出租写字楼合同书5篇.docx

出租写字楼合同书5篇

篇1

出租方（甲方）：[公司名称]

承租方（乙方）：[公司名称]

根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，甲乙双方本着平等、自愿、公平和诚实信用的原则，就乙方承租甲方出租的写字楼事宜，达成如下协议：

一、出租房屋基本情况

甲方出租的房屋位于[房屋地址]，建筑面积[建筑面积]平方米。该房屋已具备使用条件，可以作为办公、商业等用途使用。

二、租赁期限

租赁期限为[租赁期限]年，自[起始日期]起至[终止日期]止。租赁期满，乙方应将房屋返还给甲方，并保证房屋及设施处于良好状态。

三、租金及支付方式

1.租金：乙方同意向甲方支付租金，租金标准为每月[租金金额]元，按季度支付。

2.支付方式：乙方应在每个季度的第一天向甲方支付租金，支付方式为银行转账，具体账户信息如下：

开户行：[开户银行名称]

账户名：[账户名]

账号：[银行账号]

四、押金及保证金

1.押金：乙方同意向甲方支付押金[押金金额]元，作为租赁保证金。租赁期满，若乙方无违约行为，甲方应退还押金；若乙方有违约行为，甲方有权扣除押金作为违约金。

2.保证金：乙方同意向甲方支付保证金[保证金金额]元，作为租赁期间的行为保证。租赁期满，若乙方无违规行为，甲方应退还保证金；若乙方有违规行为，甲方有权扣除保证金作为违约金。

五、物业管理及其他费用

1.物业管理费：乙方同意向甲方支付物业管理费，物业管理费标准为每月[物业费金额]元。物业管理费按季度支付，支付时间与租金同步。

2.其他费用：乙方在租赁期间内应承担的其他费用包括但不限于水电费、网络费、清洁费等，具体费用标准根据实际使用情况由双方协商确定。

六、房屋使用及管理

1.房屋使用：乙方应合理使用房屋，不得擅自改变房屋的结构和功能。如需对房屋进行装修或改造，应事先取得甲方的书面同意。

2.房屋管理：甲方有权对房屋进行必要的维护和管理，但应提前通知乙方，并确保不影响乙方的正常使用。在紧急情况下，甲方可随时进行维护和管理。

七、违约责任及赔偿

1.违约责任：若一方违反本合同的约定，应承担相应的违约责任。违约金的具体数额根据违约方违约程度及给对方造成的实际损失确定。

2.赔偿：因一方违约给对方造成损失的，违约方应赔偿对方的实际损失。包括但不限于直接损失和间接损失。

八、合同终止及解除

1.合同终止：租赁期满或双方协商一致后，本合同可终止。合同终止时，乙方应将房屋返还给甲方，并保证房屋及设施处于良好状态。

2.合同解除：若一方有严重违约行为或不可抗力导致合同无法继续履行时，另一方有权解除合同。合同解除时，双方应友好协商解决相关事宜。

九、争议解决及法律适用

1.争议解决：若双方在本合同的履行过程中发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方可向甲方所在地法院提起诉讼。

2.法律适用：本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国相关法律法规。

十、其他约定

1.本合同未尽事宜，双方可另行协商补充；补充协议与本合同具有同等法律效力。

2.本合同自双方签字（盖章）之日起生效。合同一式两份，甲乙双方各执一份。

出租方（甲方）：[公司名称]

签字（盖章）：[甲方签字或盖章]

日期：XXXX年XX月XX日

承租方（乙方）：[公司名称]

签字（盖章）：[乙方签字或盖章]

日期：XXXX年XX月XX日

篇2

出租方（以下简称甲方）：

承租方（以下简称乙方）：

根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，甲、乙双方在平等、自愿、公平和诚实信用的基础上，就甲方将其合法拥有的写字楼出租给乙方使用，达成如下协议：

一、出租物业

1.甲方出租的写字楼位于【具体地址】，建筑面积为【平方米】，具体以产权证为准。

2.甲方保证对出租的写字楼拥有合法、完全的产权，有权将该物业出租给乙方使用。

二、租赁期限

1.租赁期限为【年】，自【具体日期】起至【具体日期】止。

2.租赁期满，甲方有权收回物业，乙方应如期返还。如乙方需继续租赁，应提前【月】向甲方提出书面申请，经甲方同意后，双方可重新签订租赁合同。

三、租金及支付方式

1.乙方同意向甲方支付租金，租金标准为【元/平方米/年】，年租金总额为【元】。

2.乙方应于每年【具体日期】前向甲方支付下一年的租金。如逾期支付，乙方应按日向甲方支付违约金，违约金标准为【元/日】。

四、保证金

1.乙方应支付甲方保证金【元】，作