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甲方：XXX

乙方：XXX

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2025年度房地产项目销售代理与绿色建筑节能改造合同

合同编号_________

一、合同主体

1.甲方（出卖方）：

名称：____________________

地址：____________________

联系人：____________________

联系电话：____________________

2.乙方（买受方）：

名称：____________________

地址：____________________

联系人：____________________

联系电话：____________________

3.其他相关方：

名称：____________________

地址：____________________

联系人：____________________

联系电话：____________________

二、合同前言

2.1背景：

随着我国房地产市场的不断发展，绿色建筑和节能改造成为行业关注的热点。为响应国家节能减排政策，甲方决定对其拥有的房地产项目进行绿色建筑节能改造。为了确保项目的顺利实施，甲方与乙方签订本合同。

2.2目的：

本合同旨在明确甲乙双方在房地产项目销售代理与绿色建筑节能改造过程中的权利、义务和责任，确保项目顺利实施，实现甲方、乙方及项目各方利益的最大化。

三、定义与解释

3.1专业术语：

1）绿色建筑：指在建筑全生命周期内，采用节能、环保、低碳、健康的技术和材料，实现资源节约和环境保护的建筑。

2）节能改造：指对既有建筑进行节能技术改造，提高建筑能效，降低能源消耗。

3.2关键词解释：

1）销售代理：乙方受甲方委托，负责房地产项目的销售代理工作。

2）绿色建筑节能改造：指甲方对房地产项目进行绿色建筑和节能技术的改造。

四、权利与义务

4.1甲方的权利和义务：

1）甲方有权要求乙方按照合同约定履行销售代理职责。

2）甲方负责提供项目相关资料，配合乙方进行销售代理工作。

3）甲方有权对乙方在销售代理过程中的行为进行监督和指导。

4.2乙方的权利和义务：

1）乙方有权要求甲方按照合同约定提供项目相关资料。

2）乙方应按照合同约定履行销售代理职责，确保项目销售目标的实现。

3）乙方应积极配合甲方进行绿色建筑节能改造工作。

五、履行条款

5.1合同履行时间：

本合同自双方签字盖章之日起生效，至项目销售代理工作完成且绿色建筑节能改造验收合格之日止。

5.2合同履行地点：

本合同履行地点为甲方房地产项目所在地。

5.3合同履行方式：

1）乙方应按照合同约定，在项目所在地进行销售代理工作。

2）甲方应按照合同约定，配合乙方进行绿色建筑节能改造工作。

六、合同的生效和终止

6.1生效条件：

本合同自双方签字盖章之日起生效。

6.2终止条件：

1）合同约定的期限届满。

2）双方协商一致解除合同。

3）因不可抗力导致合同无法履行。

6.3终止程序：

1）任何一方提出终止合同，应提前30日书面通知对方。

2）双方应在接到终止合同通知之日起15日内，办理合同终止手续。

6.4终止后果：

1）合同终止后，双方应按照约定履行各自义务。

2）合同终止后，双方应互相返还已支付的款项。

3）合同终止后，双方应按照约定处理项目剩余事宜。

七、费用与支付

7.1费用构成：

1）销售代理服务费：乙方根据合同约定，完成房地产项目销售代理工作后，甲方应支付乙方销售代理服务费。

2）绿色建筑节能改造费：甲方承担项目绿色建筑节能改造所需的所有费用。

3）其他费用：包括但不限于税费、手续费等，按国家相关规定和实际发生情况计算。

7.2支付方式：

1）销售代理服务费：甲方应按照合同约定，在项目销售完成后的一定期限内支付乙方销售代理服务费。

2）绿色建筑节能改造费：甲方应按照合同约定的分期付款方式支付乙方绿色建筑节能改造费。

7.3支付时间：

1）销售代理服务费：甲方应在项目销售完成后的一定期限内支付乙方销售代理服务费。

2）绿色建筑节能改造费：甲方应在合同约定的每个支付节点前支付乙方相应的改造费用。

7.4支付条款：

1）甲方应在支付款项前，核实乙方已按照合同约定履行相关职责。

2）支付款项应以人民币计价，并按照国家相关规定支付税费。

3）甲方应在收到乙方提供的合法、有效的发票后，及时支付相关费用。

八、违约责任

8.1甲方违约：

1）甲方未按时支付乙方销售代理服务费或绿色建筑节能改造费的，应向乙方支付违约金，违约金为应付款项的千分之五。

2）甲方未能按照合同约定提供项目相关资料的，应承担相