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甲方：XXX

乙方：XXX

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2024年度住宅小区物业电梯安全管理服务合同

本合同目录一览

1.合同概述

1.1合同双方基本信息

1.2合同目的与依据

1.3合同期限

2.物业电梯安全管理服务内容

2.1电梯日常维护保养

2.2电梯故障抢修

2.3电梯安全检查

2.4电梯设备更新改造

3.物业电梯安全管理服务标准

3.1电梯维护保养标准

3.2电梯故障抢修标准

3.3电梯安全检查标准

4.服务费用及支付方式

4.1服务费用构成

4.2服务费用支付方式

4.3费用调整机制

5.质量保证与责任

5.1质量保证

5.2责任范围

5.3责任承担

6.电梯安全事故处理

6.1事故报告

6.2事故调查

6.3事故处理

7.合同变更与解除

7.1合同变更

7.2合同解除

8.违约责任

8.1违约情形

8.2违约责任承担

9.争议解决

9.1争议解决方式

9.2争议解决机构

10.合同生效及终止

10.1合同生效

10.2合同终止

11.其他约定

11.1通知与送达

11.2合同附件

11.3合同解释

12.合同附件清单

12.1附件一：电梯设备清单

12.2附件二：电梯维护保养计划

12.3附件三：电梯故障抢修记录

13.合同签订与生效日期

14.合同签署及盖章

第一部分：合同如下：

1.合同概述

1.1合同双方基本信息

甲方：[甲方全称]

地址：[甲方地址]

法定代表人：[甲方法定代表人姓名]

乙方：[乙方全称]

地址：[乙方地址]

法定代表人：[乙方法定代表人姓名]

1.2合同目的与依据

本合同旨在明确甲方委托乙方提供住宅小区物业电梯安全管理服务的相关事项，保障电梯的安全运行，维护业主和住户的合法权益，依据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国特种设备安全法》等相关法律法规制定。

1.3合同期限

本合同自双方签字盖章之日起生效，有效期为2024年1月1日至2024年12月31日。

2.物业电梯安全管理服务内容

2.1电梯日常维护保养

乙方负责对甲方小区内的电梯进行日常维护保养，包括但不限于定期检查、润滑、清洁、更换易损件等，确保电梯安全、稳定运行。

2.2电梯故障抢修

在电梯发生故障时，乙方应在接到故障报告后[小时内]赶到现场进行抢修，尽快恢复正常运行。

2.3电梯安全检查

乙方应定期对电梯进行安全检查，确保电梯设备符合国家标准和规定，发现安全隐患及时整改。

2.4电梯设备更新改造

根据电梯设备的使用年限和性能状况，乙方应提出电梯设备更新改造的建议，经甲方同意后实施。

3.物业电梯安全管理服务标准

3.1电梯维护保养标准

乙方应按照国家标准和行业规范进行电梯维护保养，确保电梯的安全性和可靠性。

3.2电梯故障抢修标准

乙方在接到故障报告后，应在[小时内]赶到现场，并在[小时内]完成抢修工作，恢复正常运行。

3.3电梯安全检查标准

乙方应按照国家标准和行业规范进行电梯安全检查，确保电梯设备安全可靠。

4.服务费用及支付方式

4.1服务费用构成

本合同服务费用包括但不限于日常维护保养费、故障抢修费、安全检查费等。

4.2服务费用支付方式

甲方应于每月[日期]前向乙方支付当月服务费用，支付方式为[支付方式]。

4.3费用调整机制

如遇国家政策调整、市场波动等因素导致服务费用发生变化，双方应协商一致后进行调整。

5.质量保证与责任

5.1质量保证

乙方应保证所提供的服务符合国家标准和行业规范，确保电梯安全、稳定运行。

5.2责任范围

乙方在提供服务过程中，因自身原因导致电梯发生安全事故，应承担相应的责任。

5.3责任承担

如发生安全事故，乙方应在[小时内]向甲方报告，并按照相关法律法规和本合同约定承担相应责任。

6.电梯安全事故处理

6.1事故报告

发生电梯安全事故时，乙方应立即向甲方报告，并积极配合相关部门进行调查处理。

6.2事故调查

甲方应组织相关部门对电梯安全事故进行调查，查明事故原因，追究相关责任。

6.3事故处理

根据事故调查结果，甲方和乙方应共同采取措施，防止类似事故再次发生。

8.合同变更与解除

8.1合同变更

在合同履行过程中，如遇国家政策调整、法律法规修改等情况，双方可协商一致对合同内容进行变更。任何变更均应以书面形式进行，并经双方签字盖章后生效。

8.2合同解除

8.2.1甲方解除合同

在合同履行期间，如乙方未能履行合同约定的义务，甲方有权解除合同，并要求乙方承担相应的违约责任。

8.2.2乙方解除合同