.产权过户手续

7.1过户手续办理

7.2产权过户费用

8.争议解决

8.1争议解决方式

8.2争议解决机构

9.违约责任

9.1违约情形

9.2违约责任承担

10.合同解除与终止

10.1合同解除条件

10.2合同终止条件

11.合同生效与解除

11.1合同生效条件

11.2合同解除条件

12.合同附件

12.1附件一：房屋买卖合同

12.2附件二：房屋产权证明

13.其他约定

13.1其他约定事项

13.2其他约定内容

14.合同签订日期及地点

14.1合同签订日期

14.2合同签订地点

第一部分：合同如下：

1.定义与解释

1.1合同术语定义

1.1.1“抵押房屋”指本合同项下由出卖方拥有的，已经设立抵押权的房屋。

1.1.2“买受方”指与本合同签订买卖抵押房屋的购买方。

1.1.3“出卖方”指与本合同签订买卖抵押房屋的出售方。

1.1.4“交易价格”指本合同项下买受方购买抵押房屋的总金额。

1.1.5“付款方式”指买受方支付交易价格的具体方式。

1.2术语解释

1.2.1“抵押权”指抵押人将抵押物提供给抵押权人，作为履行债务的担保，抵押权人有权在债务履行期届满而未履行债务时，就抵押物优先受偿的权利。

1.2.2“产权过户”指将抵押房屋的产权从出卖方转移到买受方的法律行为。

2.合同双方信息

2.1出卖方信息

2.1.1姓名：_______

2.1.2身份证号：_______

2.1.3联系电话：_______

2.2买受方信息

2.2.1姓名：_______

2.2.2身份证号：_______

2.2.3联系电话：_______

3.房屋信息

3.1房屋基本情况

3.1.1房屋地址：_______

3.1.2房屋产权证号：_______

3.1.3建筑面积：_______平方米

3.1.4房屋结构：_______

3.1.5房屋用途：_______

3.2房屋产权状况

3.2.1房屋所有权属于出卖方，无产权纠纷。

3.2.2房屋已设立抵押权，抵押权人为_______，抵押债权金额为_______。

4.抵押权信息

4.1抵押权设立情况

4.1.1抵押权设立日期：_______

4.1.2抵押权登记机关：_______

4.1.3抵押权登记号：_______

4.2抵押权解除条件

4.2.1买受方支付全部交易价格后，出卖方应协助买受方办理抵押权解除手续。

5.交易价格及支付方式

5.1交易价格

5.1.1抵押房屋交易价格为_______元。

5.2付款方式

5.2.1买受方应在签订本合同之日起_______日内支付全部交易价格。

5.2.2付款方式为银行转账，具体账户信息如下：

5.2.2.1银行名称：_______

5.2.2.2账户名称：_______

5.2.2.3账号：_______

6.房屋交付及验收

6.1房屋交付时间

6.1.1出卖方应在买受方支付全部交易价格后_______日内将抵押房屋交付给买受方。

6.2房屋验收标准

6.2.1买受方应在房屋交付后_______日内对房屋进行验收。

6.2.2验收标准应包括房屋的结构安全、设施设备完整、无漏水、无裂缝等。

7.产权过户手续

7.1过户手续办理

7.1.1出卖方应协助买受方办理抵押房屋的产权过户手续。

7.1.2买受方应按照相关法律法规的要求，自行承担过户手续费用。

7.2产权过户费用

7.2.1产权过户费用包括但不限于契税、印花税、登记费等，具体费用标准以当地税务机关规定为准。

8.争议解决

8.1争议解决方式

8.1.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决。

8.1.2如果协商不成，任何一方均有权将争议提交至合同签订地人民法院诉讼解决。

8.2争议解决机构

8.2.1争议解决机构为合同签订地的人民法院。

9.违约责任

9.1违约情形

9.1.1