换电站场地租赁合同（转租国有土地）.docxVIP

【】与【】之《新能源电动汽车充换电站场地租赁合同》

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合同编号：

签订地点：

新能源电动汽车充换电站场地

租赁合同

甲方：

乙方：【四川蜀道新能源科技发展有限公司】

签订日期：年月日

甲方：

统一社会信用代码或身份证号：

地址：

乙方：

统一社会信用代码：

地址：

甲、乙双方就新能源电动汽车充换电站场地租赁事宜，本着诚挚合作、平等互利的原则，根据《中华人民共和国民法典》及其他有关法律、法规、政策的规定，在自愿协商一致的基础上，甲方同意将场地租赁给乙方使用，投资建设电动汽车充换电等设施，为电动汽车车主提供有偿服务等，双方为此达成如下合同共同遵守：

第一条出租场地信息

甲方出租给乙方使用的场地位于，租赁面积平方米（详见附件1四至界限图）。

第二条场地用途

乙方向甲方承诺，承租该场地作为建设电动汽车充换电等配套设施，为电动汽车车主提供有偿服务等事项使用，未经甲方同意不会任意改变其主要用途。甲方保证其对上述出租的充换电场地拥有合法完整的使用权（详见附件国有土地使用权信息），场地的土地性质满足乙方充换电站建设运营需求。

第三条租赁期限

合同租赁期限年，自合同生效之日起计算。免租期自合同生效之日起3个月，若甲方逾期交付场地的，免租期相应顺延。

第四条租金及支付方式

1、场地月租金为￥(大写：人民币元)（含税），增值税税率为%（如遇国家税率调整，则含税租金金额相应调整），不含税金额为￥(大写：人民币元)，增值税税额为￥(大写：人民币元)。租金已包含物业管理费等其他一切应付款。

2、乙方应以十二（12）个月为一期以转账方式向甲方支付承租场地租金。在本合同生效且甲方提供完整的场地资料（见附件）后，甲方向乙方开具首期场地租金增值税专用发票，乙方收到发票后向甲方支付首期场地租金￥元（大写：人民币元）。自第2期开始，每期在上期届满前10天内甲方向乙方开具下一期场地租金增值税专用发票，乙方收到发票后向甲方预缴下期场地租金。如甲方未及时提供完整的场地资料或增值税专用发票，乙方有权顺延付款时间且不承担延迟付款的违约责任。

3、租赁期间若实际租用天数不足一期的，则按实际租用天数计算租金。

4、本合同成立之日起7日内，乙方向甲方交纳订金1万元（大写：人民币壹万圆）；若场地备案通过，本合同生效，该订金抵扣后续乙方应支付租金；若场地备案未通过，甲方应在7日内将该订金退还乙方。

第五条押金

1、场地租赁押金：

乙方收到完整附件资料且本合同生效后，乙方向甲方交纳相当于__个月的租金作为场地租赁押金，计￥元（大写：人民币元整），作为乙方履行本租赁合同各项条款的保障，押金不计利息。

2、租赁合同期满或合同提前终止时，乙方完成以下事项后，甲方在5个工作日内将押金返还乙方：

1）乙方已将承租场地全部交还甲方；

2）乙方已向甲方付清全部租金；

3）乙方已结清承租场地期间自付费用。

3、如乙方因违反本租赁合同约定给甲方造成损失的，甲方有权在事先通知乙方的情况下从押金中扣除等同于甲方所受损失的金额，甲方受损金额需遵循市场合理价格，甲方在扣除后的5日内书面通知乙方，并说明扣除的理由和相应的金额并提供甲方遭受损失的相关直接证据，押金不足以赔偿甲方遭受损失的，乙方应予以补足。但如果甲方的扣款不合理合法，则乙方有权要求甲方返还已扣押金。

第六条场地租赁期间自付相关费用

1、电费：

承租期内，乙方自行向供电部门申报运营充换电站所需动力用电，甲方给予协助，乙方自行向供电部门结算电费。

经双方友好协商，甲方免费向乙方提供充换电站施工、装修、展示期间及乙方向供电部门申报的动力用电通电前的临时用电。

或：甲方向乙方提供充换电站施工、装修、展示期间及乙方向供电部门申报的动力用电通电前的临时用电，甲方按乙方实际使用的电表数据收取电费，电费含税单价为【】元／度，甲方应在乙方付款前提供电费等额增值税专用发票（发票税率：%）。

2、水费：

经双方友好协商，租赁期间甲方免费向乙方提供充换电站建设运营所需基本用水，乙方在承租期内无须缴纳水费。

3、停车费

充换电车辆进入甲方停车场个小时内（不包括充换电车辆在乙方