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甲方：XXX

乙方：XXX

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2025年度房地产预售合同纠纷处理规定及定义合同

合同编号_________

一、合同主体

1.甲方（出卖方）：

名称：（请填写甲方名称）

地址：（请填写甲方地址）

联系人：（请填写甲方联系人）

联系电话：（请填写甲方联系电话）

2.乙方（买受方）：

名称：（请填写乙方名称）

地址：（请填写乙方地址）

联系人：（请填写乙方联系人）

联系电话：（请填写乙方联系电话）

3.其他相关方：

名称：（如有，请填写相关方名称）

地址：（如有，请填写相关方地址）

联系人：（如有，请填写相关方联系人）

联系电话：（如有，请填写相关方联系电话）

二、合同前言

2.1背景和目的

本合同旨在明确2025年度房地产预售合同纠纷的处理规定及定义，保障甲方、乙方及其他相关方的合法权益，维护房地产市场的正常秩序。

2.2合同依据

本合同依据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国房地产管理法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》等相关法律法规制定。

三、定义与解释

3.1专业术语

（1）预售：指房地产开发企业将尚未竣工的房屋，在房屋竣工验收前，向买受人销售的行为。

（2）合同纠纷：指合同双方在履行合同过程中，因对合同条款理解、履行义务等方面产生争议，未能协商一致而引起的纠纷。

3.2关键词解释

（1）房地产预售合同：指房地产开发企业（甲方）与买受人（乙方）之间，就尚未竣工的房屋买卖达成的协议。

（2）合同纠纷处理：指在合同履行过程中，因合同条款理解、履行义务等方面产生争议，由双方协商解决或通过法律途径解决纠纷的行为。

四、权利与义务

4.1甲方的权利和义务

（1）甲方有权要求乙方按照合同约定支付购房款；

（2）甲方有权要求乙方在规定时间内办理房屋产权过户手续；

（3）甲方应按照合同约定，保证房屋质量，对房屋出现的质量问题负责；

（4）甲方应按照合同约定，按时交付房屋。

4.2乙方的权利和义务

（1）乙方有权要求甲方按照合同约定交付房屋；

（2）乙方有权要求甲方保证房屋质量，对房屋出现的质量问题负责；

（3）乙方应按照合同约定，按时支付购房款；

（4）乙方应按照合同约定，在规定时间内办理房屋产权过户手续。

五、履行条款

5.1合同履行时间

本合同自双方签字盖章之日起生效，履行期限为自合同生效之日起至房屋交付完毕之日止。

5.2合同履行地点

本合同履行地点为房屋所在地。

5.3合同履行方式

（1）甲方按照合同约定，向乙方交付房屋；

（2）乙方按照合同约定，支付购房款；

（3）双方按照合同约定，办理房屋产权过户手续。

六、合同的生效和终止

6.1生效条件

本合同自双方签字盖章之日起生效。

6.2终止条件

（1）合同履行完毕；

（2）合同约定的终止条件成就。

6.3终止程序

（1）合同履行完毕，双方无需进行任何手续；

（2）合同约定的终止条件成就，双方协商一致，签订终止协议。

6.4终止后果

（1）合同终止后，双方应按照合同约定，办理相关手续；

（2）合同终止后，双方应按照法律规定，处理合同终止后的债权债务关系。

七、费用与支付

7.1费用构成

（1）购房款：乙方应按照合同约定支付的总房款；

（2）税费：根据国家相关政策，乙方需缴纳的税费；

（3）其他费用：合同约定的其他费用，如物业管理费、维修基金等。

7.2支付方式

（1）购房款支付：乙方可以选择一次性支付或分期支付；

（2）税费支付：乙方应在规定时间内向税务机关缴纳；

（3）其他费用支付：按照合同约定的时间和方式支付。

7.3支付时间

（1）购房款支付时间：乙方应在合同签订后的规定时间内支付购房款；

（2）税费支付时间：乙方应在办理房屋产权过户手续前支付；

（3）其他费用支付时间：按照合同约定的时间和方式支付。

7.4支付条款

（1）支付凭证：乙方支付款项时，应取得甲方开具的收款凭证；

（2）支付方式变更：如需变更支付方式，双方应协商一致，签订补充协议；

（3）逾期支付：如乙方逾期支付，应按照合同约定支付逾期利息。

八、违约责任

8.1甲方违约

（1）甲方未按合同约定交付房屋，应向乙方支付违约金；

（2）甲方交付的房屋不符合合同约定质量标准，应承担修复责任或退还购房款；

（3）甲方违反必威体育官网网址条款，应承担相应的法律责任。

8.2乙方违约

（1）乙方未按合同约定支付购房款，应向甲方支付违约金；

（2）乙方逾期办理房屋产权过户手续，应承担相应责任；

（3）乙方违反必威体育官网网址条款，应承担相应的法律责任。

8.3赔偿