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甲方：XXX

乙方：XXX

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RESUME

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2025年度房产拍卖成交确认与物业管理合同

合同编号_________

一、合同主体

1.甲方（拍卖方）：

名称：____________________

地址：____________________

联系人：__________________

联系电话：________________

2.乙方（买受人）：

名称：____________________

地址：____________________

联系人：__________________

联系电话：________________

3.其他相关方：

名称：____________________

地址：____________________

联系人：__________________

联系电话：________________

二、合同前言

2.1背景：

本合同旨在明确甲方将位于________________的房产拍卖给乙方，并就物业管理事项达成一致意见，保障双方的合法权益。

2.2目的：

1.甲方通过拍卖方式将房产出售给乙方；

2.双方就物业管理达成协议，确保房产的正常使用和维护。

三、定义与解释

3.1专业术语：

1.房产：指甲方拥有的位于________________的房产，包括建筑物及其附属设施；

2.拍卖：指甲方按照法律规定和拍卖规则，将房产出售给乙方的行为；

3.物业管理：指乙方对房产进行日常管理、维护、维修、服务等行为。

3.2关键词解释：

1.成交确认：指甲方与乙方就房产拍卖达成一致意见，并签订本合同的书面文件；

2.物业管理合同：指乙方与物业管理公司签订的关于房产管理的书面协议。

四、权利与义务

4.1甲方的权利和义务：

1.甲方有权决定房产的拍卖事宜，包括拍卖时间、地点、方式等；

2.甲方应按照法律规定和拍卖规则，确保拍卖的公平、公正、公开；

3.甲方应按照合同约定，将房产过户给乙方；

4.甲方应承担房产拍卖过程中产生的相关费用。

4.2乙方的权利和义务：

1.乙方有权按照本合同约定，购买甲方拍卖的房产；

2.乙方应按照合同约定，支付购房款及相关税费；

3.乙方应按照物业管理合同约定，履行物业管理义务；

4.乙方应遵守国家法律法规和物业管理规定，合理使用房产。

五、履行条款

5.1合同履行时间：

本合同自双方签字盖章之日起生效，有效期为________________。

5.2合同履行地点：

房产所在地：________________。

5.3合同履行方式：

1.甲方应在拍卖成交后，按照法律法规和拍卖规则，将房产过户给乙方；

2.乙方应在拍卖成交后，按照合同约定支付购房款及相关税费；

3.双方应按照物业管理合同约定，履行物业管理义务。

六、合同的生效和终止

6.1生效条件：

本合同经双方签字盖章后生效。

6.2终止条件：

1.合同约定的履行期限届满；

2.任何一方违约，经对方书面通知后，违约方在合理期限内仍未履行义务；

3.合同约定的其他终止条件。

6.3终止程序：

1.双方协商一致，签订终止合同；

2.一方违约，另一方有权解除合同，并追究违约方责任。

6.4终止后果：

1.合同终止后，双方应按照约定履行各自义务；

2.合同终止后，双方应相互配合，妥善处理合同终止后的相关事宜。

七、费用与支付

7.1费用构成

1.房产拍卖成交价：乙方应按照拍卖成交确认书约定的金额支付房产拍卖成交价；

2.过户税费：乙方应按照国家相关法律法规和地方政策规定，支付房产过户过程中产生的税费；

3.物业管理费：乙方应按照物业管理合同约定，支付物业管理费；

4.其他费用：双方约定的其他应支付的费用。

7.2支付方式

乙方支付上述费用的方式如下：

1.房产拍卖成交价：乙方应在拍卖成交后，按照拍卖成交确认书约定的支付方式进行支付；

2.过户税费：乙方应在办理房产过户手续前，按照相关法律法规和地方政策规定，自行支付过户税费；

3.物业管理费：乙方应按照物业管理合同约定，定期支付物业管理费；

4.其他费用：按照双方约定的支付方式进行支付。

7.3支付时间

1.房产拍卖成交价：乙方应在拍卖成交后，按照拍卖成交确认书约定的支付时间内支付；

2.过户税费：乙方应在办理房产过户手续前，按照相关法律法规和地方政策规定的时间支付；

3.物业管理费：乙方应按照物业管理合同约定的时间支付；

4.其他费用：按照