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商品房预售资金监管合作协议(银行)7篇

篇1

甲方（监管机构）：XX市住房和城乡建设委员会

乙方（监管银行）：XX银行XX分行

丙方（房地产开发企业）：XX房地产开发有限公司

根据《中华人民共和国城市房地产管理法》、《城市商品房预售管理办法》等法律法规的规定，甲、乙、丙三方本着平等、自愿、公平的原则，就商品房预售资金监管事宜达成如下协议：

一、协议目的

为规范商品房预售资金的监督管理，保障商品房建设顺利进行，维护购房人的合法权益，甲、乙、丙三方共同签订本协议。

二、监管范围

本协议适用于XX市行政区域内所有房地产开发企业商品房预售资金的监管。

三、监管原则

1.专户存储原则。房地产开发企业应将商品房预售资金存入在乙方开立的专用账户，该账户用于归集商品房预售资金，并保障资金安全。

2.监管分离原则。甲方负责监管和指导，但不直接参与具体监管事务；乙方负责监管操作和执行，对房地产开发企业资金使用情况实施日常监管；丙方负责按规定使用商品房预售资金。

3.额度控制原则。甲方根据工程进度和资金需求，核定商品房预售资金的使用额度，乙方在甲方核定的额度内实施具体监管操作。

4.风险控制原则。乙方应建立健全风险管理制度，及时发现和预警潜在风险，确保商品房预售资金安全。

四、监管职责

1.甲方职责：制定商品房预售资金监管政策；核定商品房预售资金的使用额度；对乙方和丙方的违规行为进行查处。

2.乙方职责：设立商品房预售资金专用账户；建立资金监管系统；对房地产开发企业资金使用情况实施日常监管；定期向甲方报送监管报告。

3.丙方职责：按规定使用商品房预售资金；及时、准确向乙方报送相关资料；积极配合乙方的监管工作。

五、监管流程

1.设立专用账户：丙方在乙方处设立商品房预售资金专用账户，并将账户信息报送甲方备案。

2.归集资金：房地产开发企业应将商品房预售资金存入专用账户，乙方负责将归集的资金划转至甲方的指定账户。

3.使用资金：丙方使用商品房预售资金时，需向乙方提交相关证明材料，乙方在甲方核定的额度内实施具体监管操作，确保资金按规定使用。

4.报送报告：乙方应定期向甲方报送监管报告，反映商品房预售资金的使用情况和存在的问题。

六、风险管理

1.乙方应建立健全风险管理制度，及时发现和预警潜在风险，确保商品房预售资金安全。

2.甲方和乙方应定期对房地产开发企业的财务状况和商品房建设进度进行检查，确保资金使用的合规性和安全性。

3.对于违反协议规定的房地产开发企业，甲方和乙方有权依法进行查处和惩戒。

七、争议解决

如甲、乙、丙三方在履行本协议过程中发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方可向有管辖权的人民法院提起诉讼。

八、协议生效与终止

1.本协议自甲、乙、丙三方签字盖章之日起生效。

2.本协议终止时，需经甲、乙、丙三方协商同意，并由甲方出具终止协议书面通知。终止协议后，乙方应配合甲方进行资金清算和移交工作。

九、其他事项

1.本协议未尽事宜，由甲、乙、丙三方协商补充。补充协议与本协议具有同等法律效力。

2.本协议的解释权归甲方所有。如有任何疑问或需要进一步解释，甲方有权进行解释和答复。

甲方（监管机构）：XX市住房和城乡建设委员会（盖章）

乙方（监管银行）：XX银行XX分行（盖章）

丙方（房地产开发企业）：XX房地产开发有限公司（盖章）

日期：XXXX年XX月XX日

篇2

甲方（监管机构）：XX市住房和城乡建设委员会

乙方（监管银行）：XX银行XX分行

丙方（房地产开发企业）：XX房地产开发有限公司

根据《中华人民共和国城市房地产管理法》、《城市商品房预售管理办法》等法律法规的规定，甲、乙、丙三方本着平等、自愿、诚实信用的原则，就商品房预售资金监管事宜达成如下协议：

一、合作内容

1.甲方负责本市商品房预售资金的监督管理，制定商品房预售资金监管政策，指导乙方实施商品房预售资金监管。

2.乙方负责具体执行商品房预售资金监管，对丙方商品房预售资金实施监管，确保商品房预售资金用于工程建设。

3.丙方负责按规定使用商品房预售资金，配合乙方实施资金监管。

二、合作期限

本协议自签订之日起生效，合作期限自XXXX年XX月XX日至XXXX年XX月XX日。合作期满，若各方无异议，可自动续签。

三、权利义务

1.甲方权利义务

（1）甲方负责监督乙方对商品房预售资金的监管情况，确保资金用于工程建设。

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