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甲方：XXX

乙方：XXX

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RESUME

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2024年房地产开发项目行政复议合同规范文本

本合同目录一览

1.合同订立与生效

1.1合同订立的时间、地点

1.2合同订立的方式

1.3合同生效的条件

2.项目概况

2.1项目名称

2.2项目地点

2.3项目面积

2.4项目性质

3.项目开发主体

3.1开发单位名称

3.2开发单位资质

3.3开发单位责任

4.项目投资与资金

4.1项目总投资

4.2投资来源

4.3资金使用计划

4.4资金监管

5.项目建设内容

5.1建设规模

5.2建设标准

5.3建设进度

5.4建设质量要求

6.项目土地使用权

6.1土地使用权取得方式

6.2土地使用权期限

6.3土地使用权费用

6.4土地使用权变更、转让、抵押

7.项目审批手续

7.1项目立项手续

7.2项目规划手续

7.3项目施工手续

7.4项目验收手续

8.项目开发建设期限

8.1项目开发建设起止时间

8.2项目开发建设阶段划分

8.3项目开发建设延期处理

9.项目质量保证

9.1质量保证体系

9.2质量检验与验收

9.3质量责任追究

10.项目安全管理

10.1安全管理制度

10.2安全责任划分

10.3安全事故处理

11.项目合同履行

11.1合同履行方式

11.2合同履行期限

11.3合同履行地点

11.4合同履行责任

12.项目合同变更与解除

12.1合同变更条件

12.2合同解除条件

12.3合同变更与解除程序

13.违约责任

13.1违约情形

13.2违约责任承担

13.3违约赔偿

14.争议解决

14.1争议解决方式

14.2争议解决机构

14.3争议解决程序

第一部分：合同如下：

第一条合同订立与生效

1.1合同订立的时间：2024年X月X日

1.2合同订立的方式：双方通过书面形式签订

1.3合同生效的条件：自合同双方签字盖章之日起生效

第二条项目概况

2.1项目名称：房地产开发项目

2.2项目地点：市区街道

2.3项目面积：总占地面积平方米，总建筑面积平方米

2.4项目性质：住宅及商业综合体

第三条项目开发主体

3.1开发单位名称：房地产开发有限公司

3.2开发单位资质：具有房地产开发一级资质

3.3开发单位责任：负责项目的整体规划、开发建设、销售及后期管理等

第四条项目投资与资金

4.1项目总投资：人民币亿元

4.2投资来源：自筹资金及银行贷款

4.3资金使用计划：详见附件《资金使用计划表》

4.4资金监管：设立专门资金监管账户，由双方共同监管

第五条项目建设内容

5.1建设规模：包括住宅、商业、地下车库等设施

5.2建设标准：按照国家相关标准和规范执行

5.3建设进度：详见附件《项目建设进度表》

5.4建设质量要求：确保项目达到国家规定的质量标准

第六条项目土地使用权

6.1土地使用权取得方式：通过招拍挂方式取得

6.2土地使用权期限：年

6.3土地使用权费用：人民币亿元

6.4土地使用权变更、转让、抵押：按照国家相关法律法规执行

第七条项目审批手续

7.1项目立项手续：已取得市区发展规划局颁发的项目立项批复

7.2项目规划手续：已取得市区城乡规划局颁发的项目规划许可证

7.3项目施工手续：已取得市区住房和城乡建设局颁发的施工许可证

7.4项目验收手续：项目竣工后，将按照国家相关法律法规进行验收

第八条项目开发建设期限

8.1项目开发建设起止时间：自合同生效之日起，项目建设周期为年

8.2项目开发建设阶段划分：分为前期准备、主体建设、配套设施建设、竣工验收四个阶段

8.3项目开发建设延期处理：如因不可抗力或其他双方约定原因导致项目延期，双方应协商一致，并书面通知对方，延期期限不超过个月

第九条项目质量保证

9.1质量保证体系：建立完善的质量保证体系，包括设计、施工、监理等环节

9.2质量检验与验收：按照国家相关标准和规范进行质量检验，项目竣工后进行竣工验收

9.3质量责任追究：对项目质量不合格的部分，由责任方承担修复或赔偿责任

第十条项目安全管理

10.1安全管理制度：制定并实施严格的安全管理制度，包括安全生产责任制、安全操作规程等

10.2安全责任划分：明确各参与方的安全责任，确保项目安全

10.3安全事故处理：发生安全事故时，按照国家相关法律法规和事故处理程序进行处理

第十一条项目合同履行

11.1合同履行方式：双方应按照合同约定履行各自的权利和义务