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甲方：XXX

乙方：XXX

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2024年度建筑项目面积调整与责任界定协议

本合同目录一览

1.协议概述

1.1协议背景

1.2协议目的

1.3协议有效期

2.项目基本信息

2.1项目名称

2.2项目地点

2.3项目业主

2.4项目承包方

2.5项目原设计面积

3.面积调整原因

3.1设计变更原因

3.2施工过程中发现的问题

3.3政策调整等因素

4.面积调整范围

4.1调整部分的具体描述

4.2调整部分的面积计算方法

4.3调整部分的工程量计算

5.责任界定

5.1业主责任

5.2承包方责任

5.3第三方责任

6.面积调整后的合同价格调整

6.1调整后的合同价格计算方法

6.2价格调整的依据

6.3价格调整的具体数值

7.付款方式及期限

7.1付款方式

7.2付款期限

7.3逾期付款的违约责任

8.施工进度调整

8.1施工进度调整的原因

8.2调整后的施工进度计划

8.3施工进度调整的审批流程

9.质量要求

9.1质量标准

9.2质量检查与验收

9.3质量问题处理

10.竣工验收

10.1验收标准

10.2验收程序

10.3验收报告

11.违约责任

11.1业主违约责任

11.2承包方违约责任

11.3第三方违约责任

12.争议解决

12.1争议解决方式

12.2争议解决程序

12.3争议解决地点

13.合同解除与终止

13.1合同解除的条件

13.2合同解除的程序

13.3合同终止的条件

14.其他约定事项

14.1合同生效条件

14.2合同附件

14.3合同份数与签署

第一部分：合同如下：

1.协议概述

1.1协议背景

本协议签订前，甲方（项目业主）与乙方（项目承包方）就2004年度建筑项目达成一致意见，并签订了《2004年度建筑项目合同》。在项目施工过程中，因设计变更、施工过程中发现的问题及政策调整等因素，导致项目原设计面积需进行调整。

1.2协议目的

本协议旨在明确甲方与乙方在项目面积调整过程中的责任、权利和义务，确保项目顺利进行。

1.3协议有效期

本协议自双方签字盖章之日起生效，至项目竣工验收合格并交付使用之日止。

2.项目基本信息

2.1项目名称

甲方：房地产开发有限公司

乙方：建筑工程有限公司

2.2项目地点

市区街道号

2.3项目业主

甲方：房地产开发有限公司

2.4项目承包方

乙方：建筑工程有限公司

2.5项目原设计面积

项目原设计面积为10000平方米。

3.面积调整原因

3.1设计变更原因

由于甲方对项目设计要求进行调整，导致部分区域面积发生变化。

3.2施工过程中发现的问题

在施工过程中，发现部分设计不合理，需要进行调整。

3.3政策调整等因素

国家政策调整，导致项目部分配套设施面积发生变化。

4.面积调整范围

4.1调整部分的具体描述

项目一层至三层，增加面积500平方米。

4.2调整部分的面积计算方法

按照国家现行面积计算规范进行计算。

4.3调整部分的工程量计算

按照施工图纸及国家现行工程量计算规范进行计算。

5.责任界定

5.1业主责任

甲方负责项目设计变更、政策调整等原因导致的面积调整。

5.2承包方责任

乙方负责按照设计变更及面积调整后的施工图纸进行施工。

5.3第三方责任

因第三方原因导致的面积调整，由第三方承担相应责任。

6.面积调整后的合同价格调整

6.1调整后的合同价格计算方法

按照原合同价格与面积调整后的工程量计算结果进行计算。

6.2价格调整的依据

依据国家现行工程造价规范及市场价格进行调整。

6.3价格调整的具体数值

面积调整后的合同价格为原合同价格的95%。

7.付款方式及期限

7.1付款方式

甲方按照调整后的合同价格，分阶段支付工程款。

7.2付款期限

首付款：合同签订后5个工作日内支