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2024年度住宅小区物业服务合同续签范本3篇.docxVIP

2024年度住宅小区物业服务合同续签范本3篇.docx

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20XX

专业合同封面

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甲方:XXX

乙方:XXX

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RESUME

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2024年度住宅小区物业服务合同续签范本

本合同目录一览

1.合同订立依据及背景

1.1合同订立的法律依据

1.2合同订立的历史背景

2.合同双方当事人信息

2.1物业服务企业基本信息

2.2业主委员会基本信息

3.物业服务范围及内容

3.1物业服务基本范围

3.2物业服务具体内容

4.物业服务费用及支付方式

4.1物业服务费用标准

4.2物业服务费用支付方式

4.3物业服务费用调整机制

5.物业服务期限

5.1物业服务起止时间

5.2物业服务续签条件

6.物业服务管理组织

6.1物业服务企业管理机构

6.2物业服务企业人员配备

7.物业服务标准

7.1物业服务基本标准

7.2物业服务具体标准

8.物业服务监督与评价

8.1物业服务监督机构

8.2物业服务评价机制

9.物业服务纠纷处理

9.1物业服务纠纷解决方式

9.2物业服务纠纷处理程序

10.物业服务合同终止及解除

10.1物业服务合同终止条件

10.2物业服务合同解除条件

11.合同违约责任

11.1物业服务企业违约责任

11.2业主委员会违约责任

12.合同生效及附件

12.1合同生效条件

12.2合同附件清单

13.合同解释及争议解决

13.1合同解释原则

13.2争议解决方式

14.其他约定事项

第一部分:合同如下:

1.合同订立依据及背景

1.1合同订立的法律依据

1.1.1本合同依据《中华人民共和国物权法》、《中华人民共和国合同法》及相关法律法规制定。

1.1.2本合同遵循国家关于物业管理服务的政策导向和行业标准。

1.2合同订立的历史背景

1.2.1甲乙双方于2023年度签订了《住宅小区物业服务合同》,本合同为续签。

2.合同双方当事人信息

2.1物业服务企业基本信息

2.1.1物业服务企业名称:物业管理有限责任公司

2.1.2法定代表人:

2.1.3注册资本:1000万元

2.1.4注册地址:市区路号

2.2业主委员会基本信息

2.2.1业主委员会名称:小区业主委员会

2.2.2主任:

2.2.3成员:、赵六、孙七

2.2.4地址:市区路号

3.物业服务范围及内容

3.1物业服务基本范围

3.1.1本合同约定的物业服务范围为小区住宅、商业、地下车库等设施设备的运行、维护与管理。

3.2物业服务具体内容

3.2.1保安服务:24小时巡逻,确保小区安全。

3.2.2清洁服务:公共区域每日清洁,绿化区域每月养护。

3.2.3环卫服务:生活垃圾每日清运,公共区域垃圾箱清洁。

3.2.4保修服务:小区内设施设备发生故障,及时修复。

4.物业服务费用及支付方式

4.1物业服务费用标准

4.1.1本合同约定的物业服务费用为每平方米每月1.5元。

4.1.2物业服务费用按年度收取。

4.2物业服务费用支付方式

4.2.1业主应在每年1月1日前支付当年的物业服务费用。

4.2.2支付方式:银行转账或现金支付。

4.3物业服务费用调整机制

4.3.1物业服务费用调整需经业主委员会审议通过,并提前一个月通知业主。

5.物业服务期限

5.1物业服务起止时间

5.1.1本合同自2024年1月1日起至2024年12月31日止。

5.2物业服务续签条件

5.2.1双方均认可物业服务企业的服务质量。

5.2.2物业服务费用调整合理,业主委员会同意续签。

6.物业服务管理组织

6.1物业服务企业管理机构

6.1.1物业服务企业设立物业管理处,负责小区日常管理工作。

6.2物业服务企业人员配备

6.2.1物业服务企业配备保安、清洁、绿化、保修等岗位人员。

6.2.2人员数量及资质符合国家相关标准。

8.物业服务监督与评价

8.1物业服务监督机构

8.1.1本合同约定的物业服务监督机构为市物业管理协会。

8.2物业服务评价机制

8.2.1业主委员会负责对物业服务企业进行年度评价。

8.2.2评价内容包括服务质量、管理水平、费用收取等方面。

8.2.3评价结果作为物业服务费用调整和续签合同的依据。

9.物业服务纠纷处理

9.1物业服务纠纷解决方式

9.1.1纠纷双方应通过协商解决。

9.1.2协商不成的,可向物业管理协会申请调解。

9.2物业服务纠纷处理程序

9.2.1业主委员会应设立物业服务纠纷处理小组。

9.2.2纠纷处理小组应在接到纠纷报告后10个工作日内进行调查处理。

10.物业服务合同终止及解

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