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甲方：XXX

乙方：XXX

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RESUME

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2025年度房屋买卖协议关于房屋抵押权设定补充协议

合同编号_________

一、合同主体

1.甲方（出卖方）：

2.乙方（买受方）：

3.丙方（抵押权人）：

二、合同前言

2.1背景和目的

本协议旨在明确甲乙双方及丙方在2025年度房屋买卖协议中关于房屋抵押权的设定、变更及解除等相关事宜，保障各方权益，确保房屋买卖及抵押权设定的顺利进行。

2.2合同依据

本协议依据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国物权法》、《中华人民共和国担保法》等相关法律法规制定。

三、定义与解释

3.1专业术语

本协议中涉及的专业术语如下：

（2）抵押权：指丙方对甲方房屋设定的一种担保物权；

（3）抵押担保：指甲方以其房屋为丙方提供担保的行为。

3.2关键词解释

（1）本协议：指本补充协议；

（2）合同：指2025年度房屋买卖协议；

（3）房屋抵押权：指甲方将房屋设定抵押权的行为。

四、权利与义务

4.1甲方的权利和义务

（1）甲方有权要求乙方按照合同约定支付购房款；

（2）甲方有权要求丙方在抵押权设定期间对房屋进行妥善保管；

（3）甲方有权要求丙方在抵押权解除后返还房屋；

（4）甲方有义务按照合同约定向乙方交付房屋；

（5）甲方有义务在抵押权设定期间，确保房屋不受损害。

4.2乙方的权利和义务

（1）乙方有权要求甲方按照合同约定交付房屋；

（2）乙方有权要求丙方在抵押权设定期间对房屋进行妥善保管；

（3）乙方有义务按照合同约定支付购房款；

（4）乙方有义务在抵押权设定期间，不得擅自处置房屋。

4.3丙方的权利和义务

（1）丙方有权要求甲方按照合同约定交付房屋；

（2）丙方有权要求乙方按照合同约定支付购房款；

（3）丙方有权在抵押权设定期间对房屋进行妥善保管；

（4）丙方有权要求甲方在抵押权解除后返还房屋；

（5）丙方有义务在抵押权设定期间，确保房屋不受损害。

五、履行条款

5.1合同履行时间

本协议自双方签字盖章之日起生效，至房屋抵押权解除之日止。

5.2合同履行地点

房屋所在地。

5.3合同履行方式

甲乙双方及丙方按照本协议约定，通过协商、诉讼等法律途径解决合同履行过程中产生的争议。

六、合同的生效和终止

6.1生效条件

本协议经甲乙双方及丙方签字盖章后生效。

6.2终止条件

（1）房屋抵押权解除；

（2）合同约定的其他终止条件。

6.3终止程序

（1）甲乙双方及丙方协商一致，签订终止协议；

（2）按照法律法规规定的程序进行终止。

6.4终止后果

（1）房屋抵押权解除后，甲方应向乙方交付房屋；

（2）合同终止后，各方应按照约定履行各自的权利和义务。

七、费用与支付

7.1费用构成

（1）房屋抵押登记费：甲方需承担房屋抵押登记所产生的相关费用；

（2）抵押权设定费用：乙方需支付因设定抵押权而产生的费用；

（3）其他相关费用：包括但不限于评估费、律师费、税费等。

7.2支付方式

（3）其他相关费用，甲乙双方应按照合同约定及实际发生情况支付。

7.3支付时间

7.4支付条款

（1）甲乙双方应按照约定的支付时间及方式履行支付义务；

（2）支付款项应明确标注用途，如未标注，丙方有权拒绝接收；

（3）支付款项后，甲乙双方应保留相关支付凭证，以备日后核对。

八、违约责任

8.1甲方违约

8.2乙方违约

8.3赔偿金额和方式

（1）违约方应按照约定的违约金比例支付违约金；

（2）因违约行为给对方造成损失的，违约方应承担赔偿责任，赔偿金额由双方协商确定。

九、必威体育官网网址条款

9.1必威体育官网网址内容

本协议涉及的商业秘密、技术秘密、客户信息等，均为必威体育官网网址内容。

9.2必威体育官网网址期限

9.3必威体育官网网址履行方式

（1）甲乙双方及丙方应对必威体育官网网址内容严格必威体育官网网址，不得向任何第三方泄露；

（2）必威体育官网网址内容不得用于本协议目的以外的任何用途。

十、不可抗力

10.1不可抗力定义

本协议所指的不可抗力是指因自然灾害、政府行为、社会异常事件等原因，导致合同履行不能或履行成本增加，且当事人无法预见、无法避免并不能克服的客观情况。

10.2不可抗力事件

（1）自然灾害：如地震、洪水、台风等；

（2）政府行为：如政策调整、法律法规变更等；

（3）社会异常事件：如罢工、战争等。

10.3不可抗力发生时的责任和义务

（1）发生不可抗力事件，甲乙双方及丙方应及时通知对方；

（2）不可抗力事件发生，导致合同履行不能或履行成本增加的，各方应协商解决；

（3）因不可抗力事件导致合同无法履行的，合同可解除。

10.4不可抗力实例

（1）自然灾害：地震、洪水、台风等；

（2）政府行为：政策调整、法律法规变更等；

（3）社会异常事件：罢工、战