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甲方：XXX

乙方：XXX

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RESUME

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2024年度文化产业园区设立合作开发合同

合同编号_________

一、合同主体

1.甲方：

2.乙方：

3.其他相关方：

（如有其他相关方，请在此处填写）

二、合同前言

2.1背景和目的

为充分发挥文化产业园区在推动文化产业发展中的重要作用，促进文化产业与城市建设的有机结合，甲方与乙方本着平等互利、共同发展的原则，就设立文化产业园区进行合作开发，达成如下共识。

2.2合同依据

本合同依据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》等相关法律法规制定，并遵循国家产业政策和地方政策。

三、定义与解释

3.1专业术语

1.文化产业园区：指以文化为核心产业，集文化、科技、创意、旅游、教育、娱乐等产业于一体的综合性区域。

2.合作开发：指甲方与乙方在文化产业园区内共同投资、共同建设、共同经营、共享收益。

3.2关键词解释

1.文化产业：指以文化为核心，以创意为动力，以内容为载体，以科技为手段，以市场为导向，具有较高附加值、较强竞争力的产业。

2.合作开发：指甲方与乙方在文化产业园区内共同投资、共同建设、共同经营、共享收益。

四、权利与义务

4.1甲方的权利和义务

1.甲方负责提供文化产业园区的土地使用权，并取得相应的土地使用权证。

2.甲方负责提供文化产业园区内的基础设施和公共服务设施建设，确保园区内企业正常运营。

3.甲方负责协调文化产业园区内的各项管理工作，保障园区内企业的合法权益。

4.2乙方的权利和义务

1.乙方负责文化产业园区内的项目投资、建设、运营和管理。

2.乙方负责按照合同约定，向甲方支付投资回报。

3.乙方负责按照国家规定，缴纳相关税费。

五、履行条款

5.1合同履行时间

本合同自双方签字盖章之日起生效，合同有效期为____年。

5.2合同履行地点

文化产业园区所在地。

5.3合同履行方式

1.甲方提供土地使用权，乙方负责投资、建设、运营和管理。

2.双方按照合同约定，共同承担文化产业园区内的各项费用。

六、合同的生效和终止

6.1生效条件

本合同经双方签字盖章后生效。

6.2终止条件

1.合同约定的期限届满。

2.双方协商一致解除合同。

3.出现不可抗力致使合同无法履行。

6.3终止程序

1.双方协商一致解除合同，应当书面通知对方。

2.合同终止后，双方应按照合同约定，处理相关事宜。

6.4终止后果

1.合同终止后，乙方应按照合同约定，向甲方支付投资回报。

2.双方应按照合同约定，处理文化产业园区内的各项事务。

七、费用与支付

7.1费用构成

1.土地使用权费用：甲方根据土地使用权合同约定，向乙方支付土地使用权费用。

2.基础设施建设费用：乙方在园区内进行基础设施建设所发生的费用。

3.运营管理费用：包括园区内的物业管理、安全保卫、环境维护等费用。

4.合作开发收益分成：乙方按照合同约定，与甲方分享园区内项目的收益。

7.2支付方式

1.甲方支付土地使用权费用：甲方应在合同签订后____日内，向乙方支付土地使用权费用。

2.乙方支付基础设施建设费用：乙方应在项目开工前，向甲方支付基础设施建设费用。

3.运营管理费用：乙方应在每个财政年度结束后____日内，向甲方支付运营管理费用。

7.3支付时间

1.土地使用权费用：甲方应在合同签订后____日内支付。

2.基础设施建设费用：乙方应在项目开工前支付。

3.运营管理费用：每年支付一次，具体支付时间为每个财政年度结束后____日内。

7.4支付条款

1.甲方支付土地使用权费用时，乙方应提供相应的付款凭证。

2.乙方支付基础设施建设费用时，甲方应提供相应的发票或收据。

3.乙方支付运营管理费用时，甲方应提供相应的费用明细。

八、违约责任

8.1甲方违约

1.甲方未按时支付土地使用权费用，应向乙方支付____%的违约金。

2.甲方未按约定提供土地使用权，应承担相应的法律责任。

8.2乙方违约

1.乙方未按时支付基础设施建设费用，应向甲方支付____%的违约金。

2.乙方未按约定进行基础设施建设，应承担相应的法律责任。

8.3赔偿金额和方式

1.违约金：违约方应向守约方支付违约金，违约金的计算方式为：违约金额×违约金比例。

2.赔偿方式：违约方应按照守约方的要求，以货币形式支付赔偿金。

九、必威体育官网网址条款

9.1必威体育官网网址内容

1.本合同内容。

2.文化产业园区的商业秘密。

3.双方在合作过程中获得的对方商业秘密。

9.2必威体育官网网址期限

本合同签订之日起