办公物业管理合同5篇.docx

办公物业管理合同5篇

篇1

甲方（业主）：_________

乙方（物业管理公司）：_________

根据有关法律、法规，本着服务业主、管理物业的原则，甲乙双方在平等、自愿的基础上，达成如下共识：

一、物业基本情况

1.物业类型：_________

2.物业地址：_________

3.办公面积：_________平方米

4.办公人数：_________人

二、物业管理服务内容

1.乙方为甲方提供物业管理服务，包括：

（1）房屋维修、维护；

（2）绿化养护；

（3）清洁卫生；

（4）安全保卫；

（5）公共设备设施维护等。

2.乙方应按照甲方要求的物业管理服务质量标准提供服务。

三、物业管理服务期限

1.物业管理服务期限自合同签订之日起至_________年_________月_________日止。

2.甲方如需续签合同，应在合同期满前30天内书面通知乙方，经协商一致后，双方重新签订新的物业管理服务合同。

四、物业管理服务费及支付方式

1.物业管理服务费按年计收，每年_________元。甲方应在每年第一月内一次性支付当年物业管理服务费。

2.乙方应提供正规的税务发票作为收费凭证。

3.如甲方未能按时支付物业管理服务费，乙方有权向甲方收取滞纳金，滞纳金按每日未支付金额的千分之一计算。

五、双方权利义务

1.甲方的权利义务：

（1）甲方有权要求乙方按照合同约定提供物业管理服务；

（2）甲方应按时支付物业管理服务费；

（3）甲方应尊重乙方的劳动成果，共同维护物业的整洁、美观和安全。

2.乙方的权利义务：

（1）乙方有权要求甲方按照合同约定支付物业管理服务费；

（2）乙方应按照合同约定提供物业管理服务；

（3）乙方应对物业管理服务中出现的问题及时进行处理，确保物业的正常使用。

六、违约责任及赔偿标准

1.甲方如有下列情形之一，视为甲方违约：

（1）未按时支付物业管理服务费；

（2）违反合同约定，导致乙方无法提供正常服务。甲方违约后，应支付违约金，违约金金额为未支付金额的百分之十。同时，乙方有权要求甲方赔偿因此造成的损失。

2.乙方如有下列情形之一，视为乙方违约：

（1）未按照合同约定提供物业管理服务；

（2）违反合同约定，导致甲方无法正常使用物业。乙方违约后，应支付违约金，违约金金额为未提供服务部分的合同金额。同时，甲方有权要求乙方赔偿因此造成的损失。

3.违约责任及赔偿标准以合同约定为准。如一方违约给另一方造成损失，违约方应赔偿损失方的直接损失和间接损失。但最高赔偿额不超过合同总金额的百分之十。若违约方未及时履行赔偿责任，另一方有权向法院提起诉讼。

七、争议解决方式及管辖法院因本合同产生的争议，双方应首先通过友好协商解决。协商不成的，任何一方均可向以下管辖法院提起诉讼：_________人民法院。在诉讼过程中，双方应遵守中国相关法律法规的规定。如有违反法律规定的情形发生，法院可依法判决违约方承担相应的法律责任。八、其他约定事项1.本合同自双方签字盖章之日起生效。2.本合同一式两份，甲乙双方各执一份。3.本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议进行约定。补充协议与本合同具有同等法律效力。4.在本合同有效期内，如遇不可抗力或政府政策调整等原因导致合同无法继续履行的，双方可协商解除合同或变更合同条款。5.本合同解释权归甲方所有。如有任何疑问或需要解释的地方，甲方有权进行解释并提供相应的法律依据。九、签字盖章本协议经双方签字盖章后生效：甲方（签字/盖章）：_________日期：_________年_________月_________日乙方（签字/盖章）：_________日期：_________年_________月_________日

篇2

甲方（业主）：_________

乙方（物业管理公司）：_________

根据有关法律、法规，为了明确双方的权利和义务，甲乙双方在平等、自愿、协商一致的基础上，就甲方委托乙方对办公物业进行物业管理达成如下协议：

一、物业基本情况

1.物业名称：_________

2.物业类型：_________

3.物业地址：_________

4.物业总建筑面积：_________平方米

二、物业管理服务内容

1.乙方提供自_________年_________月_________日至_________年_______