2025年度房屋买卖合同违约责任免除条款与条件3篇.docxVIP

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甲方：XXX

乙方：XXX

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RESUME

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2025年度房屋买卖合同违约责任免除条款与条件

合同编号_________

一、合同主体

1.甲方（出卖方）：

名称：（填写甲方名称）

地址：（填写甲方地址）

联系人：（填写甲方联系人）

联系电话：（填写甲方联系电话）

2.乙方（买受方）：

名称：（填写乙方名称）

地址：（填写乙方地址）

联系人：（填写乙方联系人）

联系电话：（填写乙方联系电话）

3.其他相关方：

名称：（如有其他相关方，填写名称）

地址：（如有其他相关方，填写地址）

联系人：（如有其他相关方，填写联系人）

联系电话：（如有其他相关方，填写联系电话）

二、合同前言

2.1背景和目的

鉴于甲方拥有房屋产权，愿意将其出售给乙方，乙方愿意购买甲方房屋，双方本着平等、自愿、公平、诚实信用的原则，经协商一致，特订立本合同。

2.2合同依据

本合同依据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国物权法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》等相关法律法规制定。

三、定义与解释

3.1专业术语

本合同中涉及的专业术语如下：

（1）房屋：指甲方拥有的具有合法产权的住宅或非住宅建筑；

（2）房屋产权：指甲方依法对房屋享有的占有、使用、收益和处分的权利；

（3）违约：指合同一方未按照合同约定履行义务的行为。

3.2关键词解释

（1）违约责任免除：指在特定条件下，合同一方因不可抗力或其他原因导致无法履行合同义务时，免除其违约责任；

（2）违约金：指合同一方因违约行为给对方造成损失时，应支付给对方的补偿金；

（3）不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、战争、政府行为等。

四、权利与义务

4.1甲方的权利和义务

（1）甲方有权要求乙方按照合同约定支付购房款；

（2）甲方有义务将房屋产权证书及相关文件交付乙方；

（3）甲方有义务在合同约定的期限内完成房屋交付；

（4）甲方有义务协助乙方办理房屋过户手续。

4.2乙方的权利和义务

（1）乙方有权要求甲方按照合同约定交付房屋；

（2）乙方有义务按照合同约定支付购房款；

（3）乙方有义务在合同约定的期限内办理房屋过户手续；

（4）乙方有义务遵守国家有关房地产管理的法律法规。

五、履行条款

5.1合同履行时间

本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，履行期限为2025年度。

5.2合同履行地点

本合同履行地点为甲方房屋所在地。

5.3合同履行方式

（1）甲方应在本合同约定的履行期限内将房屋交付乙方；

（2）乙方应在本合同约定的履行期限内支付购房款；

（3）双方应按照合同约定办理房屋过户手续。

六、合同的生效和终止

6.1生效条件

本合同经双方签字（或盖章）之日起生效。

6.2终止条件

（1）本合同约定的履行期限届满，合同自然终止；

（2）双方协商一致，解除本合同；

（3）因不可抗力等原因导致合同无法履行，合同终止。

6.3终止程序

（1）合同终止前，双方应按照合同约定履行各自义务；

（2）合同终止后，双方应按照国家有关法律法规办理相关手续。

6.4终止后果

（1）合同终止后，双方应相互退还已交付的款项；

（2）合同终止后，双方应各自承担因合同终止而产生的责任。

七、费用与支付

7.1费用构成

（1）房屋总价款：根据甲方提供的房屋产权证载明的面积和约定的单价计算；

（2）税费：包括但不限于契税、印花税、个人所得税等，按国家相关规定计算；

（3）中介服务费：如涉及中介服务，按中介服务协议或约定计算；

（4）其他费用：包括但不限于装修补偿费、搬迁费等，具体费用由双方另行协商确定。

7.2支付方式

（1）购房款支付方式：乙方应按照本合同约定的支付时间，采用银行转账或现金支付方式向甲方支付购房款；

（2）税费支付方式：乙方应按照国家相关规定和税务机关的要求，自行支付相关税费；

（3）其他费用支付方式：其他费用的支付方式由双方另行协商确定。

7.3支付时间

（1）首付款：乙方应在合同签订后X个工作日内向甲方支付首付款，首付款金额为房屋总价款的X%；

（2）尾款：乙方应在办理房屋过户手续前向甲方支付剩余购房款；

（3）税费及其他费用：乙方应在办理房屋过户手续前，按照国家相关规定和税务机关的要求支付相关税费及其他费用。

7.4支付条款

（1）支付凭证：乙方支付购房款后，甲方应向乙方提供相应的支付凭证；

（2）发票：甲方应在本合同约定的履行期限内向乙方提供房屋销售发票；

（3）违约责任：如乙方未按时支付购房款，甲方有权要求乙方支付违约金，违约金按未付款项的X%计算。

八、违约责任

8.1甲方违约

（1）甲方未按